Thanh Hóa: Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sentosa Việt Nam là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới thị trấn Thọ Xuân, Thanh Hóa.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sentosa Việt Nam có địa chỉ tại số 264 Lý Nhân Tông, phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa, cùng thực hiện là Công ty Cổ phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình (theo Hợp đồng nguyên tắc số 01/2024/TTĐT/SENTOSA-HBC ngày 27/7/2024), có địa chỉ tại số 235 Võ Thị Sáu, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Vốn đầu tư của dự án khoảng hơn 765 tỷ đồng, vốn góp của nhà đầu tư 115 tỷ đồng, vốn huy động khoảng 650 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Dự kiến thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất cho nhà đầu tư và hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư 15 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Hoàn thành đầu tư xây dựng dự án Từ tháng thứ 16 đến tháng thứ 52, hoàn thành dự án đưa vào sử dụng từ tháng thứ 53 đến tháng thứ 60.

Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Chịu trách nhiệm bố trí đủ vốn chủ sở hữu và vốn vay để bảo đảm thực hiện dự án theo đúng như cam kết. Khi kinh doanh bất động sản, căn cứ vốn chủ sở hữu, phương án đầu tư, kinh doanh quyết định việc vay lại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng như: Tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp phải bảo đảm tuân thủ quy định đồng thời, phải đảm bảo các quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định Luật Nhà ở năm 2023 và quy định của pháp luật có liên quan.

Chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định tại Luật Đầu tư, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và pháp luật có liên quan. Triển khai thực hiện dự án theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận, quy định tại quyết định này (bao gồm việc ký kết hợp đồng với đối tác cùng thực hiện) và các quy định có liên quan của pháp luật.

Thực hiện các thủ tục bảo đảm thực hiện dự án theo quy định; khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận đảm bảo theo quy định của pháp luật. Chỉ được triển khai thi công xây dựng dự án sau khi hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định. UBND huyện Thọ Xuân khẩn trương rà soát khu đất thực hiện dự án, trường hợp có tài sản công, báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý đúng theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Xây dựng kế hoạch cụ thể về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; ký cam kết tiến độ, mốc thời gian hoàn thành với nhà đầu tư để tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng theo đúng tiến độ trong chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt, đảm bảo theo tiến độ thực hiện dự án và quy định hiện hành của pháp luật.

Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra các điều kiện theo quy định của pháp luật khi nhà đầu tư kinh doanh bất động sản và làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và quy định pháp luật có liên quan. Hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư các thủ tục về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật. Các Sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của đơn vị có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự án của nhà đầu tư và thực hiện các nội dung có liên quan đến lĩnh vực quản lý theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Tiến Anh