Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới chỉ còn 2 trang, sử dụng mã QR để chống làm giả

Bộ TN&MT vừa ban hành thông tư số 10/2024 có hiệu lực từ ngày 1-8-2024 quy định về mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất). Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới có nhiều sự thay đổi so với mẫu cũ.

Cụ thể, mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới được quy định rõ tại điều 29 của thông tư. Theo đó, mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới gồm một 1 tờ có 2 trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210 mm x 297 mm. Đây là điểm khác biệt so với mẫu sổ đỏ, sổ hồng cũ là 2 tờ, 4 trang, với kích thước trang nhỏ hơn.

Trong đó, trang 1 của mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới gồm: Quốc huy, Quốc hiệu; Dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; Mã QR; Mã Giấy chứng nhận;

Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới chỉ còn 2 trang, có thêm mã QR để chống làm giả.

Bên dưới gồm các mục: Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; Mục “2. Thông tin thửa đất:”; Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”; Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận; Số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”.

Trang 2 của Giấy chứng nhận gồm: Mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; Mục “5. Ghi chú:”; Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

Thông tư cũng quy định rõ việc in ấn, phát hành và quản lý việc sử dụng phôi sổ đỏ, sổ hồng mới. Trong đó yêu cầu cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ TN&MT quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm:

Xây dựng các yếu tố chống giả (đặc điểm bảo an) trên phôi sổ đỏ, sổ hồng; tổ chức việc in ấn, phát hành phôi sổ đỏ, sổ hồng cho Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT sử dụng ở địa phương;

Lập và quản lý, theo dõi phát hành phôi sổ đỏ, sổ hồng; Kiểm tra, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng phôi sổ đỏ, sổ hồng ở địa phương.

Sở TN&MT có trách nhiệm chỉ đạo việc lập và tổng hợp kế hoạch sử dụng phôi sổ đỏ, sổ hồng của địa phương gửi về cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ TN&MT quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận trước 31-10 hàng năm.

Kiểm tra, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng phôi sổ đỏ, sổ hồng ở địa phương; Hằng năm tổ chức tiêu hủy phôi sổ đỏ, sổ hồng đã in hoặc viết bị hư hỏng theo quy định của pháp luật về lưu trữ.

TRỌNG PHÚ