Người dân mong giải quyết thỏa đáng vụ thu hồi hơn 1.000 m2 'đất vàng' với giá 0 đồng tại TP. Hồ Chí Minh

UBND quận Tân Bình thu hồi hơn 1.000m2 tại khu "đất vàng" 2 mặt tiền đường Trường Chinh và Cộng Hòa với giá đền bù 0 đồng.

Theo tài liệu, khu đất tại địa chỉ 680-682-682A Trường Chinh, Phường 15, quận Tân Bình, có nguồn gốc là đất do Công ty Taseico (thuộc UBND quận Tân Bình) quản lý và xây dựng trạm xăng dầu.

Theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 1528-ĐĐBĐ ngày 12.12.1989 của Đoàn đo đạc Bản đồ - Ban Quản lý Ruộng đất thuộc UBND TP. Hồ Chí Minh lập theo yêu cầu của Công ty Taseico, khu đất có diện tích 7.490m2.

Năm 1990, do Công ty Taseico kinh doanh thua lỗ nên UBND quận Tân Bình chấp thuận chuyển nhượng trạm xăng dầu cho bà Vũ Thị Tép với giá 400 triệu đồng để trả nợ ngân hàng. Sau đó, bà Tép đã nộp đủ số tiền trên.

Ngày 23.6.1990, Phòng Xây dựng phối hợp với Phòng Công nghiệp quận Tân Bình và Công ty Taseico đã lập biên bản bàn giao mặt bằng, văn phòng và nhà kho trạm xăng dầu cho bà Tép.

Tiếp đó, từ năm 1990-1991, UBND quận Tân Bình lần lượt ban hành các quyết định về việc chuyển nhượng trạm xăng dầu; quyết định cho phép bà Tép sửa chữa, cải tạo nới rộng trạm xăng và Quyết định số 1583/QĐ-UB ngày 15.5.1991 để hợp thức hóa việc mua bán nhà cửa nằm trong khu đất trên cho bà Tép. Bà Tép đã nộp thuế trước bạ ngày 18.5.1991 cho phần diện tích đất ở.

Từ đó, gia đình bà Tép đã sinh sống, xây dựng thêm nhiều công trình và kinh doanh ổn định tại khu đất có thể được gọi là “đất vàng” này vì có 2 mặt tiền đường Trường Chinh và Cộng Hòa.

Bản đồ đo đạc hiện trạng, vị trí khu đất có diện tích 7.490m2, trước khi chuyển nhượng cho bà Tép.

Năm 2003, quận Tân Bình thu hồi hơn 696m2 trong tổng diện tích đất nêu trên để mở rộng đường Cộng Hòa, bà Tép được đền bù 100% diện tích bị thu hồi với tổng số tiền hơn 642 triệu đồng.

Năm 2005, quận Tân Bình tiếp tục thu hồi hơn 1.316 m2 để nâng cấp mở rộng đường Trường Chinh (giai đoạn 1) và cũng bồi thường 100% diện tích thu hồi với số tiền gần 1,3 tỷ đồng. Cũng trong năm 2005, bà Tép chia phần đất còn lại cho các con.

Năm 2020, để thực hiện dự án tuyến metro số 2, UBND quận Tân Bình tiếp tục thu hồi hơn 1.630m2 đất tại số 680-682-682A đường Trường Chinh. Lúc này, khu đất thuộc sở hữu các con của bà Tép là ông Nguyễn Trọng Khiêm và bà Nguyễn Thị Kim Thúy.

Trong đó, UBND quận Tân Bình thu hồi của bà Thúy hơn 566m2 nhưng chỉ hơn 50m2 được bồi thường, còn gần 516m2 không được bồi thường, hỗ trợ. Ông Khiêm bị thu hồi hơn 1.064m2 nhưng chỉ có gần 490m2 được bồi thường, còn hơn 574m2 không được bồi thường, hỗ trợ. Không đồng ý, bà Thúy đã có đơn khiếu nại.

Ngày 2.10.2020, UBND Quận Tân Bình đã ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại của bà Thúy. Theo UBND quận Tân Bình, phần diện tích hơn 574 m2 của ông Khiêm thuộc công trình mở rộng đường Trường Chinh, được UBND TP. Hồ Chí Minh cho bà Tép sử dụng tạm và không được hỗ trợ về đất là thực hiện theo nội dung Thông báo số 627/TB của Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh ngày 30.12.2004 (Thông báo số 627). Năm 2005, bà Tép tặng cho ông Khiêm nhưng ông Khiêm không thuộc đối tượng được UBND TP. Hồ Chí Minh cho tạm sử dụng nên không được bồi thường và hỗ trợ.

Tương tự, UBND quận Tân Bình cho biết, bà Thúy bị thu hồi gần 516m2 nhưng không bồi thường là do không nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ được UBND TP. Hồ Chí Minh cho sử dụng tạm theo Thông báo số 627.

Hiện bà Thúy và ông Khiêm đang chờ UBND TP. Hồ Chí Minh giải quyết khiếu nại, đề nghị xem xét bồi thường hơn 1.090 m2 theo đơn giá đất ở và đất có 2 mặt tiền đường và tòa nhà bê tông cốt thép hầm theo quy định. Đồng thời, sớm xem xét và giải quyết hồ sơ xin giao đất để triển khai việc đầu tư xây dựng cửa hàng xăng dầu mới nhằm đảm bảo tiến độ di dời cửa hàng xăng dầu cũ.

Tuy nhiên, mới đây UBND quận Tân Bình đã ban hành quyết định cưỡng chế quyền sử dụng đất và nhà ở tại số 680-682-682A Trường Chinh.

“Chúng tôi rất ủng hộ chủ trương, chính sách của thành phố để phát triển giao thông. Việc ban hành quyết định cưỡng chế của UBND quận Tân Bình gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của tôi. Chúng tôi đề nghị, sau khi có quyết định giải quyết khiếu nại thỏa đáng, đúng pháp luật thì gia đình tôi tự nguyện giao mặt bằng chứ không cần phải cưỡng chế”, ông Khiêm chia sẻ.

Nguyễn Tuấn