Nhà Khang Điền (KDH): Lãi quý 1/2025 tăng 86% nhưng chỉ hoàn thành hơn 10% kế hoạch năm, chi phí bán hàng vọt tăng gần 6 lần

Theo BCTC hợp nhất, trong quý I/2025, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 710 tỷ đồng, tăng trưởng tới 113% so với quý I/2024. Đà tăng doanh thu giúp lợi nhuận gộp cũng được cải thiện đáng kể, từ 174 tỷ đồng lên 307 tỷ đồng.

Tuy nhiên, cùng với sự tăng trưởng doanh thu, các loại chi phí trong kỳ của Khang Điền cũng tăng mạnh. Chi phí tài chính tăng 116% lên 48 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí bán hàng tăng vọt gần 6 lần (tăng 496%) lên 62,5 tỷ đồng, phản ánh nỗ lực hoặc áp lực trong hoạt động bán hàng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 19,8% lên 54,4 tỷ đồng.

Kết quả, sau khi trừ các chi phí và thuế, Khang Điền báo lãi sau thuế 119 tỷ đồng, tăng 86% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tăng hơn 92% lên 122 tỷ đồng.

Mặc dù ghi nhận tăng trưởng ấn tượng so với cùng kỳ năm trước, kết quả quý I/2025 vẫn còn rất khiêm tốn so với kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng mà Khang Điền đã thông qua cho cả năm 2025. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 3.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và 24,4% so với thực hiện năm 2024.

Với kết quả quý đầu năm, Khang Điền mới chỉ hoàn thành 18,68% kế hoạch doanh thu và vỏn vẹn 11,9% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm 2025. Điều này đặt ra câu hỏi về khả năng đạt được mục tiêu lợi nhuận "khủng" trong 9 tháng còn lại của năm, đặc biệt khi các dự án lớn chưa mang lại doanh thu/lợi nhuận đột biến ngay từ quý đầu.

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra ngày 21/4 vừa qua, ông Vương Văn Minh, Tổng Giám đốc Khang Điền, cho biết kế hoạch năm 2025 được xây dựng trên cơ sở ghi nhận phần còn lại của dự án The Privia (Bình Tân, TP.HCM) - dự án đã bàn giao và ghi nhận khoảng 60% doanh thu/lợi nhuận trong năm 2024. Phần còn lại của The Privia sẽ tiếp tục đóng góp trong năm 2025.

Bên cạnh đó, Khang Điền kỳ vọng vào việc triển khai kinh doanh hai dự án hợp tác với Keppel Land quy mô 6ha và 5,8ha tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (TP.HCM) từ quý III/2025. Doanh thu và lợi nhuận từ các dự án này dự kiến sẽ được ghi nhận trong năm nay. Việc hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2025 sẽ phụ thuộc lớn vào tiến độ triển khai và ghi nhận doanh thu từ các dự án mới này.

Về tình hình tài chính, tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Khang Điền đạt 30.202 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,8% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản chủ yếu là hàng tồn kho (22.405 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn), tiền và các khoản tương đương tiền (2.107 tỷ đồng), các khoản phải thu ngắn hạn (3.303 tỷ đồng) và tài sản dở dang dài hạn (1.035 tỷ đồng).

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của Khang Điền giảm 6% so với đầu năm, xuống còn 10.634 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 1.100 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 6.300 tỷ đồng. Dù nợ vay ở mức đáng kể so với quy mô, nhưng với quy mô tài sản lớn, đặc biệt là giá trị hàng tồn kho tại các dự án, công ty vẫn duy trì được sự ổn định tài chính tương đối.

Đồng Y