Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công để tiết kiệm chi phí?

Xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức gia chủ giao toàn bộ việc xây nhà cho công ty xây dựng từ xin cấp phép xây dựng, thiết kế, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện. Gia chủ chỉ cung cấp giấy tờ cần thiết và giám sát quá trình xây dựng.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói là tiết kiệm tiết kiệm công sức, thời gian xây dựng và đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, lựa chọn xây nhà trọn gói sẽ hạn chế chi phí phát sinh do đơn vị thầu đã tính toán toàn bộ chi phí liên quan như vật tư, nhân công vào trọn gói công trình. Do đó, chủ nhà chỉ trả một khoản tiền nhất định trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng phát sinh quá nhiều chi phí.

Ngoài những ưu điểm, xây nhà trọn gói còn có những nhược điểm như chi phí thuê cao hơn so với thuê nhân công do bao gồm chi phí quản lý giám sát và lãi. Hơn nữa, khoản chi phí này còn phụ thuộc vào quy mô và độ tỉ mỉ của công trình.

Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian. (Ảnh: Kientrucnoithatahome)

Thuê nhân công xây thô

Thuê nhân công xây thô là hình thức chủ nhà tự quản lý và thuê riêng nhóm công nhân hoặc nhà thầu phụ để thực hiện các công đoạn xây dựng phần thô của ngôi nhà. Xây dựng phần thô bao gồm thi công bê tông cốt thép, tường gạch, cầu thang, ngăn chia phòng, lắp đặt hệ thống điện nước.

Với mô hình này, gia chủ sẽ lựa chọn vật tư, giám sát tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

Ưu điểm lớn nhất của thuê nhân công xây thô là tiết kiệm chi phí, được lựa chọn vật tư theo mong muốn. Bên cạnh đó, gia chủ có thể tự do sáng tạo trong việc thiết kế theo phong cách riêng.

Nhược điểm khi thuê nhân công xây thô là mất nhiều thời gian cho việc tự làm thủ tục, xin cấp phép xây dựng. Nếu chưa có kinh nghiệm, gia chủ có thể thiếu hụt ngân sách dự kiến khi lựa chọn vật tư, thiết bị. Hơn nữa, chủ nhà sẽ phải chịu áp lực về thời gian.

Nên thuê nhân công xây thô hay xây nhà trọn gói?

Theo các chuyên gia trong ngành, việc lựa chọn xây nhà trọn gói hay thuê nhân công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm, chi phí, sở thích của gia chủ.

Nếu không có nhiều thời gian, xây nhà trọn gói là lựa chọn tối ưu. Trái lại, nếu có thời gian và kiến thức nhất định vật tư, xây dựng, có thể chọn thuê nhân công xây phần thô để tiết kiệm chi phí.

Bằng Lăng (tổng hợp)