Mua nhà phố hay ngoại ô: Đâu là khoản đầu tư tốt hơn?

Ban đầu, tôi nghiêng về phương án mua nhà phố vì nghĩ rằng giá trị nhà đất ở khu vực trung tâm luôn tăng theo thời gian. Bất động sản ở thành phố lớn có tính thanh khoản cao, dễ dàng bán lại hoặc cho thuê với mức giá tốt. Một số người bạn của tôi đã mua nhà phố từ 5-10 năm trước, và giờ giá trị căn nhà đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba. Nếu sở hữu một căn nhà ở khu trung tâm, tôi hoàn toàn có thể tận dụng để kinh doanh, cho thuê mặt bằng hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ, mang lại nguồn thu nhập ổn định.

Nhưng rồi, tôi lại nhìn thấy một góc độ khác khi tìm hiểu về nhà ngoại ô. Giá bất động sản tại khu vực vùng ven hiện vẫn còn mềm, và nếu biết chọn đúng vị trí tiềm năng, khả năng tăng giá cũng rất lớn. Một người quen của tôi đã mua một căn nhà ở vùng ven thành phố cách đây vài năm, và giờ khi hạ tầng phát triển, giá trị căn nhà đã tăng gần gấp đôi. Không chỉ vậy, chi phí sinh hoạt tại ngoại ô cũng thấp hơn, giúp anh ấy tiết kiệm đáng kể so với việc sống tại khu trung tâm đắt đỏ.

Tuy nhiên, đầu tư vào nhà ngoại ô cũng không phải không có rủi ro. Tôi nhận ra rằng tốc độ tăng giá của bất động sản ngoại ô không phải lúc nào cũng ổn định như nhà phố. Nếu khu vực đó không có sự phát triển mạnh về hạ tầng, giao thông hoặc dân cư, thì giá trị tài sản có thể không tăng như kỳ vọng, thậm chí còn bị mất giá. Ngược lại, nhà phố tuy có mức giá cao nhưng khả năng giữ giá lại tốt hơn, ít chịu tác động từ biến động thị trường.

Một số chuyên gia bất động sản mà tôi tham khảo cũng có những quan điểm trái chiều. Có người cho rằng nếu tài chính mạnh, mua nhà phố sẽ là lựa chọn an toàn hơn về mặt đầu tư. Nhưng cũng có ý kiến cho rằng, với số vốn tương đương, đầu tư vào nhà ngoại ô có thể mang lại lợi nhuận cao hơn nếu chọn đúng vị trí có tiềm năng phát triển.

Cuối cùng, tôi vẫn chưa có câu trả lời dứt khoát. Liệu nên chấp nhận bỏ ra số tiền lớn để sở hữu một căn nhà phố có giá trị ổn định hay đầu tư vào một căn nhà ngoại ô với kỳ vọng sinh lời cao hơn? Tôi rất muốn nghe quan điểm của các bạn về vấn đề này!

Độc giả giấu tên (htmn)