Quy hoạch khu vực ven biển phía Bắc Nha Trang cho phép xây dựng cao 40 tầng

Tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt hai đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, gồm khu vực dọc đường Phạm Văn Đồng (phường Vĩnh Hòa - xã Vĩnh Lương) và khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3 (xã Phước Đồng - Vĩnh Thái), thuộc Tp.Nha Trang.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng có diện tích hơn 328 ha, phía đông giáp biển, phía tây giáp núi Cô Tiên, phía nam giáp khu vực Đường Đệ, phía bắc giáp xã Vĩnh Lương. Khu vực này định hướng phát triển du lịch - dịch vụ, dự kiến thu hút khoảng 25.000 khách năm 2030 và tăng lên 32.800 khách năm 2040.

Quy hoạch chi tiết xác định khu vực ven biển sẽ có mật độ xây dựng 25%, chiều cao tối đa 40 tầng; khu đồi núi xây dựng mật độ 10%, cao tối đa 7 tầng; khu cây xanh sử dụng hạn chế xây dựng mật độ 5%, cao không quá 1 tầng. Đến năm 2030, nơi đây hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cảnh quan dọc tuyến Phạm Văn Đồng và các khu dịch vụ du lịch; đến năm 2040 hoàn chỉnh theo kế hoạch phát triển du lịch.

Đối với khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, quy hoạch trên diện tích 596 ha, phía đông và bắc giáp sông Tắc, phía tây giáp núi Chín Khúc, phía nam giáp Tỉnh lộ 3. Khu vực này sẽ cải tạo các khu đô thị hiện hữu kết hợp phát triển đô thị mới, đáp ứng quy mô dân số khoảng 28.000 người năm 2030 và 54.600 người năm 2040.

Quy hoạch khu vực ven biển phía Bắc Nha Trang cho phép xây dựng cao 40 tầng.

Theo quy hoạch, đất nhóm nhà ở được xây dựng với mật độ 60%, cao tối đa 7 tầng; khu hỗn hợp nhà ở và dịch vụ cũng có mật độ 60%, nhưng chiều cao tối đa 24 tầng. Quy hoạch sẽ triển khai theo hai giai đoạn, từ nay đến năm 2030 tập trung cải tạo các khu đô thị hiện hữu, hoàn thiện hạ tầng và các công trình xã hội; đến năm 2040 hoàn chỉnh phát triển đô thị theo định hướng.

UBND Tp.Nha Trang được yêu cầu công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch và đảm bảo việc triển khai đồng bộ hạ tầng xã hội, kỹ thuật đô thị. Theo quy định, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là cơ sở để lập chi tiết hơn ở tỷ lệ 1/500 và quản lý xây dựng tại các khu đô thị.

Tp.Nha Trang được định hướng là trung tâm khoa học kỹ thuật, giáo dục, y tế, du lịch và cảng biển của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, văn hóa và bảo vệ an ninh quốc phòng biển.

Việc phê duyệt hai đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 không chỉ là bước cụ thể hóa chiến lược phát triển đô thị của Tp.Nha Trang mà còn khẳng định tầm nhìn dài hạn của tỉnh Khánh Hòa trong việc xây dựng các khu vực đô thị hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Với mục tiêu đồng bộ hóa hạ tầng kỹ thuật và xã hội, các quy hoạch này hứa hẹn sẽ tạo động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thu hút nhà đầu tư trong, ngoài nước. Trong tương lai, Nha Trang không chỉ giữ vững vị thế là điểm đến du lịch hàng đầu mà còn trở thành một đô thị kiểu mẫu về phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu hội nhập và phát triển của khu vực.

Thanh Thanh