TP.HCM sắp đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm với giá khởi điểm trên 5.000 tỉ đồng

Sáng 28-2, UBND TP.HCM tổ chức phiên họp kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 2. Ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM, chủ trì phiên họp.

Báo cáo tại phiên họp, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT, cho biết TP.HCM đã ban hành đầy đủ 12 văn bản để thực hiện Luật Đất đai 2024 và thời gian tới sẽ bắt tay vào thực hiện.

Trong đó có nội dung về thủ tục giải quyết cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP. Theo ông Thắng, việc cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại theo Luật Đất đai 2024 có thay đổi về trình tự thủ tục so với trước đây.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT thông tin: TP.HCM dự kiến sẽ chọn đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm. Ảnh: TTBC

“Nếu trước đây để cấp giấy chứng nhận thì chúng ta phải có thủ tục đi kiểm tra và ra văn bản đủ điều kiện, nhưng theo Luật Đất đai 2024 thì không phải làm thủ tục này mà chỉ họp tổ thống nhất để ra văn bản”- ông Thắng giải thích.

Qua đó, ông Thắng cho rằng tiến độ, thời gian được rút ngắn, số lượng cấp nhiều hơn, có sản phẩm được đưa vào thị trường bất động sản và tạo ra nguồn thu ngân sách cho TP. Từ đầu năm đến nay TP.HCM đã giải quyết cho 50 dự án nhà ở đủ điều kiện, số lượng căn hộ cấp trên 49.000 căn.

Cũng trong hai tháng đầu năm 2025, số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng mạnh, đạt 1.500 tỉ đồng (so với năm 2024 là 1.100 tỉ, tăng 34%).

Ông Thắng cho biết chủ yếu giải pháp của ngành tài nguyên môi trường từ đây tới cuối năm 2025 là giải quyết thủ tục này để tạo nguồn thu từ mua bán, chuyển dịch các hồ sơ trên thị trường bất động sản. Ông khẳng định, nếu làm tốt có thể đóng góp vào sự tăng trưởng của TP.

Ngoài ra, ông Thắng thông tin sẽ tham mưu UBND TP.HCM tháo gỡ khó khăn cho công tác thẩm định giá. Theo ông, nếu có thể tháo gỡ, dự kiến nguồn thu mang lại trên 30.000 tỉ đồng.

Các lô đất khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Ảnh: HOÀNG GIANG

Về khu đô thị mới Thủ Thiêm, ông Thắng cho biết TP dự kiến sẽ chọn đấu giá 3 lô đất ở Thủ Thiêm, sau đó rút kinh nghiệm và tổ chức đấu giá tiếp.

Cụ thể, 3 lô đất này là lô 1.2, lô 1.3 và lô 3.5. Dự kiến bảng giá áp vào để tính giá khởi điểm khoảng trên 5.000 tỉ và sẽ hoàn tất các thủ tục trong quý 2 để tổ chức đấu giá.

“Như vậy ba nguồn thu từ mua bán bất động sản, thẩm định giá đất, đấu giá là ba nguồn thu lớn mà từ nay đến cuối năm Sở TN&MT sẽ tham mưu cho TP triển khai thực hiện”- ông Thắng thông tin.

Liên quan đến việc đấu giá các lô đất khu đô thị mới Thủ Thiêm, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết TP Thủ Đức được giao thu ngân sách khoảng 30.000 tỉ đồng, trong đó tiền sử dụng đất khoảng 15.000 tỉ đồng, bao gồm các khu đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, thông tin tại phiên họp. Ảnh: TTBC

“Năm nay TP Thủ Đức sẽ tiến hành định giá và đấu giá một số khu đất và dự kiến sẽ hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách, đặc biệt là tiền sử dụng đất”- ông Tùng nói.

Ngoài ra, ông Hoàng Tùng thông tin TP Thủ Đức đã cơ bản hoàn thành công tác tổ chức lại bộ máy. Dự kiến ngày 4-3, TP Thủ Đức sẽ họp HĐND và thành lập các phòng ban chức năng, tổ chức bộ máy nhân sự phù hợp.

Trong giai đoạn tới, TP Thủ Đức sẽ tiếp tục ổn định bộ máy sau sắp xếp; dự kiến cuối tháng 8 sẽ hoàn thành thẩm định phê duyệt 9 đồ án quy hoạch phân khu của TP Thủ Đức, trong đó có một số công trình, dự án trọng điểm như công viên phần mềm Quang Trung 2, khu công nghệ cao giai đoạn 2.

BẢO PHƯƠNG

LÊ THOA