Chuẩn bị kế hoạch đấu giá 26 khu đất lợi thế tại Đồng Nai

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Theo báo cáo của Phó giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường Trần Thế Vinh, hiện trên địa bàn tỉnh có 21 khu đất lợi thế các tuyến đường giao thông theo 6 đề án đã được HĐND tỉnh thông qua và UBND tỉnh phê duyệt. Có 5 khu đất được đề xuất theo đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các trục đường nội bộ khu 1 - Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 (Khu công nghiệp Biên Hòa 1 chuyển đổi công năng).

Hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ các khu đất cần thu hồi đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn. Trong đó, 5 khu đất đề xuất ở Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thì các tuyến đường nội bộ trong khu phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

Tương tự, đối với 21 khu đất lợi thế cũng chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư và các UBND cấp huyện chậm thực hiện các nhiệm vụ được tỉnh giao.

Cũng theo báo cáo của Sở Tài nguyên và môi trường, khó khăn chung của các khu đất đấu giá thời gian qua là: một số khu đất thu hồi của Tổng công ty Cao su Đồng Nai chậm hoàn thành giải phóng mặt bằng, thanh lý cưa cắt cây cao su. Việc lập phương án đấu giá và xác định giá mất nhiều thời gian do có rất ít đơn vị tham gia tư vấn thẩm định giá đất.

Thị trường bất động sản trong giai đoạn này trầm lắng, ít nhà đầu tư quan tâm, có khu đất đăng thông báo bán đấu giá 2-3 lần nhưng không có người tham gia. Công tác lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết rút gọn chậm dẫn đến làm chậm tiến độ tổ chức cuộc đấu giá. Chưa hoàn thành các thủ tục để đủ điều kiện đưa các khu đất ra đấu giá quyền sử dụng.

Kết luận tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi cho rằng, thời gian qua pháp luật đất đai, đầu tư, nhà ở có nhiều thay đổi do đó việc triển khai các thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất cũng gặp nhiều khó khăn.

Phó chủ tịch UBND tỉnh giao Văn phòng UBND tỉnh trong tháng 12 này tham mưu văn bản giao trách nhiệm cho từng sở, ngành trong thực hiện nhiệm vụ bồi thường, thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư quỹ đất ở Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Liên quan đến 21 khu đất phụ cận, đề nghị UBND các huyện và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương tập trung thực hiện các nhiệm vụ được giao để nhanh chóng đưa các khu đất có lợi thế, có giá trị lớn ra đấu giá tạo vốn phát triển hạ tầng.

Hoàng Lộc