Thị trường khách sạn tại Hà Nội đang phục hồi nhờ nhu cầu du lịch mạnh mẽ

Thị trường khách sạn tại Hà Nội đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi tốt trong năm vừa qua.

Những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ

Số liệu Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội mới đây của Savills cho thấy, trong năm vừa qua, có 67 dự án khách sạn cung cấp 11.064 phòng cho thị trường, giảm 1% theo quý và theo năm do khách sạn Eden không còn nằm trong danh sách xếp hạng. Nguồn cung 5 sao và 4 sao ổn định trong khi nguồn cung 3 sao giảm 3%.

Công suất thuê tăng trưởng trong quý IV/2024, đạt 71%, tăng 3 điểm % theo quý và 7 điểm % theo năm. Giá thuê phòng trung bình cũng tăng nhẹ trong quý, trong khi đó, giá thuê khách sạn 5 sao không thay đổi.

Tín hiệu hồi phục của thị trường khách sạn có sự đóng góp lớn bởi tăng trưởng của nền du lịch nước nhà. Theo đó, trong năm 2024, Hà Nội đón 27,9 triệu lượt khách du lịch, tăng 12,7% theo năm, khách quốc tế đạt 6,4 triệu người, tăng 34,4% theo năm với 4,5 triệu lượt khách lưu trú qua đêm. Khách nội địa đạt 21,5 triệu người, tăng 7,5%.

Tổng doanh thu từ du lịch đạt 110,5 nghìn tỷ đồng, tăng 18,3%. Trong năm vừa qua, thành phố đã tổ chức nhiều sự kiện lớn trong tháng 11, bao gồm Lễ hội Thiết kế Sáng tạo Hà Nội và Lễ hội Văn hóa ẩm thực Hà Nội.

Động lực tăng trưởng của thị trường khách sạn cũng được đóng góp bởi nguồn cầu từ ngành Hàng không. Tính đến cuối tháng 10/2024, Cục Hàng không Việt Nam đã cho phép 4 hãng hàng không nội địa và 72 hãng hàng không quốc tế khai thác 2.720 chuyến bay khứ hồi mỗi tuần trong nước. Đường bay Hà Nội – Thành phố Hồ Chí Minh được xếp hạng là đường bay nội địa bận rộn thứ 4 trên toàn cầu.

Trong tương lai, các chuyên gia của Savills kỳ vọng, nguồn cung dự kiến sẽ định hình lại thị trường khách sạn, với 68 dự án, dự kiến cung cấp 12.065 phòng kể từ năm 2025. Vào năm 2025, 2.936 phòng thuộc 11 dự án được dự kiến hoàn thành, bao gồm 8 khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4 sao. 360 phòng thuộc 2 dự án được lên kế hoạch ra mắt vào năm 2026.

Các đơn vị vận hành trong nước cũng dự kiến áp đảo với lượng quản lý chiếm khoảng 63% nguồn cung, còn lại các đơn vị vận hành quốc tế sẽ quản lý 37% số phòng mới. Các thương hiệu đáng chú ý sắp ra mắt bao gồm Hilton, Fusion, Accor và Four Seasons. Về vị trí, khu vực nội thành sẽ chiếm 42% nguồn cung mới với 5.027 phòng thuộc 22 dự án.

Du lịch Hà Nội khởi sắc đầu năm, tỷ lệ lấp đầy phòng lớn

Lượng khách quốc tế đến Hà Nội trong những ngày đầu năm 2025 ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Theo Sở Du lịch Hà Nội, mặc dù kỳ nghỉ Tết Dương lịch năm nay chỉ có một ngày, nhưng Hà Nội vẫn đón tới 160.000 lượt khách, tăng 17% so cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách du lịch quốc tế ước đạt 28.400 lượt, tăng 67%; khách du lịch nội địa ước đạt 132.000 lượt, tăng 10%. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 594 tỷ đồng, tăng 26% so cùng kỳ năm 2024.

Bước sang năm 2025, Hà Nội trở thành tâm điểm của ngành Du lịch Việt Nam với những tín hiệu khởi sắc và sức hút mạnh mẽ.

Công suất sử dụng phòng bình quân khối khách sạn, căn hộ du lịch hạng 4 - 5 sao trong kỳ nghỉ Tết Dương lịch năm 2025 đạt khoảng 80%. Trong đó, một số khu căn hộ, khách sạn đạt công suất sử dụng phòng 90 - 100%.

Năm 2025, ngành Du lịch Hà Nội đặt mục tiêu đón trên 30 triệu lượt khách, tăng 11,1% so với năm 2024, trong đó có trên 7 triệu lượt khách du lịch quốc tế (gồm 5 triệu lượt khách có lưu trú). Tổng thu từ khách du lịch đạt trên 130.000 tỷ đồng. Đây sẽ là một trong những điểm nhấn và là cơ hội để thị trường khách sạn tại Hà Nội “chớp thời cơ”, phục hồi và phát triển mạnh mẽ trong kỷ nguyên mới.

Lê Trang