Quy Nhơn - thị trường bất động sản 'chân sóng'

Quy Nhơn hiện là thị trường BĐS đầy tiềm năng.

Bình Định hiện đang trên đà phát triển với các trụ cột tăng trưởng chính gồm công nghiệp công nghệ cao, du lịch, công nghiệp chế biến, dịch vụ cảng, logistics và phát triển kinh tế đô thị. Tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh tăng trưởng nhanh chóng, đạt khoảng 46% vào năm 2024, phản ánh một sự chuyển mình mạnh mẽ trong kết cấu hạ tầng và nhu cầu về các khu dân cư mới. Đặc biệt, ngành du lịch tại Quy Nhơn đã có những bước phát triển mạnh mẽ, với hơn 9 triệu lượt khách nội địa trong năm 2024, tăng 83% so với năm ngoái, tạo ra một nhu cầu lớn về các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng và dân sinh.

Ngoài ra, việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công cũng đã giúp hệ thống hạ tầng giao thông tại Bình Định có những bước tiến lớn với 5 tuyến quốc lộ huyết mạch. Quốc lộ 19, trục động lực quan trọng của toàn vùng, kết nối mạnh mẽ tỉnh Bình Định và các tỉnh Tây Nguyên với cửa ngõ ra biển là cảng Quy Nhơn. Sân bay Phù Cát cũng đang được nâng cấp với công suất dự kiến đạt 5 triệu lượt khách/năm vào năm 2030, mở ra cơ hội lớn cho việc phát triển bất động sản khu vực này.

Với lợi thế về tự nhiên, cảnh quan đẹp và quỹ đất rộng, thị trường bất động sản dân sinh tại Quy Nhơn dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là khu vực phía Bắc của thành phố. Các dự án phát triển đô thị hiện đại, hạ tầng giao thông được cải thiện và các khu vực đất nền gần trung tâm đang là sự lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Hệ thống hạ tầng đang được phát triển đồng bộ và kết nối thuận lợi, tạo ra tiềm năng lớn cho sự phát triển bất động sản tại đây.

Giá rao bán, khoảng cách và tính pháp lý một số dự án tại Quy Nhơn.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, sự quan tâm của khách hàng đối với bất động sản Quy Nhơn ngày càng tăng, đặc biệt là đối với đất nền. Tập khách hàng quan tâm chủ yếu đến từ TP.HCM (24%), Bình Định (22%), Hà Nội (16%) và có đến 10% tập khách hàng từ nước ngoài. Điều này phản ánh tiềm năng lớn của thị trường bất động sản Quy Nhơn, không chỉ ở khu vực trong nước mà còn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư quốc tế.

Mặc dù các loại hình bất động sản như chung cư vẫn chưa ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024, với mức giá dao động ở mức 25 triệu đồng/m2 và giảm gần 14% so với năm 2023, nhưng đất nền lại chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể. Các dự án có hạ tầng hoàn thiện và pháp lý rõ ràng đã ghi nhận mức tăng giá nhẹ, cho thấy xu hướng đầu tư vào bất động sản thấp tầng vững chắc về pháp lý đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Trao đổi với PetroTimes, một chuyên gia thuộc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh. Một yếu tố quan trọng khiến Quy Nhơn được đánh giá là thị trường "bất động sản chân sóng" chính là mặt bằng giá vẫn còn tương đối thấp so với các thành phố ven biển khác. Giá rao bán đất trung bình tại Quy Nhơn dao động khoảng 29 triệu đồng/m2, một con số khá hấp dẫn so với các thị trường lớn như Đà Nẵng hay Nha Trang. Điều này cho thấy dư địa tăng giá của bất động sản Quy Nhơn vẫn còn rất lớn, khi hạ tầng và quá trình đô thị hóa tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ trong tương lai.

BĐS Quy Nhơn hiện mặt bằng giá vẫn còn tương đối thấp so với các thành phố ven biển khác.

Những người mua bất động sản tại Quy Nhơn hiện nay không chỉ tìm kiếm cơ hội đầu tư mà còn đặt ra yêu cầu cao về chất lượng sống. Xu hướng này thể hiện rõ qua việc người tiêu dùng chú trọng đến yếu tố hạ tầng giao thông, pháp lý rõ ràng, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển lâu dài của dự án. Các dự án có đầy đủ tiện ích, như khu đô thị tích hợp với trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên cây xanh, đang được nhà đầu tư đánh giá cao. Mặc dù hiện tại Quy Nhơn còn thiếu các khu đô thị all-in-one, nhưng đây lại là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư phát triển các dự án đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân và tạo ra giá trị bền vững trong tương lai.

Với nền tảng kinh tế vững chắc, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ từ ngành du lịch, công nghiệp và đô thị hóa, bất động sản Quy Nhơn đang là một trong những thị trường hấp dẫn nhất tại miền Trung Việt Nam.

Đặc biệt, bất động sản thấp tầng với pháp lý vững chắc, các dự án đất nền và nhà phố có hạ tầng hoàn chỉnh sẽ là lựa chọn đầu tư thu hút trong tương lai. Mặc dù mức giá còn thấp, nhưng với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và xu hướng đầu tư dài hạn, bất động sản Quy Nhơn chắc chắn sẽ có tiềm năng tăng trưởng bền vững trong những năm tới.

Minh Khang