Những khu đất bỏ hoang của VMEP chủ thương hiệu SYM

* Doanh thu hàng ngàn tỷ/năm nhưng SYM VN vẫn lỗ lũy kế khủng

* Bức tranh tài chính khác xa của Honda Việt Nam và SYM Việt Nam

Công ty Hữu hạn Chế tạo Công nghiệp và Gia công Chế biến Hàng xuất khẩu Việt Nam (VMEP) là doanh nghiệp chuyên sản xuất mô tô, xe máy, phụ tùng, bộ phận phụ trợ và động cơ cho xe máy, được biết đến với thương hiệu SYM.

Tuy nhiên tại thời điểm cuối năm 2023, VMEP đang ghi nhận gần 72 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang qua nhiều năm. Đồng thời, VMEP cũng đang rót gần 247 tỷ đồng vào công ty con.

Trong khi đó, theo Hợp đồng thuê đất số 136/HĐTĐ.NN ngày 11/06/2004 giữa VMEP ký kết với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, VMEP được thuê hơn 30 ha tại phường Long Bình (TP Biên Hòa) và xã Phước Tân (huyện Long Thành nay là phường Phước Tân thuộc TP Biên Hòa) để đầu tư xây dựng Trung tâm nghiên cứu và phát triển xe gắn máy đến ngày 25/3/2042, giá thuê 0,09 USD/m2/năm và sẽ được điều chỉnh theo quy định tại Giấy phép đầu tư, tính tiền thuê từ ngày 16/02/2004, trả tiền thuê đất hàng năm.

Hơn 70% diện tích đất dự án của SYM vẫn bỏ hoang

Tuy nhiên theo ghi nhận vào tháng 7/2023, đã gần 20 năm nhưng hơn 70% diện tích đất dự án này vẫn bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.

VMEP mới chỉ xây dựng được 3 công trình chính gồm một tòa nhà có kết cấu 1 trệt 3 lầu có diện tích khoảng 1.500 m2, một tòa nhà có kết cấu 1 trệt 1 lầu có diện tích khoảng 1.700 m2, một cụm công trình chữ H kết cấu 1 trệt 1 lầu rộng khoảng 7.600 m2, cùng một số công trình phụ như chòi bảo vệ, phòng kỹ thuật, đường giao thông nội bộ, cảnh quan…

Ngoài ra, cũng phải kể đến khu đất hơn 4 ha ở nút giao Nguyễn Thanh Bình - Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội) sẽ triển khai khu phức hợp cao tầng SYM Cantavil Complex.

Cụ thể, tháng 5/2018, CTCP Phát triển Nhà Daewon - Thuduc (DWTD) đã công bố bắt tay với VMEP để thực hiện dự án khu phức hợp ở vị trí nêu trên.

Theo đó, hai bên sẽ liên doanh và thành lập Công ty TNHH Phát triển nhà SYM – DWTD với vốn điều lệ là 23 triệu USD, trong đó tỷ lệ vốn góp của Daewon – Thuduc là 49%, còn VMEP là 51%.

VMEP sở hữu quyền sử dụng đất tại nhà máy sản xuất phụ tùng và lắp ráp xe máy SYM tại La Khê, Hà Đông. Dự án Sym Cantavil Complex được phát triển trên nền nhà mấy SYM do chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy hoạch.

Được biết, đây là khu dân cư phức hợp gồm văn phòng, trung tâm thương mại cho thuê, khu chung cư cao tầng, nhà thấp tầng, nhà trẻ, siêu thị… có tổng vốn đầu tư dự kiến là 115 triệu USD. Dự án có diện tích diện tích 40.604 m2, thời gian phát triển 5 năm.

Liên quan đến khu đất này, VMEP từng dính lùm xùm năm 2019 do chấm dứt hợp đồng lao động đột ngột với hàng trăm công nhân tại nhà máy này sau khi dự án vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Dự án SYM Cantavil Complex từng được đề cập trong báo cáo thường niên năm 2018 và 2019 của Thuduc House. Thời điểm đó, Thuduc House cho biết dự án đang trong quá trình triển khai các thủ tục pháp lý đầu tư.

Tuy nhiên, trong báo cáo thường niên các năm sau đó của Thuduc House, dự án này đã không còn xuất hiện. Đến tháng 9/2021, Thuduc House đã thông qua chủ trương thoái toàn bộ 40% vốn góp tại DWTD, đồng nghĩa rút khỏi dự án SYM Cantavil.

Sau khi Thuduc House thoái vốn, DWTD đã chính thức đổi tên từ CTCP Phát triển Nhà Daewon - Thuduc thành CTCP Daewon Cantavil.

Tuy nhiên, từ đó đến nay vẫn chưa thấy tòa nhà nào mọc lên ở khu đất này.

Khu đất để đầu tư dự án SYM Cantavil Complex

Minh An