Thúc đẩy tiến độ dự án khu đô thị sinh thái ven biển

Cách đây khoảng 18 tháng, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1388/QĐ-UBND phê duyệt chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản (BĐS) NHSLAND là nhà đầu tư cùng với đối tác xây lắp là Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng DELTA thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi. Dự án thực hiện tại xã Nghĩa Hòa (Tư Nghĩa), có tổng vốn đầu tư 7.106 tỷ đồng. Thời gian qua, nhà đầu tư đã tập trung nghiên cứu các nhiệm vụ liên quan đến thủ tục chuẩn bị đầu tư, hoàn thành hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; trình cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất chuyên dụng; trình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đồng thời, phối hợp chính quyền địa phương thực hiện các phần việc liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng dự án.

Phối cảnh dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi. Ảnh: ĐVCC

Theo báo cáo tổng hợp của Sở Tài chính, đến nay nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi đã phối hợp với chính quyền địa phương, sở, ngành của tỉnh thực hiện tương đối đảm bảo tiến độ dự án đã đề ra. Cụ thể, phối hợp hoàn thành công tác kiểm đếm, lập phương án bồi thường, trình UBND huyện Tư Nghĩa phê duyệt các phương án bồi thường. Hiện tại, UBND huyện Tư Nghĩa đang tiến hành thẩm định, để phê duyệt 7 phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, với tổng số tiền hơn 71 tỷ đồng. Theo kế hoạch, trong tháng 5/2025, chủ đầu tư sẽ tiến hành chi trả bồi thường đất đai, hoa màu, vật kiến trúc theo các phương án bồi thường được phê duyệt, làm cơ sở hoàn thành hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất đợt 1. Dự kiến, tháng 6/2025, việc giao đất đợt 1; cấp phép xây dựng sẽ hoàn thành thủ tục. Song song với đó, nhà đầu tư cũng trình thủ tục để Sở Xây dựng chủ trì, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư thực hiện dự án.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, đang nỗ lực phối hợp giải quyết các thủ tục liên quan, để dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi có thể khởi công xây dựng trong năm 2025. Thời gian xây dựng hạ tầng giai đoạn 1 của dự án kéo dài khoảng 1 năm kể từ ngày khởi công. Dự kiến, năm 2026 sẽ hoàn thành, nghiệm thu kỹ thuật giai đoạn 1 để làm cơ sở đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Sau đó, nhà đầu tư sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng các hạng mục công trình thuộc giai đoạn 2 của dự án vào năm 2030.

Dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi được đầu tư trên diện tích gần 940ha, mật độ xây dựng khoảng 14,4%; quy mô gồm 1.111 căn nhà ở thương mại, còn lại là đất công cộng và thương mại, dịch vụ... Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị kết hợp du lịch sinh thái, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn; kết hợp phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái, lưu trú cho khách du lịch trong và ngoài nước, thúc đẩy ngành du lịch Quảng Ngãi phát triển. Các loại hình sản phẩm dự kiến quy hoạch tại khu vực dự án là nhà phố, biệt thự, đất nền chia lô.

THANH NHỊ