Sonadezi Châu Đức (SZC) đặt mục tiêu kinh doanh thận trọng, cần thêm vốn cho giải phóng mặt bằng

Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã SZC - sàn HoSE) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025, dự kiến tổ chức vào ngày 11/04/2025 tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo tài liệu, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 khá thận trọng với doanh thu dự kiến đạt 930,9 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,2% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 302,3 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,1%. Trong đó, doanh thu từ cho thuê đất khu công nghiệp dự kiến đóng góp 748,4 tỷ đồng và doanh thu từ bất động sản dân dụng là 78 tỷ đồng.

Về kế hoạch đầu tư, Sonadezi Châu Đức dự kiến chi 437,6 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng cơ bản và 1.207,7 tỷ đồng cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Công ty đặt mục tiêu tiếp nhận bàn giao mặt bằng từ các hộ dân với tổng diện tích 91,5 ha, bao gồm 90 ha đất khu công nghiệp và 1,5 ha đất khu đô thị.

Trong năm 2024, kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản của Sonadezi Châu Đức là 449,46 tỷ đồng, nhưng công ty chỉ thực hiện được 304,6 tỷ đồng (đạt 67,76%). Trong đó, dự án Khu công nghiệp Châu Đức giải ngân được 151,9 tỷ đồng (63,51% kế hoạch), còn dự án Khu đô thị giải ngân 90,03 tỷ đồng (44,9% kế hoạch).

Năm 2025, Sonadezi Châu Đức cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào hoạt động tiếp thị, thu hút đầu tư cho thuê đất khu công nghiệp, vốn là nguồn doanh thu chính. Công ty cũng sẽ đẩy nhanh việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, hoàn tất thủ tục pháp lý và tìm kiếm đối tác để triển khai xây dựng hạ tầng phân kỳ Khu đô thị phía Bắc, nhằm tạo thêm sản phẩm kinh doanh. Sân golf Châu Đức được xem là dịch vụ gia tăng cho Khu công nghiệp - Đô thị Châu Đức.

Sonadezi Châu Đức nhấn mạnh, áp lực từ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất tăng cao, cùng với việc các dự án đồng loạt triển khai, đòi hỏi công ty phải có nguồn vốn lớn để đáp ứng nhu cầu đầu tư.

Tại thời điểm 31/12/2024, Sonadezi Châu Đức có quỹ tiền mặt 1.040,1 tỷ đồng (chiếm 12,6% tổng tài sản) và tổng nợ vay 2.332,4 tỷ đồng (bằng 28,4% tổng nguồn vốn). Tỷ lệ tổng nợ vay trên vốn chủ sở hữu của công ty là 75,1%, tương đương với mức trung bình của ngành (76%).

Về kế hoạch phân phối lợi nhuận, Sonadezi Châu Đức dự kiến trình cổ đông thông qua mức cổ tức năm 2024 và 2025 là 10%, tương ứng với tổng số tiền chi trả khoảng 180 tỷ đồng.

Về nhân sự, công ty dự kiến trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm thành viên Ban kiểm soát đối với bà Trịnh Thị Hoa (đã có đơn từ nhiệm ngày 18/03/2025) và bầu bổ sung một thành viên Ban kiểm soát cho thời gian còn lại của nhiệm kỳ 2022-2027 (chưa công bố ứng viên).

Về diễn biến giá cổ phiếu, cổ phiếu SZC đã tăng 7,9% từ 40.950 đồng lên 44.200 đồng/cổ phiếu trong khoảng thời gian từ 13/01/2025 đến 21/03/2025. Tuy nhiên gần đây đà tăng có dấu hiệu chững lại.

Đồng Y