Chi phí xây nhà mái bằng 100m2 hết bao nhiêu?

Nhà mái bằng là gì?

Nhà mái bằng là loại nhà có phần mái thiết kế bằng phẳng, thường được xây dựng từ bê tông cốt thép hoặc vật liệu chịu lực tốt, tạo bề mặt kiên cố.

Ưu điểm của nhà mái bằng là độ bền cao, có khả năng chống chịu tốt trước tác động của thời tiết như gió mạnh, bão, mưa...Với công nghệ chống thấm hiện đại, nhà mái bằng giúp hạn chế tối đa thấm nước, hạn chế ẩm mốc, nứt nẻ.

Bên cạnh đó, mái bằng còn có thể tận dụng làm sân thượng, vườn cây, khu phơi đồ...Quá trình thi công dễ thực hiện, dễ bảo trì khi cần thiết. Đặc biệt, mái bằng dễ cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi thiết kế khi có nhu cầu.

Chi phí xây nhà mái bằng 100m2

Với diện tích 100m2, gia chủ có thể xây nhà 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng. Mỗi loại hình có mức chi phí khác nhau.

Nhà mái bằng 1 tầng 100m2

Nhà 1 tầng thường có kết cấu đơn giản hơn so với các loại nhà khác, do đó chi phí xây dựng thấp hơn.

Chi phí xây nhà = tổng diện tích xây dựng X đơn giá/m2

Trong đó, diện tích sàn = diện tích móng + diện tích sàn 1 tầng + diện tích mái

Diện tích móng được tính bằng 40% diện tích sàn. Diện tích tổng sàn bằng 100% diện tích 1 tầng. Diện tích mái bằng 70% diện tích tầng trệt.

Ví dụ, tổng diện tích xây dựng nhà mái bằng 1 tầng 100m2 là: 40m2 + 100m2 + 70m2 = 210m2

Nếu áp dụng đơn giá xây dựng trọn gói 6 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà mái bằng 1 tầng 100m2 là: 210m2 X 6 triệu đồng/m2 = 1,26 tỷ đồng.

Chi phí xây nhà mái bằng phụ thuộc vào diện tích xây dựng, đơn giá...(Ảnh: Neohouse)

Nhà 2 tầng mái bằng 100m2

Nhà 2 tầng có diện tích xây dựng lớn hơn nhà 1 tầng, cấu trúc nhà 2 tầng cũng phức tạp hơn. Do đó, chi phí xây dựng nhà 2 tầng cao hơn nhà 1 tầng.

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2 gồm diện tích móng + diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích mái.

Chẳng hạn, tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2 = 40m2 + 100m2 + 100m2 + 70m2 = 310m2

Với đơn giá xây dựng trọn gói 6 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà mái bằng 2 tầng 100m2 là 310m2 X 6 triệu đồng/m2 = 1,86 tỷ đồng.

Trên đây chỉ là con số tham khảo, chi phí xây nhà mái bằng 100m2 thực tế còn phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, nhân công sử dụng, thiết kế, vị trí, thời điểm thi công, diện tích xây dựng....

Bằng Lăng (tổng hợp)