TP. Hồ Chí Minh: Tín dụng bất động sản tăng

Theo số liệu thống kê của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, đến cuối tháng 4/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh đạt 1,116 triệu tỷ đồng, tăng 0,34% so với tháng trước và tăng 2,85% so với cuối năm 2024. Tín dụng bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh tiếp tục chiếm tỷ trọng cao, khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng toàn địa bàn.

Số liệu thống kê cũng chỉ ra trong cơ cấu tín dụng bất động sản, dư nợ nhóm khách hàng vay vốn mua nhà để ở, chuyển quyền sử dụng đất để xây nhà ở, sửa chữa nhà – chiếm tỷ trọng chủ yếu, với khoảng 727 nghìn tỷ đồng, tương đương 65% tổng dư nợ tín dụng bất động sản. Phân khúc này tăng nhẹ 0,05% so với tháng trước và tăng 0,65% so với cuối năm ngoái.

Ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, cho biết mặc dù tăng trưởng tín dụng bất động sản chưa ổn định theo từng tháng, song vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng cao hơn tín dụng chung trên địa bàn. Cụ thể: trong 4 tháng đầu năm 2025, dư nợ tín dụng bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh tăng 2,85%, cao hơn mức tăng tín dụng chung toàn địa bàn tăng 2,62%.

Đặc biệt, tín dụng nhà ở xã hội đã khởi sắc trở lại trong hai tháng gần đây. Tính đến cuối tháng 4/2025, dư nợ tín dụng nhà ở xã hội đạt 2.764 tỷ đồng, tăng 4,84% so với tháng trước. Trước đó, tháng 3 tăng 1,7%, tháng 2 ghi nhận giảm 2,55%.

Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, đà tăng trưởng này đến từ chính sách lãi suất ưu đãi, sản phẩm tín dụng đa dạng và linh hoạt, đặc biệt phù hợp với thu nhập và nhu cầu thực tế của người lao động. Nhiều tổ chức tín dụng đã tích cực triển khai các gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội, nhà ở cho người dưới 35 tuổi và các chương trình vay mua nhà khác với điều kiện linh hoạt về kỳ hạn, lãi suất, nhằm hỗ trợ tốt hơn cho người dân trong hành trình "an cư lạc nghiệp".

Động thái này không chỉ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi theo hướng bền vững, mà còn hỗ trợ hiệu quả mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp – một trong những trọng tâm chính sách của Chính phủ thời gian qua.

Đ.H