Novaland (NVL): Bàn giao hơn 1.400 sản phẩm vẫn chưa thoát lỗ, tín hiệu mới từ Dự án Aqua City

NVL tăng tốc thi công ở nhiều dự án

Năm 2024 lỗ lớn do trích lập dự phòng

Trong quý IV/2024, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 4.779 tỷ đồng, bao gồm doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, không bao gồm doanh thu từ hoạt động tài chính. Trừ giá vốn, doanh nghiệp lãi gộp 1.967 tỷ đồng, tăng 290% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Novaland giảm 67% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng chi phí tài chính lại gấp 6 lần lên hơn 1.250 tỷ đồng. Novaland còn ghi nhận khoản lỗ khác hơn 59 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận sau thuế ghi nhận khoản lãi gần 26 tỷ đồng.

Lũy kế 12 tháng, tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland là 9.073 tỷ đồng, không bao gồm doanh thu từ hoạt động tài chính. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 8.356 tỷ đồng, tăng 104% so với cùng kỳ năm ngoái, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...; doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 717 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế hợp nhất lũy kế 12 tháng ghi nhận khoản lỗ 4.351 tỷ đồng, phần lớn do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán.

Tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Tập đoàn đạt hơn 238.181 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 146.611 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 94,1%; phần còn lại là BĐS đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa BĐS, BĐS đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Trong quý IV/2024, Novaland đẩy mạnh công tác bàn giao tại các dự án trọng điểm, với 691 sản phẩm đã bàn giao, chiếm 48,6% tổng số lượng sản phẩm bàn giao cả năm 2024 (lũy kế cả năm bàn giao 1.422 sản phẩm).

Tính riêng quý IV/2024, Aqua City đã bàn giao 167 sản phẩm, NovaWorld Phan Thiet bàn giao 179 sản phẩm, NovaWorld Ho Tram bàn giao 33 sản phẩm, cụm dự án TP.HCM bàn giao 312 sản phẩm.

Lũy kế đến hết năm 2024, NovaWorld Phan Thiet đã bàn giao gần 1.300 sản phẩm biệt thự biển phân khu Florida và Golf Villas cho cư dân, trong đó có hơn 700 căn đã hoàn thiện nội thất, đưa vào vận hành cho thuê hoặc làm second home nghỉ dưỡng. Aqua City đã bàn giao gần 800 căn biệt thự và nhà phố. NovaWorld Ho Tram đã bàn giao gần 450 sản phẩm biệt thự tại các phân kỳ Wonderland, The Tropicana, Habana Island.

Song song đó, công tác xây dựng đã được tăng tốc trên hầu hết công trình. Phân khu Golf Villas - NovaWorld Phan Thiet được đẩy nhanh tiến độ, để đảm bảo chất lượng và hoàn thiện đúng kế hoạch. Tại NovaWorld Ho Tram, phân kỳ The Tropicana tăng tốc hoàn thiện mặt ngoài, cảnh quan, vỉa hè khu biệt thự đồi; phân kỳ Happy Beach Villas tiếp tục hoàn thiện hơn 100 căn, đạt tiến độ 90%; phân kỳ Habana Island tốc lực thi công cụm villas ven biển, ven sông và hoàn thiện shophouse, biệt thự song lập.

Với cụm dự án trung tâm TP.HCM, cuối tháng 10/2024, tòa tháp A3 của dự án The Grand Manhattan (Quận 1) đã chính thức cất nóc, hiện đang thi công hoàn thiện hai tháp A2 và A3 và đẩy nhanh tiến độ thi công tháp A1, dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà từ cuối quý IV/2025. Với dự án Sunrise Riverside (Nhà Bè), trong năm 2024 đã bàn giao 490 sản phẩm căn hộ và Smart Office, đồng thời trao tay 341 sổ hồng đến cư dân.

Với dự án Victoria Village (TP. Thủ Đức), 04 tòa tháp cao tầng đang được tăng tốc triển khai thi công, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025 và bắt đầu bàn giao từ quý I/2026, đồng thời cũng đã trao tay 56 sổ hồng đến các cư dân phân khu thấp tầng.

Riêng dự án Palm City (TP. Thủ Đức), tính đến hết năm 2024 đã bàn giao 103/178 sản phẩm (khu thấp tầng), cùng với đó là tăng tốc hoàn thiện loạt tiện ích như Mini Mart, sân bóng đá… để chuẩn bị đưa vào vận hành, phục vụ cư dân từ tháng 01/2025.

Tin vui từ Dự án Aqua City

Mới đây, Dự án Aqua City của Novaland đã có những thông tin tích cực đáng chú ý. Cụ thể, ngày 23/01/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt chi phí điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 phân khu C4. Đây là bước tiến tích cực để tiến tới hoàn tất điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 phân khu C4 dự kiến trong quý I/2025, từ đó dự kiến vào tháng 07/2025 Aqua City sẽ hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã liên tục thông báo xác nhận 521 căn nhà ở thấp tầng (xác nhận vào cuối tháng 12/2024) và 422 căn nhà ở thấp tầng (xác nhận vào ngày 23/01/2025) tại khu II thuộc dự án Aqua City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Cũng trong tháng 11/2024, NovaWorld Phan Thiet đã được “gỡ nút thắt” khi UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định điều chỉnh quyết định cho thuê đất dự án, làm cơ sở giải quyết nghĩa vụ tài chính đất đai tại dự án này. Dự kiến NovaWorld Phan Thiet sẽ hoàn thiện các quyết định đóng tiền sử dụng đất từ tháng 04/2025.

Những chuyển động tích cực giúp dự án không ngừng gia tăng giá trị và được xem là điểm sáng của thị trường. Bên cạnh đó, các phiên giao dịch chuyển nhượng diễn ra trong tháng 10/2024 đã mang tới nhiều cơ hội đầu tư sáng giá với đa dạng các sản phẩm nhà phố và biệt thự biển tại dự án của Novaland; thu hút hàng trăm Nhà đầu tư nhạy bén đến tìm hiểu thông tin và nắm bắt “thời điểm vàng”, để “săn” BĐS chuyển nhượng chất lượng và tiềm năng.

Song song với những bước tiến tích cực về pháp lý, các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng lên đến 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà cho khách hàng trong năm 2025-2026.

Dự án Aqua City có tổng quy mô 1.000 ha, do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư và là dự án bất động sản có quy mô lớn nhất tỉnh hiện nay.

Hiện, Aqua City đang đồng loạt triển khai thi công hoàn thiện các công trình hạ tầng, tiện ích và nhà ở tại nhiều phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, Ever Green...

Phan Hằng