TP.HCM sẽ có khu đô thị xung quanh ga Tân Kiên Bình Chánh

UBND TP.HCM vừa có quyết định ban hành kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (mô hình TOD) dọc tuyến metro số 1, metro số 2, tuyến vành đai 3 theo Nghị quyết 98.

Đáng chú ý, bên cạnh các dự án trọng điểm, TP.HCM cũng lên danh mục các vị trí, khu vực dự án triển khai trong giai đoạn 2026-2028. Trong đó có khu vực xung quanh ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

TP.HCM sẽ có khu đô thị xung quanh ga Tân Kiên, Bình Chánh. Ảnh: CTV

Ga Tân Kiên được quy hoạch là trung tâm vận hành và bảo dưỡng của tuyến metro số 3 nối dài (Bến Thành - Tân Kiên) và ga của tuyến đường sắt tốc độ cao TP.HCM - Cần Thơ. Khu vực này sẽ được xây dựng với tổng diện tích 314 ha.

Lộ trình các bước triển khai như sau: TP.HCM sẽ xác định cụ thể ranh giới, tình trạng pháp lý quy hoạch, đất đai, các chức năng phát triển đô thị của từng khu vực, dự kiến hoàn thành vào quý II và III - 2025. Tới quý II, III và IV - 2025 sẽ tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch. Quý I và II - 2026 sẽ thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư. Dự kiến ban hành quyết định phê duyệt dự án vào năm 2026.

Khu đất quanh ga Tân Kiên rộng 314 ha, là 1 trong 11 khu vực được UBND TP.HCM chọn thí điểm mô hình TOD trong giai đoạn 2024 - 2028.

Tuy nhiên, khu đất rộng hơn 26 ha được bố trí làm ga Tân Kiên đang bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm, trở thành nơi chăn nuôi trâu bò. Thậm chí, khu vực này cũng có nhiều hạng mục xuống cấp, không có người trông coi.

Theo Nghị quyết 98, TP.HCM được thí điểm mô hình TOD. Hiện TP bắt đầu rà soát các quỹ đất với 11 khu vực. TP sẽ được sử dụng ngân sách đầu tư công để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại các khu vực gần nhà ga metro và nút giao vành đai 3. Từ đó giúp TP linh hoạt trong việc điều chỉnh mật độ xây dựng và chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật.

Mô hình TOD mang đến nhiều tiềm năng như tối ưu hóa giá trị đất đai quanh các nhà ga, tạo nguồn vốn tái đầu tư cho hạ tầng giao thông.

TP.HCM sẽ có khu đô thị xung quanh ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

ĐÀO TRANG