Hưng Thịnh Land dưới thời CEO Lê Trọng Khương: Chìm trong thua lỗ, nợ trái phiếu

Hưng Thịnh Land là công ty con, quản lý mảng bất động sản của Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp). Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch, CEO Hưng Thịnh Corp đồng thời là Chủ tịch Hưng Thịnh Land. Ông Lê Trọng Khương là CEO Hưng Thịnh Land.

Dù có quy mô rất lớn, Hưng Thịnh Land khá kín tiếng và thuộc top các doanh nghiệp nợ trái phiếu nhiều nhất trên thị trường, kết quả kinh doanh bết bát.

Theo báo cáo tài chính nửa đầu năm 2024, Hưng Thịnh Land lỗ ròng hơn 538 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với mức lỗ gần 88,5 tỷ đồng cùng kỳ. Trong năm 2023, Hưng Thịnh Land lỗ hơn 967 tỷ đồng, so với mức lãi hơn 115 tỷ đồng trong năm 2022.

Tới cuối tháng 6/2024, Hưng Thịnh Land có vốn chủ sở hữu hơn 18.284 tỷ đồng, giảm so với mức gần 19.566 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tổng nợ phải trả là 62.531 tỷ đồng, hơn gấp 3 lần vốn chủ sở hữu và tăng vọt so với mức 56.546 tỷ đồng cùng kỳ.

Trong đó, dư nợ trái phiếu là gần 17.187 tỷ đồng, giảm khoảng 1.000 tỷ đồng so với cuối tháng 6/2023. Tổng tài sản đạt khoảng 80.815 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,2 tỷ USD), tăng khá mạnh so với mức 76.112 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,1 tỷ USD) cùng kỳ năm trước.

Hưng Thịnh Land tiếp tục lỗ lớn.

Trong ngành bất động sản, đây là doanh nghiệp có quy mô tài sản đứng thứ 4 tại Việt Nam, xếp sau Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng (494.000 tỷ đồng, tính tới hết quý II/2024), Novaland của ông Bùi Thành Nhơn (240.000 tỷ đồng) và SDIC (96.000 tỷ đồng).

Tổng tài sản của Hưng Thịnh Land xếp trên nhiều doanh nghiệp như Becamex, Vincom Retail, Nam Long, Bất động sản Phát Đạt, Nhà Khang Điền, DIC Corp, Văn Phú - Invest…

Hình ảnh giới thiệu dự án Merryland Quy Nhơn. Ảnh: HTL

Gần đây, Hưng Thịnh Land được biết đến với một dự án rất lớn Merryland Quy Nhơn, do công ty thành viên Hưng Thịnh Quy Nhơn phát triển. Dự án MerryLand Quy Nhơn đang được triển khai xây dựng tại xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, tổng số vốn giai đoạn 1 lên tới 57.000 tỷ đồng (2,5 tỷ USD).

Hưng Thịnh Quy Nhơn có tài sản hơn 35.000 tỷ đồng và cũng vừa báo lỗ hơn 199 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, so với mức lỗ gần 35 tỷ đồng cùng kỳ.

Trong khi đó, Hưng Thịnh Quy Nhơn nổi lên với vai trò chủ đầu tư của siêu dự án MerryLand Quy Nhơn đang được triển khai xây dựng tại xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, tổng số vốn giai đoạn 1 lên tới 57.000 tỷ đồng (2,5 tỷ USD).

Tới cuối quý II, Hưng Thịnh Quy Nhơn có vốn điều lệ giảm còn 7.977 tỷ đồng, nhưng tổng nợ phải trả lên tới hơn 38.768 tỷ đồng. Tổng tài sản đạt hơn 46.745 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với con số hơn 35.000 tỷ đồng cùng kỳ.

Trong nửa đầu năm 2024, Hưng Thịnh Land đã không trả được gốc và lãi nhiều lô trái phiếu, tổng cộng lên tới khoảng 670 tỷ đồng với lý do “thị trường tài chính, bất động sản diễn biến không thuận lợi cho nên công ty chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán gốc và lãi”.

Cùng kỳ năm trước, Hưng Thịnh Land cũng không trả được cả nghìn tỷ đồng.

Ông Lê Trọng Khương, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land. Ảnh: HTL

Trong 2 năm gần đây, Hưng Thịnh Land cũng gia hạn thành công nhiều lô trái phiếu với tổng trị giá hàng nghìn tỷ đồng.

Không chỉ Hưng Thịnh Land, các doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh cũng báo thua lỗ, chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu và có nợ trái phiếu nhiều. Công ty Hưng Thịnh Investment báo lỗ gần 210 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, so với mức lỗ 228 tỷ đồng cùng kỳ.

Có quy mô rất lớn, Hưng Thịnh Land đang nắm khoảng 60 dự án và hàng nghìn ha quỹ đất, tập trung chủ yếu tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Nha Trang, Quy Nhơn.

Hưng Thịnh Land được biết đến với một số dự án như: Lavita Charm (Thủ Đức, TP.HCM), khu căn hộ Q7 Boulevard (Quận 7, TPHCM), SaigonMia (huyện Bình Chánh, TPHCM), Moonlight Residences (Thủ Đức, TPHCM)…

Mạnh Hà