Hơn 7.000 tỷ đồng bồi thường, tái định cư xây dựng đô thị lớn ở Quảng Ngãi

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký 2 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc và phía Nam.

Khu vực dự án sẽ triển khai ở Dung Quất. (Ảnh: Lê Danh)

Theo Sở Tài chính tỉnh này (cơ quan chủ trì tham mưu), hai dự án có giới cận liền kề, triển khai trên địa bàn hai xã Vạn Tường và Đông Sơn (Khu kinh tế Dung Quất), tổng quy mô 2.700ha, tổng mức đầu tư 54.000 tỷ đồng (2,13 tỷ USD).

Hai dự án nằm trong Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt, công bố hồi tháng 1/2025. Khu vực này có tổng diện tích hơn 7.345ha, được định hướng phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ và tài chính, thương mại...

Cụ thể, dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Nam có tổng diện tích 1.377ha, được đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội, như: đường giao thông, trường học, trạm y tế, chợ, công viên… Cùng với đó là khu nhà ở thương mại, quỹ đất nhà ở xã hội và gần 1.000 căn nhà ở liền kề, biệt thự và sân gôn.

Quy mô dân số gần 70.000 người, tổng vốn đầu tư gần 24.000 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng gần 3.700 tỷ đồng.

Hai dự án có đường bờ biển dài hàng chục km. (Ảnh: Lê Danh).

Còn Dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc có tổng diện tích khoảng 1.320ha, cũng được đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội, sân gôn, quỹ đất nhà ở xã hội và 1.668 căn biệt thự, nhà liền kề.

Quy mô dân số gần 86.000 người, tổng mức đầu tư hơn 23.600 tỷ đồng, chi phí bồi thường, tái định cư gần 3.600 tỷ đồng.

Cả hai dự án đều lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu, thời gian hoạt động 70 năm. Do ở khu vực biên giới biển nên các tổ chức, cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở thuộc dự án.

Hai dự án bố trí quỹ đất hơn 55ha để phát triển nhà ở xã hội, dự trù kinh phí để thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư để giải phóng mặt bằng triển khai dự án là hơn 7.000 tỷ đồng.

Theo chủ trương được chấp thuận, các dự án sẽ bắt đầu thực hiện giải phóng mặt bằng vào quý II/2026, sau đó tiến hành giao và cho thuê đất từng phần. Đến quý III/2026 dự án chính thức triển khai.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi Nguyễn Phúc Nhân, thời gian qua Quảng Ngãi đã tập trung hoàn thiện 11 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Dung Quất, bám sát định hướng của Quy hoạch chung. Đây là điều kiện tiên quyết để nhanh chóng sắp xếp, phân vùng phát triển để tạo tiền đề quan trọng nhằm khai thác triệt để dư địa phát triển, thu hút đầu tư.

Quảng Ngãi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Tỉnh hiện có 5 Khu công nghiệp và 20 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động.

Trong đó Dung Quất – Khu kinh tế biển đầu tiên của cả nước với quy mô lên đến 45.00ha đang thực sự trở thành "thỏi nam châm" thu hút nhiều nhà đầu tư tầm cỡ, tập trung phát triển công nghiệp nặng, lọc hóa dầu, cảng biển.

Lũy kế đến nay, Dung Quất đã đón 352 dự án, tổng vốn đăng ký đầu tư 18,63 tỷ USD. Trong đó, có 67 dự án FDI, vốn đăng ký khoảng 2,45 tỷ USD, vốn thực hiện lũy kế đạt khoảng 12,5 tỷ USD.

Hiện, có 262 dự án với 216 doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh, giá trị sản xuất công nghiệp đạt hơn 87.000 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho 77.600 lao động.

Theo quy hoạch tới 2030, Quảng Ngãi sẽ trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại.

Lê Danh