Động lực từ Bắc Hà Thanh, doanh thu Phát Đạt tăng 2,7 lần

Ngày 23/4/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025.

Theo đó, trong quý 1, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 438 tỷ đồng, tăng gấp 2,7 lần so với mức 162 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024. Giá vốn trong kỳ cũng tăng mạnh từ gần 943 triệu đồng trong quý 1/2024 lên gần 263 tỷ đồng trong quý 1 năm nay. Theo đó, lợi nhuận gộp đạt 175 tỷ đồng, tăng 9%.

Công ty cho biết sở dĩ doanh thu quý 1 tăng mạnh phần lớn nhờ doanh thu chuyển nhượng bất động sản dự án Bắc Hà Thanh. Trong đó biên lợi nhuận dự án là điểm sáng, lên đến 24%.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Phát Đạt tăng 64% đạt gần 1,9 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng 3% lên hơn 67 tỷ đồng. Trong bối cảnh doanh thu tăng mạnh, chi phí bán hàng của Phát Đạt tăng gấp đôi lên 6,6 tỷ đồng. Trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp được tiết giảm 11% về còn 38,6 tỷ đồng.

Trừ đi thuế phí, lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt đạt hơn 50,6 tỷ đồng, tăng hơn 2 tỷ đồng so với quý 1/2024, tương ứng mức tăng 3,8%.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Phát Đạt đạt hơn 23.094 tỷ đồng, giảm hơn 891 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng tới 90%. Phần lớn tới từ 6.367 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn và 14.038 tỷ đồng hàng tồn kho, bao gồm 3.598 tỷ đồng dự án The EverRich 2 (Quận 7, TP HCM), 2.786 tỷ đồng dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 (Bình Dương), 1.994 tỷ đồng dự án Tropicana Bến Thành Long Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu) và một số dự án khác.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của PDR tính đến cuối quý 1/2025 đạt 11.986 tỷ đồng, giảm hơn 941 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay là hơn 5.336 tỷ đồng, chiếm 44% tổng nợ. Nợ vay ngắn hạn ở mức 1.480 tỷ đồng, vay dài hạn đạt 3.856 tỷ đồng.

Ảnh minh họa

Về diễn biến các dự án trọng điểm, Phát Đạt cho biết trong quý 1/2025, Dự án Quy Nhơn Iconic hay còn gọi là Khu đô thị Bắc Hà Thanh tiếp tục đóng góp lớn vào doanh thu và lợi nhuận trong kỳ của công ty. Đây là một trong những dự án nổi bật hiện nay tại Bình Định, đang từng bước hoàn thiện khu dân cư với tiêu chuẩn sống cao, được đánh giá thuộc nhóm các khu đô thị chất lượng tại địa phương. Phát Đạt đánh giá dự án là thành công trong chuẩn mực phát triển Đô thị hiện đại mới, được kỳ vọng sẽ tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng vào doanh thu và lợi nhuận của Công ty trong suốt năm 2025.

Ngoài ra, trong quý 1, Phát Đạt tích cực đẩy mạnh tiến độ triển khai và bàn giao các dự án trọng điểm. Đáng chú ý, Dự án Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương đã được địa phương hoàn tất xác định tiền sử dụng đất, sẵn sàng bước vào giai đoạn bán hàng từ quý 2/2025. Đây là dự án có vị trí chiến lược, hứa hẹn sẽ đóng góp đáng kể vào nguồn thu của doanh nghiệp trong năm.

Bên cạnh dự án Quy Nhơn Iconic và Thuận An 1&2, PDR hiện đang sở hữu rổ dự án tiềm năng với tổng doanh thu dự kiến lên tới 50.000 tỷ đồng, gồm căn hộ cao cấp Q1 Tower (Ngô Mây, Quy Nhơn), Khu phức hợp Thương mại dịch vụ Như Nguyệt (Đà Nẵng), Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu), Căn hộ cao cấp Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu . Các dự án trên đều đang được đẩy nhanh thủ tục pháp lý và tiến độ xây dựng, thể hiện cam kết của PDR trong việc sớm hiện thực hóa giá trị đầu tư cho khách hàng và cổ đông.

Trong chiến lược mở rộng quỹ đất, Phát Đạt chủ động tham gia đấu thầu và đàm phán các dự án có tiềm năng tại các khu vực kinh tế trọng điểm. Đặc biệt, việc ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với chính quyền TP. Dĩ An (tỉnh Bình Dương) đánh dấu một bước đi chiến lược, mở rộng sự hiện diện của Công ty tại miền Nam – vùng đang phát triển mạnh về công nghiệp, dân cư và hệ thống hạ tầng.

Minh Vy