Gỡ vướng giải phóng mặt bằng các dự án nhà ở xã hội

Phối cảnh dự án Khu nhà ở xã hội thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế do Công ty Cổ phần Kehin làm chủ đầu tư.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại thị trấn Bá Hiến có tổng diện tích quy hoạch sau điều chỉnh hơn 30,5 ha, nằm tại các tổ dân phố Bá Hương, Vinh Tiến và Tân Lập. Trong đó, diện tích đã bồi thường GPMB hơn 15 ha, diện tích cần GPMB gần 15,5 ha.

Đến nay, huyện Bình Xuyên đã triển khai công tác GPMB được gần 11 ha. Đối với phần diện tích còn lại gần 4,6 ha, có một hộ gia đình đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng chưa đồng thuận nhận tiền, giao đất với lý do đề nghị bồi thường theo đơn giá thỏa thuận; còn lại là diện tích đất nông nghiệp, đất 49 năm, đất giao thông thủy lợi đã kiểm kê, kê khai nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường.

Phần diện tích còn lại chưa thực hiện bồi thường, GPMB do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa thể triển khai tiếp; trong đó, UBND huyện Bình Xuyên đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh cấp bổ sung kinh phí cho huyện để thực hiện hoàn trả Quỹ phát triển đất tỉnh, tổng kinh phí đã chi trả tiền đền bù GPMB và được phê duyệt quyết toán hơn 34,4 tỷ đồng nhưng đến nay chưa được cấp bổ sung.

Do vậy, khi chưa hoàn trả kinh phí cho Quỹ phát triển đất tỉnh, huyện không thể ứng thêm kinh phí từ quỹ để triển khai công tác GPMB theo Quyết định số 2053, ngày 6/9/2018 của UBND tỉnh về việc giao chủ đầu tư thực hiện công tác bồi thường GPMB dự án Khu nhà ở xã hội tại thị trấn Bá Hiến.

Bên cạnh đó, thời hạn cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng để thực hiện các công trình Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội thuộc dự án từ năm 2017 đến nay đã hết hạn theo quy định; dự án chưa có giá đất cụ thể do thiếu kế hoạch sử dụng đất…

Đối với dự án Khu nhà ở xã hội thôn Rừng Cuông do Công ty Cổ phần Kehin làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.700 tỷ đồng với diện tích đất sử dụng gần 11ha.

Đến nay, toàn dự án đã thực hiện công tác bồi thường GPMB tổng diện tích hơn 10,3 ha. Diện tích còn lại hơn 6.000 m2, trong đó có diện tích đất nông nghiệp quỹ I chưa kê khai, kiểm đếm 740m2 của hai hộ gia đình với lý do đơn giá bồi thường, hỗ trợ thấp, đề nghị theo đơn giá thỏa thuận; đề nghị điều chỉnh quy hoạch, dự án thu hồi đất lấy sát vào góc nhà ở nên gia đình không đồng ý.

Đối với phần diện tích đất hơn 5,4 nghìn m2 thu hồi của Công ty TNHH đầu tư sản xuất và phát triển nông nghiệp WinEco Tam Đảo, phần diện tích đất này đã được UBND tỉnh thu hồi do công ty không còn nhu cầu sử dụng để bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định của pháp luật. Hiện nay, trên đất có tài sản chưa được bồi thường, hỗ trợ.

Ngày 24/2/2023, UBND huyện Bình Xuyên đã có báo cáo số 77 đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cụ thể về việc bồi thường, hỗ trợ về đất và tài sản trên đất nhưng đến nay huyện chưa nhận được ý kiến phản hồi của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Cùng với đó là diện tích hơn 3,5 nghìn m2, ngày 18/12/2023, UBND huyện Bình Xuyên ban hành Quyết định số 3527 và số 3528 về việc thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện dự án; tuy nhiên đến nay vẫn chưa có nguồn kinh phí để thực hiện chi trả cho các hộ dân theo quy định.

Thời gian tới, huyện Bình Xuyên tiếp tục chỉ đạo cơ quan chuyên môn, các xã, thị trấn liên quan tập trung đẩy mạnh tuyên truyền, tạo sự đồng thuận trong nhân dân đối với công tác bồi thường GPMB triển khai các dự án.

Đồng thời tích cực rà soát, triển khai các quy trình, hồ sơ, thủ tục GPMB theo quy định để sẵn sàng triển khai GPMB khi đủ các điều kiện cho phép.

Huyện mong muốn tỉnh quan tâm, chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc quyết liệt hơn nữa để giúp địa phương tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc ngoài thẩm quyền, đảm bảo việc GPMB được nhanh chóng, hiệu quả.

Bài, ảnh: Nguyễn Khánh