Làm rõ thông tin đất bị cấp 'sổ đỏ' cho người khác

Bà Ngô Thị Mỹ Ánh trên thửa đất số 121.

Theo phản ánh, năm 1993, ông Lê Văn Sang trực tiếp khai phá mảnh đất rộng 2.730m2, tại thửa số 102, tờ bản đồ số 35, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ông Sang sử dụng đất ổn định cho tới năm 2002 thì chuyển nhượng lại cho ông Trịnh Văn Tín, SN 1973, trú tại khu phố Long Hiệp, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền. Từ đó, ông Tín sử dụng thửa đất làm bến ghe tập kết muối, sử dụng cho việc khai thác làm muối. Gần đây, ông Tín làm thủ tục xin cấp “sổ đỏ” mới biết thửa đất đã được cấp “sổ đỏ” cho một hộ dân liền kề.

Tương tự, bà Ngô Thị Mỹ Ánh, SN 1956, có thửa đất số 121, tờ bản đồ số 29, diện tích hơn 1.948m2, sử dụng liên tục từ năm 1995 đến nay, không có tranh chấp với ai. Năm 2022, bà Ánh xin cấp GCNQSDĐ, bản vẽ của bà Ánh được ký ngày 1/12/2022. Đến tháng 8/2023, bà Ánh đến Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai huyện Long Điền để trích lục hồ sơ “sổ đỏ” thửa đất đang canh tác mới phát hiện toàn bộ diện tích đất của mình đã được cơ quan chức năng cấp “sổ đỏ” cho một hộ dân liền kề vào tháng 4/2023.

Theo bà Ánh, bà không hay biết việc cơ quan chức năng tiến hành đo vẽ đất cho hộ kế bên khi nào và cũng không được mời xác minh và ký giáp ranh.

Một trường hợp khác là ông Nguyễn Công Thoại, SN 1972, đất của hộ này canh tác ổn định từ năm 2002 đến nay, tại thửa đất có diện tích khoảng khoảng 3.000 m2 thuộc thửa 109, 110, 142, tờ bản đồ số 35, thị trấn Long Điền. Mới đây, ông Thoại phát hiện, thửa đất số 110, diện tích 1872,3m2 đã được UBND huyện Long Điền cấp “sổ đỏ” cho người khác vào ngày 8/2/2023.

Theo ông Thoại, từ trước đến nay vẫn trực tiếp canh tác ổn định tại thửa đất này, không hiểu sao thửa đất lại nằm trong “sổ đỏ” của người khác.

Việc san lấp dự án ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh kế người dân.

Liên quan đến các phản ánh của người dân, ngày 26/11, UBND huyện Long Điền đã có văn bản giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND thị trấn Long Điền rà soát, xác minh, báo cáo kết quả về UBND huyện trước ngày 4/12 để làm cơ sở phản hồi.

Bên cạnh đó, người dân cũng phản ánh, tại khu vực gần các thửa đất trên vừa qua tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City thực hiện dự án khu dân cư thương mại.

Cụ thể, tại Quyết định số 179/QĐ-UBND (cấp lần đầu ngày 19/1/2024), UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư với Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City thực hiện dự án khu nhà ở sinh thái An Điền, quy mô 362.158,4m2, tổng vốn đầu tư gần 4,269 nghìn tỷ đồng.

Hiện nay, dự án này chưa có giấy phép xây dựng, mới có văn bản xin giá chuyển lên thổ cư vào ngày 16/10/2024. UBND huyện Long Điền mới có hai văn bản hướng dẫn chủ đầu tư về phát quang lối đi và xây dựng nhà điều hành của dự án.

Tuy nhiên, thời gian qua chủ đầu tư đã cho triển khai san lấp, thực hiện hạ tầng dự án. Người dân phản ánh việc thi công hạ tầng dự án ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh kế, đời sống của họ. Cụ thể, việc đổ đất, đá, vật liệu tại các ngõ ra sông lớn khiến tàu của thương lái không thể di chuyển vào mua hàng.

Điều này khiến nguồn hàng làm ra không tiêu thụ được trong khi người dân phải bỏ vốn đầu tư rất lớn. Ngoài ra, đất đá san lấp cũng tràn vào các ruộng muối, khu vực nuôi tôm, cá. Không những thế nguồn nước làm muối lấy từ nhánh sông do quá trình san lấp dự án đã bị chặn lại. Nước từ trong ruộng muối không thể thoát ra ngoài, ngập lên những đống muối thành phẩm, làm tan chảy, thiệt hại kinh tế nặng nề.

Về hoạt động của Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City, ngày 6/9, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ký Quyết định số 2383/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần tập đoàn Eco Pearl City.

Doanh nghiệp bị xử phạt 320 triệu đồng do lỗi đã triển khai dự án mà không có giấy phép môi trường cần thiết, mặc dù dự án thuộc diện phải xin giấy phép theo quy định. Ngoài khoản tiền phạt, doanh nghiệp còn bị yêu cầu đình chỉ hoạt động của các nguồn phát sinh chất thải từ dự án chưa có giấy phép môi trường trong thời gian 4,5 tháng.

Lương Tấn