Xu hướng đầu tư bất động sản dòng tiền khu vực nội đô

Phân khúc căn hộ dẫn đầu dòng tiền

Theo nhận định từ các chuyên gia, thị trường bất động sản Hà Nội đang từng bước lấy lại nhịp tăng trưởng sau quãng thời gian dài trầm lắng. Niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà dần được khôi phục, trở thành lực đẩy quan trọng giúp thị trường phục hồi và sôi động trở lại. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ chung cư - với ưu thế thanh khoản tốt, khả năng khai thác cho thuê ổn định và dư địa tăng giá lớn - đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường hiện nay.

Phân khúc căn hộ dẫn đầu xu hướng dòng tiền năm 2025

Dù giá bán căn hộ tại Hà Nội đã tăng mạnh, từ mức trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2 vào năm 2022 lên ngưỡng trên 70 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2024, nhưng thanh khoản trên thị trường vẫn duy trì tích cực. Việc giá tăng nhanh khiến nguồn cung dành cho nhóm khách hàng mua ở thực ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại khu vực nội đô và các quận có hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là thị trường vẫn ghi nhận lực cầu bền bỉ, cho thấy phân khúc căn hộ tại Hà Nội đang trên đà phục hồi rõ nét, đồng thời tiếp tục là kênh giữ giá trị và tạo dòng tiền hiệu quả cho nhà đầu tư.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2024 và đầu năm 2025 đã chứng kiến làn sóng dịch chuyển dòng tiền rõ rệt. Trong bối cảnh mặt bằng giá nhiều phân khúc khác neo cao và tính thanh khoản hạn chế, căn hộ chung cư đang trở thành điểm đến ưu tiên cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Đặc biệt, những dự án sở hữu giá trị thực, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác ổn định được đánh giá cao nhờ khả năng sinh lời bền vững và mức độ an toàn vốn tốt trong giai đoạn thị trường đang tái cấu trúc.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt của dòng tiền vào các dự án căn hộ chung cư nội đô. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở và sở hữu tài sản an toàn gia tăng, những dự án nằm tại vị trí trung tâm, sở hữu hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác tốt đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, với khả năng tạo dòng tiền ổn định qua khai thác cho thuê và dư địa tăng giá tốt, căn hộ nội đô đang trở thành lựa chọn ưu tiên trong chiến lược phân bổ dòng vốn năm 2025.

Khai Sơn City – Lựa chọn sáng giá giữa làn sóng dịch chuyển dòng tiền vào căn hộ nội đô

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, phân khúc căn hộ chung cư nội đô với pháp lý chuẩn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện và khả năng khai thác thực đang trở thành đích đến ưu tiên của dòng tiền thông minh. Nổi bật giữa xu thế đó, Khai Sơn City nhanh chóng khẳng định vị thế là dự án dẫn dắt, hội tụ đầy đủ các yếu tố mà cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực đang săn đón.

Khai Sơn City được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ vị trí đắc địa, khả năng sinh lời hấp dẫn

Nằm tại trung tâm quận Long Biên - khu vực được định vị là trung tâm mở rộng của Hà Nội, Khai Sơn City sở hữu vị trí đắt giá khi chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ 10 phút di chuyển qua cầu Long Biên, cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối với các trục giao thông huyết mạch và các quận trung tâm, thuận tiện cho sinh hoạt, học tập, làm việc cũng như khai thác cho thuê.

Trong khi mức giá tại nhiều quận trung tâm đã leo thang quá cao, thì Khai Sơn City trở thành lựa chọn nội đô hiếm hoi còn giữ được mức giá hợp lý chỉ từ 69 triệu/m2 với dư địa tăng trưởng rõ rệt nhờ lợi thế vị trí và hạ tầng đồng bộ đang ngày một hoàn thiện.

Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, Khai Sơn City còn được quy hoạch đồng bộ, khép kín với hệ thống tiện ích hiện hữu: công viên trung tâm, hồ điều hòa, quảng trường, trường học liên cấp, bệnh viện, khu thể thao, TTTM… mang lại không gian sống đẳng cấp, an cư lý tưởng ngay giữa lòng Hà Nội.

Điều đặc biệt, dự án đã hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu văn minh, sôi động với mật độ dân cư cao, tỷ lệ lấp đầy tốt - yếu tố quan trọng giúp nâng cao giá trị bất động sản và khả năng khai thác cho thuê ổn định, nhất là trong bối cảnh nhu cầu nhà ở chất lượng cao nội đô Hà Nội đang gia tăng mạnh mẽ.

Theo nhận định của các chuyên gia, những dự án căn hộ nội đô với pháp lý chuẩn, vị trí kết nối thuận tiện và tiện ích hoàn chỉnh như Khai Sơn City không chỉ có khả năng tăng giá tốt theo đà phục hồi thị trường mà còn đạt hiệu suất khai thác cho thuê cao. Thực tế cho thấy, các căn hộ đã bàn giao tại dự án luôn được săn đón nhờ chất lượng sống vượt trội và nguồn cầu thuê bền vững đến từ chuyên gia nước ngoài, nhân sự cấp quản lý các doanh nghiệp trong khu vực.

Trong giai đoạn thị trường ưu tiên tính an toàn và dòng tiền khai thác thực, Khai Sơn City trở thành lựa chọn ưu tiên, vừa đảm bảo giá trị tài sản lâu dài nhờ pháp lý rõ ràng, sổ đỏ lâu dài, vừa mang lại khả năng sinh lời đều đặn, hiệu quả.

Như Loan