Cận cảnh khu tập thể cũ ở Hà Nội dự kiến cải tạo thành cao ốc cao 55 tầng

UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6742/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500 tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy. Tổng diện tích nghiên cứu lập nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết là khoảng 31,6 ha (316.611 m2).

Quyết định nêu rõ, khu tập thể Nghĩa Tân – Quận Cầu Giấy là một trong những khu chung cư cũ của Hà Nội được xây dựng từ lâu. Nhiều vị trí của khu tập thể đã xuống cấp, ảnh hưởng tới môi trường sống, mỹ quan đô thị và gây quá tải lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực.

Khu tập thể Nghĩa Tân gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ 18 – 20m2, xây dựng năm 1987. Khu vực nghiên cứu có ranh giới: Phía Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt, Phía Nam và Đông Nam giáp đường Tô Hiệu, Phía Tây giáp đường Nguyễn Phong Sắc.

Dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.

Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66 ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; Khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.

Dân số hiện trạng trong phạm vi nghiên cứu khoảng 13.072 người, 3.503 hộ. Quy hoạch dự kiến xây dựng tòa nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.

Theo ghi nhận của PV Báo Sức khỏe và Đời sống, sau thời gian dài sử dụng, khu tập thể trở nên cũ nát, nhiều hạng mục xuống cấp trầm trọng.

Cũng như những khu chung cư cũ của Hà Nội, hầu hết các căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân được cơi nới, quây "chuồng cọp"... tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC.

Tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung để xây chuồng cọp khiến khu tập thể trở nên mất an toàn, tiềm ẩn nguy hiểm cao.

Nhiều người dân sinh sống tại đây cho biết, họ đồng tình, ủng hộ việc cải tạo khu tập thể. Bởi sau nhiều năm sử dụng, các căn hộ đã bắt đầu xuống cấp, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người dân.

Phúc Đức