Hưng Thịnh Land

Hưng Thịnh Land là doanh nghiệp bất động sản lớn, có quy mô chỉ xếp sau vài cái tên như Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng hay Novaland của ông Bùi Thành Nhơn. Dưới thời CEO Lê Trọng Khương, doanh nghiệp gần đây thua lỗ và chìm trong nợ trái phiếu.

Kế hoạch ban đầu của Hưng Thịnh Land là sẽ mua lại trước hạn hơn 1.368 tỷ đồng tiền gốc của 5 lô trái phiếu vào ngày 27/9/2024.

Hưng Thịnh Land tiếp tục báo lỗ nửa đầu năm nay, cùng với đó nợ phải trả tăng 11% sau một năm, ở mức hơn 62.500 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2024, Hưng Thịnh Land kinh doanh gặp nhiều khó khăn, đánh dấu năm thứ hai kinh doanh thua lỗ.

CTCP Hưng Thịnh Land vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính trên HNX.

Theo ước tính, lượng trái phiếu đáo hạn trong tháng 8/2024 cao gấp 3 lần so với tháng 7/2024. Áp lực đáo hạn rất lớn trong năm 2024 khiến nguy cơ cao xảy ra vỡ nợ trái phiếu. Nhiều chuyên gia cho rằng cần có biện pháp mạnh để không làm tổn thương thị trường.

Theo công ty xếp hạng tín nhiệm Vis Ratings, trong số trái phiếu đáo hạn có rủi ro cao của tháng 8/2024, 4,3 nghìn tỷ đồng trái phiếu do các công ty thuộc nhóm ngành xây dựng và bất động sản dân cư phát hành. Đáng chú ý, Nova Land, Hưng Thịnh Land và Đại Thịnh Phát là các tổ chức phát hành đã chậm trả nhiều trái phiếu kể từ năm 2023.

Theo Vis Ratings ước tính, khoảng 7,3 nghìn tỷ đồng trong số 18,6 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn có rủi ro cao không trả được nợ gốc đúng hạn trong tháng 8/2024.

Vis Ratings ước tính, trong tháng 8/2024 khoảng 7,3 nghìn tỷ đồng trong số 18,6 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn có rủi ro cao không trả được nợ gốc đúng hạn, tăng so với tháng trước do lượng đáo hạn trong tháng này cao gấp 3 lần so với tháng 7.

Trong tháng 7, có 1.240 tỷ đồng trái phiếu bị chậm trả gốc/lãi, thấp hơn so với tháng trước.

Trong nửa cuối năm 2024, doanh nghiệp bất động sản đứng trước áp lực trả nợ gần 59.000 tỷ đồng trái phiếu. Trong đó, phần đông là những ông lớn khá quen thuộc với áp lực phải trả cả nghìn tỷ đồng.

Thách thức vẫn hiện hữu khi thị trường bất động sản ghi nhận nhiều doanh nghiệp chưa thể cơ cấu được tài chính để thanh toán gốc và lãi các gói trái phiếu đến hạn.

Khi tôi từ một phóng viên mảng xã hội chuyển qua mảng kinh tế, tôi như một tờ giấy trắng. Thế nhưng, cũng nhờ những buổi tiếp xúc với các chuyên gia kinh tế, lãnh đạo doanh nghiệp… tôi đã thành phóng viên kinh tế.

Thị trường bất động sản được nhận định đã trải qua giai đoạn khó khăn và đang bước vào chu kỳ phát triển mới với nhiều tín hiệu tích cực về tình hình thu hút vốn đầu tư và số doanh nghiệp bất động sản đăng ký mới. Tuy nhiên, thị trường trái phiếu - một trong những kênh dẫn vốn quan trọng của bất động sản vẫn đang cho thấy những khó khăn hiện hữu.

Báo cáo tổng quan thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 5/2024 do VIS Rating vừa đưa ra cho thấy, khoảng 6,9 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong tháng 6/2024 có rủi ro không trả được nợ gốc đúng hạn.

VIS Rating ước tính 6.900 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong tháng 6/2024 có rủi ro không trả được nợ gốc đúng hạn.

Các quỹ trái phiếu tới nay chưa thể phục hồi về quy mô tài sản quản lý (AUM) như trước khi diễn ra khủng hoảng rút quỹ ồ ạt, nhưng đã có tín hiệu tích cực hơn.

Trong 4 điểm nghẽn của thị trường trái phiếu doanh nghiệp, VIS Rating cho rằng ngân hàng thường hướng đến kỳ hạn ngắn, dẫn đến khoảng trống về kỳ hạn cho các nhà đầu tư phát hành trái phiếu dài hạn cũng là một điểm nghẽn.

Nhu cầu vốn lớn để phát triển các dự án cũng như cơ cấu lại các hoạt động tài chính đang thúc đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản huy động vốn trung - dài hạn thông qua việc chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO), niêm yết trên sàn chứng khoán…

92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu đáo hạn năm 2024 được chia thành 3 nhóm, trong đó có 3 doanh nghiệp rất khó khăn trong việc trả nợ, 18 doanh nghiệp có khả năng gặp khó khăn trả nợ.

Theo Bộ Tài chính, trong năm 2024 có 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, tổng nợ vay đáo hạn hơn 99.500 tỷ đồng. Trong đó, nhiều 'ông lớn' bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ.

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính năm 2023. Trong số 21 doanh nghiệp được khảo sát, có 10 doanh nghiệp báo lỗ.

Ngày 4/4, gần 50 doanh nghiệp đã gửi báo cáo về tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm đến Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX).

Năm 2023, nhiều doanh nghiệp đã tái cấu trúc thành công, mở ra cơ hội phát triển cũng như dần lấy lại niềm tin của các bên liên quan.

Với các doanh nghiệp (DN) nợ thuế, hiện đã có các quy định về thu hồi nợ, cưỡng chế. Song, thực tế khó khăn cũng đặt ra vấn đề quản lý nợ hiệu quả, để DN có thể 'sống sót' và tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình.

Vào những tháng cuối năm 2023, nhiều doanh nghiệp thông báo mua lại trái phiếu trước hạn, bên lại đưa ra lý do gặp khó về dòng tiền, thông báo 'khất nợ'.

Ông Thiệu Lê Bình, Thành viên HĐQT Hưng Thịnh Incons, đã đăng ký bán toàn bộ 401.500 cổ phiếu HTN nắm giữ tại doanh nghiệp.

Xuyên Việt Oil là doanh nghiệp đứng đầu danh sách nợ thuế tại TP.HCM với số nợ lên đến 1.529 tỷ đồng.

Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh vừa công khai danh sách 198 doanh nghiệp nợ tiền thuế đợt 2/2023. Trong đó, có nhiều doanh nghiệp tên tuổi, uy tín cũng ở trong diện bị nêu tên: Hưng Thịnh Land, Golden Hill, Đất Xanh, Đóng tàu An Phú...

Áp lực đáo hạn trái phiếu hiện tại, và năm tới rất lớn, khi năm 2024 có gần 300 nghìn tỷ tiền gốc trái phiếu đến hạn thanh toán. Trong bối cảnh ấy, doanh nghiệp làm nhiều cách khác nhau để giảm khối nợ trái phiếu, dồn dập mua lại, đàm phán giãn hoãn nợ, hay thậm chí tiếp tục khất nợ.

Nhiều doanh nghiệp lớn tiếp tục công bố chậm thanh toán trái phiếu, hoặc gia hạn kỳ hạn trái phiếu do chưa thu xếp được dòng tiền.

CTCP Đầu tư Ngôi sao Gia Định lên kế hoạch láy ý kiến của các trái chủ về việc gia hạn thời gian thanh toán gốc và lãi của lô trái phiếu GDSCH2123001.

CTCP Đầu tư Ngôi sao Gia định lên kế hoạch lấy ý kiến của các trái chủ về việc gia hạn thời gian thanh toán gốc và lãi trái phiếu GDSCH2123001.

Doanh nghiệp địa ốc phần nào thoát khỏi nguy cơ mất phanh. Một số doanh nghiệp chuẩn bị bàn giao căn hộ, bung hàng hoặc tuyển nhân sự để phát triển các dự án sau thời gian im ắng.

Phát Đạt Holdings, công ty sẽ mua lại KCN Phát Đạt là doanh nghiệp thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt. Công ty này được thành lập cuối năm 2021 với vốn điều lệ 10.800 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Nova Consumer này ghi nhận doanh thu thuần giảm 7% xuống gần 3.200 tỷ đồng, trong khi lỗ sau thuế 74,5 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 250 tỷ đồng của cùng kỳ 2022.

Vị trí Giám đốc tài chính (CFO) tại các doanh nghiệp bất động sản thời gian qua trở thành ghế nóng do ảnh hưởng từ những diễn biến tiêu cực của thị trường tài chính và thị trường bất động sản.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) bổ nhiệm ông Phan Lê Hòa giữ chức Phó tổng giám đốc kể từ ngày 1/9/2023.

Trước Phát Đạt và Hưng Thịnh, ông Hòa ghi dấu với vai trò CFO của Novaland trong quá trình phát triển từ một công ty bất động sản tại TP.HCM trở thành tập đoàn bất động sản lớn thứ 2 trên HOSE.

So với các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, tổng tài sản của Hưng Thịnh Land vượt cả Becamex IDC, Vincom Retail, Đô thị Kinh Bắc, Đất Xanh Group...

Ước tính quy mô tổng tài sản của Hưng Thịnh Land khoảng 76.000 tỷ đồng, vượt xa các nhà phát triển bất động sản khác ở phía Nam như Đất Xanh, Phú Mỹ Hưng hay Nam Long.

Vừa qua, Công ty CP Đầu tư Ngôi Sao Gia Định đã có văn bản số 03/NQ-NSHTT/GDSCH2123001 công bố về việc thay đổi thời hạn thanh toán lãi trái phiếu.

Tuy chưa đủ lực để có thể 'vượt dốc' nhưng các doanh nghiệp bất động sản phần nào đã thoát khỏi nguy cơ 'mất phanh' nhờ những nỗ lực tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ.

Lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp tăng trở lại kể từ tháng 8, hoạt động mua lại trước hạn được 'hãm phanh' nhưng số doanh nghiệp chậm thanh toán vẫn chưa ngừng tăng lên.