Bình Định: Dự án Khu du lịch Hội Vân đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý

Phối cảnh Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hội Vân.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Định, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hội Vân tại tiểu khu 3 và 4, xã Cát Hiệp và Cát Trinh, huyện Phù Cát do Công ty cổ phần Trường Thành Bình Định làm chủ đầu tư vừa được điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo đó, tiến độ thực hiện dự án được tiếp tục kéo dài so với tiến độ đã được gia hạn tại quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án vào ngày 13/4/2022.

Cụ thể, giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chuẩn bị các thủ tục đầu tư hoàn thành trong quý III/2022 được điều chỉnh đến hết quý I/2025.

Giai đoạn thực hiện đầu tư từ quý IV/2022 - quý I/2024 được gia hạn đến quý II/2025 - quý III/2026; giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác sử dụng trong quý II/2024 được điều chỉnh sang quý IV/2026.

Sau khi gia hạn, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu nhà đầu tư có cam kết cụ thể thực hiện dự án và không đề xuất gia hạn dự án nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng tiến độ đã gia hạn.

Công ty cổ phần Trường Thành Bình Định được yêu cầu tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đảm bảo dự án sớm hoàn thành và đi vào hoạt động theo tiến độ đã được phê duyệt.

Liên quan đến dự án này, vào tháng 1/2024, UBND tỉnh Bình Định có văn bản xin ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn cụ thể về thực hiện dự án sử dụng đất thương mại, dịch vụ để sớm triển khai thực hiện Dự án.

Nguyên nhân là trong quá trình triển khai thực hiện Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hội Vân, địa phương gặp một số vướng mắc liên quan đến hồ sơ thủ tục đất đai (đất thương mại, dịch vụ) đối với tiểu khu 3 và 4.

Cụ thể, tiểu khu 3 và 4 của Dự án với diện tích 24,2 ha đã được UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần Trường Thành Bình Định (thành viên của Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Thành Việt Nam) tại quyết định số 342, ngày 6/2/2020 nhưng không thực hiện việc đầu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Nhà đầu tư đã tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trong phạm vi khu đất dự án.

UBND tỉnh Bình Định cho rằng, thời điểm quyết định chủ trương dự án được ban hành ngày 6/2/2020 trước thời điểm Nghị định số148/2020/NĐ-CP, ngày 18/12/2020 và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP, ngày 3/4/2023 của Chính phủ có hiệu lực thi hành.

Do vậy, UBND tỉnh Bình Định gặp vướng mắc là Dự án có được tiếp tục thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quyết định chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh cấp nêu trên hay không.

Trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định xác nhận, cơ bản dự án đã được tháo gỡ vướng mắc sau khi tỉnh xin ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

“Còn vướng chút giải phóng mặt bằng nữa, huyện (UBND huyện Phù Cát – PV) đang thực hiện”, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cho hay.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe Hội Vân có quy mô 42 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng; bao gồm tiểu khu 1 là khu chăm sóc sức khỏe và phục hồi chức năng, diện tích hơn 6,8 ha; tiểu khu 2 là đất ở, diện tích hơn 10,9 ha; tiểu khu 3 là khu du lịch nghỉ dưỡng, diện tích hơn 13 ha; tiểu khu 4 là khu du lịch cộng đồng, diện tích hơn 11 ha.

Tập đoàn Trường Thành Việt Nam đã tổ chức Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân vào đầu tháng 9/2023.

Tiểu khu 1 và 2, UBND tỉnh Bình Định đã tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất và đã giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư. Ngày 6/9/2023, Công ty TNHH Onsen Hội Vân (Công ty con của Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Thành Việt Nam) tổ chức lễ khởi công xây dựng Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân.

Đầu tháng 11/2024, Công ty TNHH Onsen Hội Vân ký hợp tác cùng Max Thăng Long phát triển dự án quy mô 42 ha tại huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.
Trong đó, phân khu đầu tiên triển khai là khu du lịch suối nước nóng và dân cư Hội Vân gồm Trung tâm chăm sóc sức khỏe đặc biệt, các khách sạn nghỉ dưỡng, 371 sản phẩm biệt thự khoáng nóng sở hữu lâu dài và khu hồ tắm khoáng tự nhiên trên diện tích hơn 17 ha. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2026.

Nguyễn Toàn