Phân khúc nhà cho thuê, kênh đầu tư tối ưu dòng tiền

Đầu tư nhà, căn hộ cho thuê đang là xu hướng tại các thành phố lớn hiện nay. (Ảnh: HNV)

Trong đó, cơ hội đầu tư với mô hình căn hộ cho thuê cao cấp cũng đang trở nên hấp dẫn. Đánh giá về xu hướng này, các chuyên gia cho rằng cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm. Kênh đầu tư này có thể mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu đều đặn hằng tháng như gửi tiền tiết kiệm, đồng thời còn hưởng lợi khi giá bất động sản ngày càng cao qua mỗi năm.

Đáng chú ý, các chuyên gia cũng đưa ra gợi ý khi xác định đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê là nên lựa chọn những dự án nằm ở vị trí trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh bởi các khu vực này luôn sở hữu nguồn cầu ổn định. Điểm cộng của các khu vực này là hội tụ đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục, văn hóa xã hội, các dịch vụ vui chơi giải trí để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và thư giãn của người dân.

Trong những năm gần đây, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam là khá lớn khi nhiều hiệp định thương mại với các nước lớn được ký kết, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Làn sóng đầu tư, xây dựng các khu công nghiệp, nhà máy của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn trên thế giới không ngừng mở rộng tại Việt Nam. Việc lượng lớn các chuyên gia nước ngoài “đổ bộ” tới Việt Nam làm việc và sinh sống dự báo sẽ khiến nhu cầu về nhà ở và cho thuê tăng cao.

Theo thống kê, dù giá thuê cao hơn 30% so với căn hộ cho thuê thông thường, căn hộ dịch vụ tại Hà Nội luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 80% nhờ lợi thế về vị trí, tiện ích, thời hạn thuê linh hoạt cũng như nhiều chương trình ưu đãi.

Cũng theo nhận định của các chuyên gia, dù là mua để ở hay đầu tư thì những dự án có vị trí đẹp tại các quận nội thành, có tiện ích đồng bộ, hiện đại luôn là bảo chứng để gia tăng giá trị của bất động sản.

Các chuyên gia lưu ý thêm, đầu tư bất động sản dòng tiền đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng, đánh giá đúng tiềm năng và rủi ro. Cùng với kế hoạch tài chính và quản lý chặt chẽ, nhà đầu tư cần trang bị kiến thức chuyên môn, tìm hiểu thị trường và tham khảo ý kiến của giới chuyên môn trong đầu tư phân khúc này để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Hiện nay, nước ta đang thu hút các nhà đầu tư lớn và biên độ mở của nền kinh tế rất rộng đã thu hút đông đảo người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Trước cơ hội đó, các nhà đầu tư phân khúc bất động sản cho thuê đã xây dựng chiến lược với những mô hình độc đáo, tăng khả năng hấp dẫn và chú trọng, nâng cao các dịch vụ đáp ứng tiêu chuẩn.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam.

Các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ cho thuê tạo dòng tiền đã tồn tại trên thị trường và sẽ phát triển nhanh trong thời gian tới. Thị trường cho thuê nhà trong năm 2025 được dự báo tiếp tục nóng, do nhu cầu tăng mạnh. Lượng tìm kiếm thông tin lĩnh vực này tăng lên trong vài tháng gần đây cho thấy, tiềm năng của lĩnh vực cho thuê dài hạn và ngắn hạn còn dư địa lớn.

Trao đổi với phóng viên Báo Nhân Dân, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định: "Hiện nay, nước ta đang thu hút các nhà đầu tư lớn và biên độ mở của nền kinh tế rất rộng đã thu hút đông đảo người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Trước cơ hội đó, các nhà đầu tư phân khúc bất động sản cho thuê đã xây dựng chiến lược với những mô hình độc đáo, tăng khả năng hấp dẫn và chú trọng, nâng cao các dịch vụ đáp ứng tiêu chuẩn".

Các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ cho thuê tạo dòng tiền đã tồn tại trên thị trường và sẽ phát triển nhanh trong thời gian tới. Thị trường cho thuê nhà trong năm 2025 được dự báo tiếp tục nóng, do nhu cầu tăng mạnh. Lượng tìm kiếm thông tin lĩnh vực này tăng lên trong vài tháng gần đây cho thấy, tiềm năng của lĩnh vực cho thuê dài hạn và ngắn hạn còn dư địa lớn.

Cũng theo phân tích của Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện, các sản phẩm tạo ra dòng tiền, tạo doanh thu vẫn được các nhà đầu tư ưa chuộng và mua lại, vận hành, cho thuê để tạo lợi nhuận kép, vừa có dòng tiền ổn định, vừa tăng giá trị tài sản theo thời gian. Thêm vào đó, nhu cầu nhà ở tại các trung tâm thành phố lớn hay các trung tâm du lịch đang tăng trưởng tốt.

HÀ ANH