Người phụ nữ 'nổ' làm được các thủ tục đất đai để chiếm đoạt gần 4 tỷ đồng

Bị cáo Thanh tại phiên tòa.

Theo cáo trạng, Thanh không làm việc trong cơ quan Nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, Thanh đưa thông tin mình có khả năng làm được thủ tục xin giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất để ông N.Ph. và bà V.T.X. tin tưởng giao số tiền 3,91 tỷ đồng. Sau khi nhận tiền, Thanh không thực hiện được theo văn bản thỏa thuận, không liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và chuyển đổi mục đích sang đất ở đối với các thửa đất trên. Số tiền này, Thanh chiếm đoạt sử dụng vào mục đích cá nhân.

Cụ thể, ông Ph. có 1 thửa đất trồng cây hằng năm rộng 700m2 tại xã Cẩm Hà (TP Hội An, Quảng Nam). Qua bạn bè giới thiệu, ông Ph. biết Thanh làm dịch vụ liên quan đến đất đai nên liên hệ nhờ Thanh làm thủ tục xin giao đất và chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tại đô thị với diện tích 300m2 trong thửa đất trên thì Thanh đồng ý. Ngày 7-5-2020, hai bên lập văn bản thỏa thuận, ông Ph. sẽ giao cho bà Thanh tổng số tiền 1,7 tỷ đồng để Thanh thực hiện các thủ tục xin đo vẽ trích lục thửa đất, xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng 300m2 đất ở.

Thực hiện theo thỏa thuận, ông Ph. đưa cho Thanh 1,3 tỷ đồng và các giấy tờ để thực hiện thủ tục đất đai. Thanh cam kết sẽ hoàn thành các thủ tục nêu trên sau 4 tháng kể từ ngày 5-6-2020, khi đó ông Ph. sẽ giao số tiền còn lại cho Thanh.

Sau khi nhận bản trích đo địa chính thửa đất đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hội An thẩm định, ông Ph. giao lại cho Thanh thực hiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ và chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên, khi quá thời hạn cam kết, Thanh vẫn không thực hiện các thủ tục theo thỏa thuận, chiếm đoạt 1,3 tỷ đồng của ông Ph.

Tương tự, gia đình anh N.K.V. có thửa đất tại phường Điện Nam Trung (TX Điện Bàn). Năm 2019, anh V. nhờ Thanh lo các thủ tục để phân thửa đất này thành 8 lô đất nhỏ và lo thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở đối với 8 lô đất này. Sau đó, Thanh liên hệ 1 đơn vị đo đạc đến đo vẽ sơ đồ phân lô theo thứ tự từ 1 đến 8. Theo thỏa thuận, chi phí thực hiện do Thanh chịu trách nhiệm, Thanh sẽ được hưởng 5 lô, còn gia đình anh V. giữ lại 3 lô. Sau đó Thanh nhận sổ đỏ thửa đất, giấy CMND của gia đình V. để đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ và chuyển đổi mục đích sang đất ở.

Biết được gia đình anh V. đang phân lô các thửa đất, bà V.T.X. thỏa thuận với anh V. mua 5 thửa đất hứa cho Thanh. Được sự đồng ý của Thanh, anh V. ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo chuyển nhượng quyền sử dụng 5 thửa đất này. Bà X. đã giao cho Thanh tổng số tiền đặt cọc 2,61 tỷ đồng để mua 5 thửa đất trên.

Qua xem xét hồ sơ vụ án, HĐXX TAND tỉnh Quảng Nam tuyên phạt bị cáo Thanh 10 năm tù, buộc bị cáo phải trả lại 3,91 tỷ đồng đã chiếm đoạt cho 2 bị hại.

LÊ VƯƠNG