Bất động sản Đại Hùng tất toán gần 1.500 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Theo công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 7/5/2025, Bất động sản Đại Hùng đã mua lại toàn bộ lượng trái phiếu còn lại của mã DALCH2226001, với giá trị 1.499,9 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 29/6/2022, kỳ hạn 48 tháng và lãi suất 12,5% một năm. Ban đầu, lô trái phiếu dự kiến đáo hạn vào tháng 6/2026, nhưng sau đó đã được các trái chủ chấp thuận gia hạn thêm 24 tháng, dời ngày đáo hạn đến 29/6/2028. Trước đó, vào tháng 10/2023, doanh nghiệp này cũng đã mua lại một phần nhỏ trị giá 100 triệu đồng của lô trái phiếu trên.

Đáng chú ý, động thái tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của Bất động sản Đại Hùng không mấy khả quan. Năm 2024, công ty báo lỗ sau thuế 753 tỷ đồng, đồng thời ghi nhận lỗ lũy kế hơn 2 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2024, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tăng 32% so với đầu năm, lên mức 2.428 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu duy trì ở mức 373 tỷ đồng. Doanh nghiệp không công bố nguồn vốn cụ thể sử dụng cho việc mua lại trái phiếu và báo cáo tài chính cũng chưa ghi nhận dư nợ vay ngân hàng trong kỳ.

Theo các thông tin đã công bố, ngày 3/3/2022, Bất động sản Đại Hùng đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận để đầu tư xây dựng dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án này có quy mô lên đến 986,33 ha, bao gồm các hạng mục như khu nghỉ dưỡng, biệt thự, sân golf, trung tâm giải trí và bất động sản thương mại. Ngay sau đó, Bất động sản Đại Hùng đã thế chấp toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án này tại một ngân hàng để đảm bảo cho các nghĩa vụ tài chính của mình.

Bất động sản Đại Hùng được thành lập vào tháng 11/2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cập nhật đến tháng 3/2022, công ty có vốn điều lệ 375,2 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông tại thời điểm này cho thấy bà Cao Ngọc Kiều Trinh (sinh năm 1979) nắm giữ gần như toàn bộ cổ phần, trong khi cổ đông còn lại là ông Điền Việt Tuấn chỉ sở hữu một phần rất nhỏ. Bà Trinh cũng được biết đến là người đại diện pháp luật hoặc có liên quan đến một loạt doanh nghiệp bất động sản khác như Hân Khánh, Lạc Thư, Tam Giác, An Lạc, Đông Đô, Cát Liên Hoa, Nova SQN, Tiên Vương, hình thành một hệ sinh thái doanh nghiệp đáng chú ý.

Nhã Liên