Dư nợ 22.400 tỷ đồng, tiềm lực Phú Mỹ Hưng thế nào?

Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương, thuộc sở hữu của Phú Mỹ Hưng, vừa được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm tại Hội nghị công bố quy hoạch và Xúc tiến đầu tư năm 2024.

Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm tại thị xã Thuận Thành được tỉnh Bắc Ninh duyệt đầu tư vào tháng 12/2010. Theo quy hoạch, dự án có quy mô gần 200 ha với tổng vốn 27.000 tỷ đồng, tương đương gần 1,1 tỷ USD.

Dự án đã hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao gần 198ha. Phần hạ tầng của dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 11 năm nay.

Phối cảnh khu đô thị tỷ đô của Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương được thành lập vào năm 2009, trụ sở chính đặt tại thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Chủ tịch Hội đồng Quản trị hiện tại là ông Tseng Fan Chih, quốc tịch Trung Quốc.

Đến tháng 5/2015, công ty có vốn điều lệ 320 tỷ đồng, trong đó Công đoàn Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) nắm 75%, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội Số 36 nắm 5%, và CTCP Đầu tư Hạ tầng và Công trình Kiến trúc Hà Nội nắm 20%.

Sau đó, VietinBank đã nâng tỷ lệ sở hữu lên 98,9% trước khi thoái hết vốn vào năm 2016. Ông Tseng Fan Chih tiếp quản vai trò Chủ tịch HĐQT từ tháng 6/2016 khi Phú Mỹ Hưng trở thành cổ đông chính với tỷ lệ sở hữu 99,68%.

Đến tháng 4/2022, cơ cấu cổ đông của công ty thay đổi khi Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences nắm 99,68% cổ phần, Công ty TNHH Phát triển Phú Thế Vượng và Công ty TNHH Tân Thuận mỗi bên nắm 0,16%.

Trong lần thay đổi đăng ký vào tháng 7/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương đã tăng vốn điều lệ từ 2.620 tỷ đồng lên 4.620 tỷ đồng, với Nam Sài Gòn Residences tiếp tục nắm giữ 99,98% cổ phần, Phú Thế Vượng và Tân Thuận mỗi bên giữ 0,01%.

Toàn cảnh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Đối với Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập năm 1993, là liên doanh giữa Công ty Phát triển công nghiệp Tân Thuận và tập đoàn Central Trading & Development đến từ Đài Loan (Trung Quốc).

Dự án làm nên tên tuổi của Phú Mỹ Hưng là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng do liên doanh này phát triển tại quận 7, TP HCM, đây là nơi tập trung sinh sống của những người có thu nhập cao. Trung tâm của đô thị này rộng đến 409 ha, tại đây hiện có khoảng 30.000 cư dân và một nửa trong đó là người nước ngoài.

Tính đến nay, Phú Mỹ Hưng đã có 85 dự án nhà ở với gần 12.000 đơn vị nhà ở các loại, tổng sàn diện tích xây dựng gần 2,5 triệu m2.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phú Mỹ Hưng ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.367 tỷ đồng, tăng trưởng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 11%.

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng đạt hơn 12.655 tỷ đồng, giảm nhẹ 8% so với cùng kỳ năm trước.

Theo đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng lên 1,77 lần, tương ứng Phú Mỹ Hưng đang có nợ phải trả đạt hơn 22.399 tỷ đồng tại cuối quý II/2024. Cơ cấu dư nợ trái phiếu chiếm gần 8.000 tỷ đồng.

Trên thị trường, công ty đang lưu hành 6 lô trái phiếu phát hành trong giai đoạn 2019-2021 và sẽ đáo hạn trong giai đoạn 2025-2027.

Khánh Hoài (tổng hợp)