Cận cảnh khu đất bị 'chơi khăm' trả giá 30 tỷ đồng/m2 ở huyện Sóc Sơn

Toàn cảnh khu đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn) gây xôn xao dư luận những ngày qua. Khu đất này có 2 mặt tiếp giáp với khu dân cư và 2 mặt giáp với đồng ruộng của người dân, cách tỉnh lộ 131 khoảng 3km, cách sân bay Nội Bài 10km và cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km.

Trong phiên đấu giá, ba thửa đất ký hiệu A12, A13 và C6 có mức khởi điểm 2,5 triệu đồng/m2 nhưng được ông Phạm Ngọc Tuấn (1991, ở thị trấn Đông Anh) trả đến 30 tỷ đồng/m2. Các lô này nằm ở mặt đường cạnh của khu đấu giá, vị trí xen kẽ các thửa khác, không phải vị trí góc. Với diện tích 90-150m2, nếu trúng đấu giá, ông Tuấn sẽ phải trả mức kỷ lục lên đến 2.700-4.500 tỷ đồng để sở hữu lô đất.

Khu đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhiều hạng mục vẫn còn ngổn ngang.

Những tấm biển bán đất được gắn khắp nơi. Trên kênh Batdongsan.com công khai giá bán đất tại xã Quang Tiến trong tháng 11/2024 dao động từ 22-45 triệu đồng mỗi m2, trong khi cùng kỳ năm ngoái ở mức 13-29 triệu đồng/m2.

Ki-ốt tư vấn của ông Sỹ Văn Sơn được dựng tạm ngay trên khu đất. Người đàn ông làm nghề môi giới cho biết, từ khi khu đất sốt lên sau phiên đấu giá, rất nhiều người liên lạc để hỏi giá cả.

"Trên thực tế, những thửa nằm cạnh mặt đường hoặc có hai mặt tiền sẽ được giá, miếng cao nhất được chào bán 50 triệu đồng/m2. Các mảnh bên trong tùy khu vực giá ở mức 30-40 triệu đồng/m2. Không có chuyện đội lên được 30 tỷ, gấp tới hơn 600 lần như vậy", ông Sỹ Văn Sơn nói.

Những thửa đất bên trong, cạnh khu dân cư, được môi giới chào bán với giá 30-40 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Như vậy, giá đất trên thực tế chỉ xấp xỉ giá các khu vực xung quanh.

Hiện Công an TP Hà Nội tạm giữ đối tượng cố tình phá hoại kết quả đấu giá đất khi trả giá tới 30 tỷ đồng/m2 đất tại phiên đấu giá 58 thửa đất này ở thôn Đông Lai.

Thạch Thảo