Vạn Phát Hưng (VPH) giải trình ý kiến nhấn mạnh của kiểm toán về báo cáo tài chính năm 2024

Trong báo cáo kiểm toán, VACO đã nêu vấn đề nhấn mạnh: "Như trình bày tại Thuyết minh số 1 - Thông tin khái quát..., trong năm 2024, Vạn Phát Hưng đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Công ty con - Công ty cổ phần Bất động sản Nhà Bè, đồng thời hoàn tất giao dịch mua mới Công ty con gián tiếp - Công ty cổ phần Phòng khám Đa khoa Dĩ An. Do vậy số liệu so sánh là số liệu trên Báo cáo tài chính hợp nhất cho năm tài chính kết thúc tại ngày 31/12/2023, chỉ mang tính tham khảo và không so sánh được".

Phản hồi về ý kiến này, Vạn Phát Hưng cho biết, vào ngày 01/08/2024, công ty đã ký hợp đồng chuyển nhượng 99% cổ phần tại công ty con là Công ty cổ phần Bất động sản Nhà Bè và đã hoàn tất giao dịch này trong năm. Đồng thời, trong quý IV/2024, công ty con của VPH là Công ty cổ phần Đầu tư Định An đã nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của Công ty cổ phần Phòng khám Đa khoa Dĩ An, đưa đơn vị này trở thành công ty con gián tiếp.

VPH khẳng định, do việc thoái vốn hoàn toàn tại một công ty con và mua mới một công ty con gián tiếp, các số liệu năm 2024 liên quan đến hai đơn vị này không còn tương đồng và không thể so sánh trực tiếp với số liệu năm 2023 trên BCTC hợp nhất.

Kết quả kinh doanh 2024 ghi nhận lãi đột biến từ thoái vốn

Mặc dù doanh thu thuần năm 2024 của VPH chỉ đạt 47,4 tỷ đồng, nhưng nhờ khoản doanh thu tài chính lên tới 379,9 tỷ đồng, công ty đã ghi nhận kết quả lợi nhuận tích cực. Nguồn thu tài chính chủ yếu đến từ khoản lãi gần 349 tỷ đồng ghi nhận trong quý III/2024 từ việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Bất động sản Nhà Bè.

Kết quả, Vạn Phát Hưng báo lãi ròng cả năm 2024 đạt 134 tỷ đồng, đánh dấu sự cải thiện mạnh mẽ so với khoản lỗ gần 900 triệu đồng trong năm 2023 và là mức lợi nhuận cao nhất công ty đạt được kể từ năm 2019.

Thông tin thêm về các giao dịch

Việc chuyển nhượng Bất động sản Nhà Bè diễn ra sau khi VPH chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng 55% vốn tại công ty con này cho Công ty TNHH Lotte Land (ký tháng 6/2021) vào quý IV/2024. VPH đã hoàn trả tiền cọc và tiền phạt cho Lotte Land. Bất động sản Nhà Bè là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Nhơn Đức quy mô 16,7 ha tại huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Giao dịch mua lại Phòng khám Đa khoa Dĩ An thông qua công ty con Định An được VPH thực hiện nhằm mục đích đầu tư vào lĩnh vực y tế trong thời gian tới.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 27/3/2025, cổ phiếu VPH đứng ở mức giá tham chiếu 6.150 đồng/cổ phiếu.

Nhã Liên