Nhiều doanh nghiệp cùng đề xuất làm nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà phát biểu kết luận buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Tại buổi làm việc này, Phó giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Tấn Lộc thông tin, cuối tháng 2-2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định Quyết định số 444/QĐ-TTg giao chỉ tiêu giai đoạn 2025-2030 tỉnh phải hoàn thành 20,8 ngàn căn nhà ở xã hội; trong đó, năm 2025 phải hoàn thành hơn 2,6 ngàn căn. Hiện tại, ngoài quỹ đất công khoảng 700 hécta quy hoạch làm nhà ở xã hội, tỉnh còn quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại.

Thống kê có 75 dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội với diện tích 394 hécta. Trong đó, lớn nhất là trên địa bàn huyện Nhơn Trạch 41 dự án, thành phố Biên Hòa 14 dự án, huyện Long Thành 8 dự án... Đến nay, các dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật 52 hécta, còn lại chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Đối với nhóm các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất công được chia thành 3 nhóm: đã giao chủ đầu tư có 15 dự án, quy mô gần 20,5 ngàn căn; đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa xác định nhà đầu tư có 20 dự án, quy mô hơn 12,6 ngàn căn và nhóm đang trong quá trình lập, thẩm định chủ trương đầu tư có 9 dự án, quy mô khoảng 10,9 ngàn căn.

Trong năm 2025, tỉnh có khả năng khởi công 13 dự án, quy mô gần 12 ngàn căn; cơ bản hoàn thành khoảng 3 ngàn căn nhà ở xã hội (cao hơn chỉ tiêu Chính phủ giao).

Dự án nhà ở thương mại tại huyện Long Thành của Công ty CP Phát triển đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) đề xuất làm nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%. Ảnh: Hoàng Lộc

Qua nghe ý kiến của các sở, ngành, địa phương và đặc biệt là kiến nghị của các nhà đầu tư bất động sản gồm: Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group), Công ty CP Phát triển đô thị Công nghiệp số 2 (D2D), Công ty CP Long Thành Riverside (Long Thành Riverside), Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai và một số doanh nghiệp khác đang có dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà khẳng định, nhà ở xã hội là chủ trương đúng đắn, là chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước.

Liên quan đến chỉ tiêu Chính phủ giao cho tỉnh trong năm 2025, Phó chủ tịch UBND tỉnh cho rằng, so với các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất công phải phê duyệt chủ trương đầu tư, làm hồ sơ mời quan tâm, đấu thầu thực hiện dự án và nhiều thủ tục khác thì việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% nhà ở thương mại nhanh hơn bởi vì đã có hạ tầng, bỏ qua được bước đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư nhà ở thương mại có nhu cầu thực hiện.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, thành phố Biên Hòa khẩn trương hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất năm 2025 trình tỉnh phê duyệt để có cơ sở giao đất cho nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo. Trong đó, đặc biệt chú ý các dự án mà nhà đầu tư đã có kế hoạch, có thiết kế để thực hiện ngay như của D2D tại huyện Long Thành, của Long Thành Riveside tại huyện Long Thành, của Kim Oanh tại các huyện Nhơn Trạch và huyện Trảng Bom…

Đồng thời, yêu cầu Sở Tài chính khẩn trương thẩm định, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh mục tiêu đầu tư để chủ dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện thực hiện nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%.

Cùng với đó, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại cần chủ động thực hiện các thủ tục song song để khi được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội và được giao đất có thể khởi công xây dựng ngay. Ưu tiên tập trung nguồn lực hoàn thành công trình nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại trước vì phân khúc này tỉnh đang có nhu cầu cao.

Hoàng Lộc