Nghiên cứu sửa Luật Đất đai 2024

Chủ trì buổi họp báo, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi đã cung cấp thông tin tổng quan về tình hình hoạt động của ngành trong 6 tháng đầu năm, những nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới. Đồng thời, đại diện các đơn vị chuyên trách của Bộ Tài chính đã trả lời câu hỏi của báo chí về những vấn đề mà dư luận đang quan tâm.

Trả lời câu hỏi về vấn đề hiện nay, đó là số tiền thuế mà người dân phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở tăng quá cao (từ 250-300% so với trước khi bảng giá đất có hiệu lực), bà Nguyễn Thị Thoa, Phó Cục trưởng Cục Quản lý công sản, cho biết Bộ Tài chính đã nắm được thông tin phản ánh và đã có văn bản gửi các địa phương để nắm bắt tình hình, từ đó kiến nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi chủ trì cuộc họp báo

Theo bà Thoa, đây cũng là một trong những vướng mắc khi thực thi Luật Đất đai 2024. Bởi đây chủ yếu là đất không giấy tờ, đất lấn chiếm hoặc đất cấp không đúng thẩm quyền trước đây của các cơ quan cấp cho cán bộ công nhân viên hoặc các xã viên hợp tác xã. Trong luật quy định, loại đất này sẽ phải thu hồi hoặc người dân phải nộp hạn mức sử dụng đất theo quy định của Nghị định 103 của Chính phủ ban hành ngày 30-7 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tuy trong Nghị định 103 quy định sẽ giảm đến 50% tiền thuê đất, hạn mức sử dụng đất so với mức giá mà trong luật hiện hành quy định, nhưng do Luật Đất đai 2024 lại quy định giao cho chính quyền địa phương quyền xem xét chủ động ban hành bảng giá đất để sao cho sát với mức giá thực tế của thị trường. Do đó khi bảng giá đất của nhiều địa phương được công bố, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng tăng cao theo (theo bảng giá đất mới).

Bà Nguyễn Thị Thoa trả lời câu hỏi của báo chí

“Theo điều 156 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất. Khi đó, chúng tôi cũng lường trước là giá đất sẽ tăng lên và thuế khi chuyển đổi cũng tăng theo. Hiện chúng tôi đã gửi văn bản cho các địa phương, khi các địa phương báo cáo lại chúng tôi sẽ tổng hợp và đánh giá lại để kiến nghị giải pháp phù hợp”, bà Thoa thông tin.

Cũng theo người đại diện Cục Quản lý công sản, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tổng kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao và 1 năm thực hiện Luật Đất đai 2024, đồng thời cũng dự kiến cũng sẽ có những sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 18 và Luật Đất đai 2024.

Trên cơ sở phản hồi, đánh giá của các địa phương, Bộ Tài chính sẽ phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa ra những ý kiến góp ý, có thể sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024.

“Trước mắt, khi chưa sửa được Luật Đất đai 2024, chúng tôi dự kiến nghị sửa đổi, điều chỉnh Nghị định 103. Cụ thể, đối với đất trước đây như ao vườn, trang trại, nghĩa là trước đây đã xử lý rồi nhưng bây giờ vẫn tồn đọng và gọi chung là đất nông nghiệp, chúng tôi đang đề xuất là chỉ thu bằng 50% số tiền khi chuyển đổi giữa 2 mục đích sử dụng”, bà Thoa chia sẻ.

Lưu Thủy