Haxaco (HAX) dự kiến thu tối thiểu 1.130 tỷ đồng từ bán đất Võ Văn Kiệt

Hội đồng quản trị Haxaco vừa thông qua chủ trương lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án của công ty. Đây là khu đất ở đô thị có tổng diện tích 6.282,6 m2, tọa lạc tại đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân. Công ty sẽ triển khai các công việc liên quan đến việc chuyển nhượng từ tháng 5 này.

Ban Tổng giám đốc được ủy quyền tìm kiếm đối tác, thương lượng giá chuyển nhượng nhằm đảm bảo lợi ích cao nhất cho công ty, đồng thời thực hiện các thủ tục pháp lý cho đến khi hoàn tất giao dịch.

Trước đó, vào năm 2022, Haxaco đã chi khoảng 470 tỷ đồng để mua một khu đất thổ cư rộng 5.800 m2 từ CTCP Đầu tư N&T và ông Bùi Trung Quân, với giá khoảng 81 triệu đồng/m2. Mục tiêu ban đầu của Haxaco là phát triển dự án khu phức hợp kinh doanh ô tô kết hợp văn phòng và căn hộ cao cấp trên khu đất này, với chiều cao xây dựng tối đa 24 tầng.

Sau đó, công ty tiếp tục mở rộng quỹ đất lên gần 6.283 m2 bằng việc mua thêm phần đất liền kề từ chính Chủ tịch HĐQT Đỗ Tiến Dũng. Sau hai giao dịch, Haxaco sở hữu một khu đất liền thổ với mặt tiền lên đến 85m trên đại lộ Võ Văn Kiệt.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên hồi giữa tháng 3, ông Đỗ Tiến Dũng giải thích việc bán phần đất cá nhân cho Haxaco là nhằm mang lại lợi ích chung cho công ty. Ông cho biết đã bán phần đất của mình cho công ty với giá 150 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 72 tỷ đồng, thấp hơn giá thị trường mà ông có thể bán riêng lẻ (ước tính 200-250 triệu đồng/m2). Lãnh đạo Haxaco khi đó cũng khẳng định đã thực hiện thẩm định và xác định giá trị toàn bộ khu đất vào khoảng 160 triệu đồng/m2.

Phía doanh nghiệp từng xem lô đất mặt tiền Võ Văn Kiệt là "của để dành" chờ tăng giá và chưa vội triển khai dự án do chưa đủ tiềm lực tài chính cũng như kinh nghiệm. "Nếu giá đất lên cao, công ty không loại trừ việc bán để thu tiền về. Trong bối cảnh hiện tại, hiệu quả được đặt lên hàng đầu, không đặt nặng việc dùng đòn bẩy tài chính," ông Dũng chia sẻ tại đại hội.

Việc quyết định bán khu đất này được xem là một bước đi nhằm hiện thực hóa lợi nhuận từ tài sản, thay vì tiếp tục theo đuổi kế hoạch phát triển dự án phức hợp trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động và công ty muốn tập trung vào lĩnh vực kinh doanh cốt lõi.

Trong năm nay, Haxaco đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 260 tỷ đồng, tương đương với kết quả thực hiện của năm 2024. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh quý đầu năm chưa mấy khả quan. Nhà phân phối ô tô này ghi nhận doanh thu 959 tỷ đồng, giảm gần 8% so với cùng kỳ. Chi phí hoạt động tăng cao khiến lợi nhuận trước thuế giảm 44%, chỉ còn 23 tỷ đồng, tương đương hoàn thành 9% kế hoạch năm.

Đồng Y