Cấp trùng thửa đất: Cần sự vào cuộc quyết liệt từ chính quyền

Khu vực thửa đất số 333 của bà Nguyễn Thị Loan bị cấp trùng vào thửa đất 489 của gia đình ông Dương Văn Quân.

Sai sót dẫn đến cấp trùng thửa đất

Ngày 16/12/2013, bà Nguyễn Thị Loan được UBND huyện Phổ Yên (nay là TP. Phổ Yên) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho thửa đất số 333, tờ bản đồ số 62, xã Thành Công, với diện tích 35m², mục đích sử dụng trồng cây hằng năm, thời hạn sử dụng đến năm 2033.

Trên bản đồ địa chính đo vẽ năm 1991, thửa đất 333 có vị trí nằm xen kẹp giữa thửa đất số 290 (diện tích 135m2) và thửa đất số 335 (diện tích 976m2), cùng ở tờ bản đồ số 62, xã Thành Công. Hai thửa đất này (290 và 335) được cơ quan chức năng cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Dương Văn Toàn và bà Dương Thị Dung, ở xã Thành Công vào ngày 26/7/2017.

Khu vực thửa đất số 290, 333 và 335.

Đến ngày 28/12/2017, ông Toàn và bà Dung tặng toàn bộ diện tích thửa đất số 290 và 335 cho con đẻ và con dâu là ông Dương Văn Quân và bà Lê Thị Anh Phương, ở xã Thành Công.

Sơ đồ thửa đất số 333 (khung đỏ) nằm xem kẹp giữa thửa 2 đất số 290 và 335.

Sơ đồ thửa đất số 489 của gia đình ông Quân sau khi chỉnh lý đã trùng lên thửa đất số 333 của bà Loan.

Ngày 16/4/2018, trên cơ sở đơn đề nghị của ông Quân, UBND TX. Phổ Yên (nay là TP. Phổ Yên) đã ban hành Quyết định số 1755/QĐ-UBND về việc cho phép hộ ông Quân được chuyển mục đích sử dụng đất 435m2 từ đất trồng lúa nước tại thửa đất 335+290 (chỉnh lý hợp nhất thành thửa số 489) tờ bản đồ 62, sang đất ở 300m2 và đất hành lang đường 135m2. Tuy nhiên, trong quá trình đo đạc, chỉnh lý hợp nhất thửa đất 335 + 290 thành thửa đất 489 và cấp Giấy CNQSDĐ cho gia đình ông Quân, các cơ quan chức năng của TP. Phổ Yên đã không xem xét tới thửa đất nằm xen kẹp số 333 của gia đình bà Loan, dẫn đến việc cấp trùng thửa đất 333 vào thửa đất 489 của gia đình ông Quân.

Chậm trễ trong khắc phục sai sót

Sau khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, gia đình ông Dương Văn Quân đã xây dựng nhà xưởng tập kết vật liệu trên thửa đất 489 và làm đường giao thông trên thửa đất số 333 của bà Loan. Phát hiện sự việc, bà Loan đã làm đơn khiếu nại gửi UBND TP. Phổ Yên.

Tiếp nhận Đơn kiến nghị từ bà Loan, UBND TP. Phổ Yên đã tiến hành xác minh và ban hành Quyết định số 6791/QĐ-UBND, ngày 1/8/2024, khẳng định việc đo vẽ, chỉnh lý thửa đất số 335+290 thành thửa 489 là chưa phù hợp với các quy định về quản lý đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Loan. UBND TP. Phổ Yên giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP. Phổ Yên và UBND xã Thành công thực hiện việc trả lại toàn bộ thửa đất số 333 cho gia đình bà Loan.

Bà Nguyễn Thị Loan phản ánh sự việc với phóng viên Báo Thái Nguyên.

Thực hiện Quyết định nêu trên, ngày 10/10/2024, đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Phổ Yên, UBND xã Thành Công, bà Nguyễn Thị Loan và ông Dương Văn Toàn (bố đẻ, đại diện ông Dương Văn Quân) đã thống nhất, ký Biên bản bàn giao đất tại thực địa với thửa đất số 333. Trong Biên bản, ông Dương Văn Toàn cam kết “sẽ trả lại hiện trạng ban đầu sau 15 ngày, tức ngày 25/10/2024”.

Ông Dương Văn Diễn, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Phổ Yên, cho biết: Chúng tôi đã thực hiện bàn giao mốc giới cho các bên liên quan. Trách nhiệm đôn đốc, giám sát việc khôi phục lại hiện trạng thửa đất số 333 để trả lại cho gia đình bà Loan thuộc về UBND xã Thành Công. “Với thửa đất cấp sai cho gia đình ông Quân, chúng tôi sẽ thực hiện các thủ tục thu hồi theo quy định”. - Ông Dương Văn Diễn chia sẻ thêm.

Sau hơn 7 tháng kể từ thời điểm UBND TP. Phổ Yên ban hành Quyết định yêu cầu các cơ quan chức năng của thành phố và UBND xã Thành Công thực hiện việc trả lại toàn bộ thửa đất số 333 cho gia đình bà Loan, đến nay, hiện trạng thửa đất số 333 vẫn chưa được khôi phục hiện trạng và trả lại đầy đủ cho bà Loan.

Tuy nhiên, đến nay sau hơn 7 tháng, hiện trạng thửa đất số 333 vẫn chưa được khôi phục và trả lại đầy đủ cho bà Loan. Gia đình ông Quân vẫn đang sử dụng một phần đất này làm đường giao thông ra vào nhà xưởng.

Cần sự vào cuộc quyết liệt…

Phản ánh với phóng viên Báo Thái Nguyên, bà Nguyễn Thị Loan bức xúc: Tôi đã nhiều lần kiến nghị chính quyền địa phương giải quyết dứt điểm vụ việc. Tuy nhiên, đến nay, gia đình ông Quân vẫn chưa trả đủ phần diện tích đất cho tôi.

Bà Nguyễn Thị Loan rất bức xúc vì đến nay chưa nhận lại đầy đủ hiện trạng thửa đất 333.

Trong quá trình tìm hiểu vụ việc, phóng viên còn nhận được phản ánh của một số người dân địa phương về việc gia đình ông Quân xây dựng nhà xưởng trên đất không phải là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Mặt khác, nhà xưởng này cũng chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng?

Trả lời về vấn đề này, ông Đặng Văn Tỵ, Chủ tịch UBND xã Thành Công, cho biết: Xã đã nhiều lần thông báo, yêu cầu gia đình ông Dương Văn Quân thực hiện Quyết định của UBND TP. Phổ Yên, nhưng đến nay gia đình vẫn chưa thực hiện đầy đủ. Hiện, xã chưa có giải pháp gì ngoài tiếp tục tuyên truyền, vận động.

Liên quan đến phản ánh của người dân về việc nhà xưởng của gia đình ông Quân có xây dựng sai phép hay không? Chủ tịch UBND xã Thành Công cho biết: Xã chưa nắm rõ và sẽ xác minh trả lời phóng viên sau. Tuy nhiên, sau 15 ngày làm việc, chúng tôi liên hệ lại thì ông Đặng Văn Tỵ vẫn tiếp tục thoái thác, chưa đưa ra câu trả lời về nội dung này.

Gia đình ông Quân tự ý xây dựng, đổ bê tông đường giao thông trên thửa đất số 333 của gia đình bà Loan.

Những ngày gần đây, gia đình ông Quân tự ý xây dựng, đổ bê tông đường giao thông trên thửa đất số 333 của gia đình bà Loan. Bà Nguyễn Thị Loan cho biết: Tôi đã phản ánh việc này đến UBND xã Thành Công và trực tiếp ông Đặng Văn Tỵ, Chủ tịch UBND xã, tuy nhiên đến sáng nay (24/4/2025), chính quyền xã Thành Công vẫn không có bất cứ động thái gì!?

Có thể thấy rằng, sự chậm chễ trong việc thi hành Quyết định của UBND TP. Phổ Yên về việc khắc phục những sai sót trong quá trình đo đạc, chỉnh lý, cấp trùng thửa đất đối với gia đình bà Nguyễn Thị Loan đã và đang ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của công dân. Vì vậy, các cơ quan chức năng của TP. Phổ Yên và UBND xã Thành Công cần vào cuộc quyết liệt để giải quyết dứt điểm sự việc này. Đồng thời, rà soát lại quy trình đo vẽ, cấp Giấy CNQSDĐ để tránh những sai sót tương tự trong tương lai. Mặt khác, phản ánh của người dân về việc nhà xưởng của gia đình ông Quân xây dựng sai phép cũng cần được các cơ quan chức năng làm rõ.

Báo Thái Nguyên sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.

Nhóm P.V