Xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện tái định cư

- Trả lời: Ngày 12-4-2024, Sở Tài chính đã có Văn bản số 2152/STC-GCS về việc tham mưu xử lý vướng mắc về bố trí tái định cư và chính sách hỗ trợ cho các hộ dân trên địa bàn tỉnh. Theo đó, về chính sách cấp bù tái định cư, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh giao Sở Tài chính tham mưu, đề xuất chính sách cấp bù tái định cư dựa trên vướng mắc phát sinh thực tế trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Cụ thể, việc phê duyệt tái định cư chậm hơn việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thường xảy ra phổ biến (thời gian chậm trễ thường gặp trong khoảng 1-2 năm sau khi hộ gia đình, cá nhân đã bàn giao đất bị thu hồi) dẫn đến các hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thường nhận được tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trước thời điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính để được bố trí tái định cư; điều này làm phát sinh khoản chênh lệch về giá đất giữa 2 thời điểm (thời điểm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và thời điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính để được bố trí tái định cư) làm phát sinh gánh nặng về tài chính đối với các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất.

Tuy nhiên, ngày 18-1-2024, Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-1-2025. Tại khoản 3, Điều 111 Luật Đất đai năm 2024 quy định như sau: “Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ”.

Như vậy, vấn đề trên đã được giải quyết tại Luật Đất đai năm 2024. Do đó, việc xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện tái định cư sẽ do UBND huyện quyết định. UBND tỉnh đề nghị Thường trực HĐND tỉnh thông tin để cử tri liên hệ với UBND huyện Long Thành giải quyết theo quy định.