Savills

Dù được đặt nhiều kỳ vọng nhưng thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn chỉ trong trạng thái cầm cự để củng cố nền móng sau những khó khăn kéo dài liên tục. Nguồn hàng vẫn khan hiếm, khách hàng vẫn trong tâm thế thăm dò.

Nguồn cung khan hiếm kéo dài trong thời gian dài khiến những người có nhu cầu thật về nhà ở đang rất 'khát khao' tìm kiếm cho mình một căn hộ phù hợp. Bên cạnh đó, một số chính sách mới liên quan đến đầu tư- kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1-8 góp phần làm cho thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực.

Với vị thế trung tâm, thành phố Hồ Chí Minh vẫn là điểm đến của nhiều doanh nghiệp và phân khúc bất động sản văn phòng tiếp tục hưởng nhiều lợi ích.

Các chuyên gia tiết lộ nhiều nhà đầu tư nước ngoài có sẵn nguồn tiền và họ chờ đợi Luật đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực để có thể bắt đầu đổ tiền vào dự án đang cần nguồn vốn.

Theo Savills, khu vực châu Á - Thái Bình Dương đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của ngành trung tâm dữ liệu, với nhiều loại hình khác nhau đang được mở rộng mạnh mẽ.

Giá nhà trung bình là 44 triệu đồng/m2 diện tích xây dựng (NSA), tăng 8% theo quý. Còn chỉ số nhà ở tại TP.HCM giảm 2 điểm % so với quý trước, xuống 123 điểm % sau khi nhiều dự án bị tạm dừng.

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn tích lũy, chờ đợi những đổi thay mang tính bước ngoặt…

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, chỉ số chi phí xây dựng đã tăng đều đặn kể từ khi kết thúc giãn cách xã hội vào quý III/2022. Đến quý IV/2023, chỉ số này tăng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước lên 119,03 điểm do chi phí lao động và giá nguyên vật liệu xây dựng tăng.

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong quý 1/2024 tăng 8 điểm phần trăm, trong khi đó, TP.HCM giảm 2 điểm phần trăm so với quý trước...

Sau thời gian dài nhảy múa theo những 'cơn sốt' lên quận, hạ tầng quy hoạch, cùng các phiên đấu giá rồi siêu dự án nghìn tỷ..., mặt bằng giá đất nền tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm (Hà Nội) hiện neo cao chót vót, dẫn đến thanh khoản thực tế đang khá èo uột.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam về chỉ số giá bất động sản quý 1/2024, chỉ số giá nhà tại Hà Nội có xu hướng tăng, còn tại TP.Hồ Chí Minh thì giảm nhẹ…

Thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản nửa đầu năm 2024 khá mờ nhạt khi chưa có thương vụ nào nổi bật được hoàn thành. Dù vậy, chuyên gia cho rằng điều này không có nghĩa là hoạt động M&A có xu hướng hạ nhiệt mà thực chất các nhà đầu tư đang rà soát, sàng lọc các cơ hội để giải ngân.

Bất động sản khu công nghiệp dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài, hạ tầng giao thông phát triển trong những năm tới.

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong ba tháng đầu năm có xu hướng tăng mạnh 8 điểm %, trong khi chỉ số này tại TP HCM giảm nhẹ 2 điểm %.

Chuyên gia cho rằng người mua phải có thu nhập ít nhất 30 triệu đồng mỗi tháng mới nên cân nhắc việc mua nhà ở hai thành phố lớn hiện nay.

Chỉ số giá bất động sản Savills quý I/2024 mới công bố cho thấy, giá nhà ở tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh diễn ra theo 2 trạng thái đối lập.

Tại Hà Nội, giá nhà trung bình là 44 triệu đồng/m2 diện tích xây dựng, tăng 8% theo quý, trong khi đó giá bán sơ cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm xuống còn 67 triệu đồng/m2 'thông thủy.'

Trong khi chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm có xu hướng tăng mạnh 8 điểm phần trăm, đạt mức 142,5, chỉ số này tại TP. Hồ Chí Minh giảm nhẹ 2 điểm phần trăm xuống còn 123 điểm.

Bnews

Theo Báo cáo Chỉ số giá Bất động sản Savills Việt Nam quý I/2024 (SPPI) công bố ngày 24/6, phân khúc nhà ở tại Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh diễn ra theo 2 thái cực đối lập.

Ngày 24/6, Savills công bố báo cáo đầu tư quý I/2024 khu vực châu Á - Thái Bình Dương, trong đó, chỉ số giá bất động sản cho thấy phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TP. HCM diễn ra theo hai thái cực đối lập.

Theo Báo cáo đầu tư quý I/2024 khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Savills, chỉ số giá bất động sản quý I, phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh diễn ra theo 2 thái cực thái cực đối lập.

Với những quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.

Ở miền Bắc, phần lớn các hợp đồng thuê đất công nghiệp chủ yếu là thuê đất diện tích lớn từ các nhà sản xuất Trung Quốc và Đài Loan trong các dự án sản xuất linh kiện điện tử và năng lượng mặt trời. Ngược lại, ở miền Nam nhận được đầu tư vào thực phẩm, đồ uống, cao su, nhựa, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng, dệt may và may mặc với hợp đồng thuê đất diện tích nhỏ hơn.

Với sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng giao thông cùng làn sóng đầu tư công nghiệp mạnh mẽ, Phú Thọ đang vươn mình trở thành trung tâm công nghiệp mới, nằm trong nhóm 15 tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong cả nước.

Các chuyên gia dự báo bất động sản sẽ sớm hồi phục khi vốn đầu tư công tập trung giải ngân cho các dự án hạ tầng giao thông.

Giá thuê bất động sản công nghiệp trên cả nước được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, dù nguồn cung giữa các trung tâm công nghiệp có sự khác biệt.

Sau giai đoạn dài im ắng, thời gian gần đây, các doanh nghiệp địa ốc tích cực truyền thông, mở bán dự án. Với những thay đổi trong tư duy về tiêu chuẩn sống của người dân, cách thức truyền thông cũng cần thay đổi.

Với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt, bất động sản dự kiến sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ ở mọi phân khúc trong dài hạn.

Theo chuyên gia, cơ sở hạ tầng là 'bảo chứng phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh' cho thị trường bất động sản. Ngay cả khi thị trường lâm vào trạng thái khó khăn kéo dài, thì các địa phương, khu vực chú trọng đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng vẫn được ghi nhận là những điểm sáng trong lĩnh vực này…

Với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt, ngành bất động sản dự kiến sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ ở mọi phân khúc trong dài hạn…

Theo Savills World Research, khi Chính phủ đẩy mạnh đầu tư các công trình hạ tầng trọng điểm sẽ giúp tất cả phân khúc bất động sản được hưởng lợi.

Chuyên gia Savills cho rằng với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt, ngành bất động sản dự kiến sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ ở mọi phân khúc trong dài hạn.

Chuyên gia tại của Savills World Research cho rằng tất cả phân khúc bất động sản đều được hưởng lợi dài hạn khi Chính phủ đẩy mạnh đầu tư các công trình hạ tầng trọng điểm.

Tập trung đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là các công trình cơ sở hạ tầng là một trong những mục tiêu quan trọng mà Chính phủ đang nỗ lực thực hiện trong năm 2024. Với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt, ngành BĐS dự kiến sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ ở mọi phân khúc trong dài hạn.

Đánh giá cao hoạt động đầu tư cho cơ sở hạ tầng thời gian qua, Savills cho rằng, mọi phân khúc trên thị trường địa ốc sẽ đều được hưởng lợi.

Trong báo cáo mới công bố, Savills World Research đánh giá cao những nỗ lực của Chính phủ Việt Nam trong việc đẩy mạnh đầu tư công và nhận định với việc nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt, ngành bất động sản sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ ở mọi phân khúc trong dài hạn.

Theo chuyên gia, tập trung đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là các công trình cơ sở hạ tầng là một trong những mục tiêu quan trọng mà Chính phủ đang nỗ lực thực hiện trong năm 2024. Với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đạt tiến độ tốt, ngành bất động sản dự kiến sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ ở mọi phân khúc trong dài hạn.

Bước sang tháng 6, nhu cầu tìm mua chung cư có giảm, nhưng ghi nhận giá chung cư vẫn đang ở ngưỡng cao.

Trong khi nhiều phân khúc, loại hình của thị trường bất động sản vẫn gặp 'khó' trong giao dịch thì từ đầu năm đến nay, chung cư Hà Nội vẫn 'nóng' nhất thị trường về cả thanh khoản và mức độ tăng giá.

Tin vào những lời cam kết, hứa hẹn của chủ đầu tư, nhiều người dân bỏ tiền tỷ ra mua những căn hộ khách sạn (condotel) đã phải ngậm ngùi vì nhiều năm không được trả lãi. Thậm chí, có dự án chậm tiến độ, người dân muốn chuyển nhượng, thanh lý cũng không được.

Phân khúc 'hot' nhất thị trường thời gian qua là căn hộ đang có dấu hiệu giá tăng chậm lại, nhưng để kỳ vọng giảm giá còn rất xa vời.

Trước những thông tin tích cực từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, nhiều dự án bất động sản tại khu vực lân cận rục rịch đẩy nhanh tiến độ thi công và bán hàng. Hạ tầng giao thông sẽ giúp giải quyết bài toán nhà ở cho TPHCM.