HoREA đề xuất ưu tiên mở rộng loại đất làm nhà ở bình dân

Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất ưu tiên mở rộng loại đất làm nhà ở bình dân. Ảnh: TL

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi Ủy ban thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (gọi tắt là Dự thảo nghị quyết thí điểm).

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đã góp ý ưu tiên thí điểm với doanh nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng hoặc đang có quỹ đất để làm dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền, phù hợp tình hình kinh tế của địa phương. Việc này sẽ thúc đẩy cấu trúc lại sản phẩm nhà ở đang lệch pha về phân khúc cao cấp, giúp thị trường phát triển an toàn, bền vững.

Tại phiên thảo luận quốc hội vừa qua, nhiều đại biểu quốc hội cho rằng khi thí điểm mở rộng đất làm dự án nhà ở thương mại trong khi không ít nơi xây xong không ai ở, còn phát triển nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền người dân vẫn gặp khó. Nhà ở xã hội, nhà giá bình dân là phân khúc có nhu cầu thực của người dân tại nhiều địa phương.

Theo dự thảo nghị quyết trình quốc hội, dự án được chọn thí điểm phải được thực hiện tại khu vực đô thị, không thuộc công trình phải thu hồi. Dự án thí điểm cần có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến 2030.

Ông Châu cho rằng tiêu chí trên sẽ giúp hạn chế tình trạng nhà đầu tư lợi dụng nghị quyết thí điểm để mua gom đất nông nghiệp tràn lan hoặc lấy đất trồng lúa làm dự án nhà ở thương mại. Bởi Luật Đất đai 2024 quy định chặt chẽ về quy hoạch đất trồng, cơ chế bảo vệ đất lúa, nhằm bảo đảm an ninh lương thực quốc gia.

Dự kiến Quốc hội biểu quyết thông qua nghị quyết này vào ngày 30-11.

Hoài Hương