Bị kiểm toán nghi ngờ về khả năng hoạt động, LDG nói gì?

Những điểm nghi ngờ từ kiểm toán

Báo cáo tài chính năm 2024 của LDG do Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC thực hiện đã nêu ra năm vấn đề quan trọng:

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh: Tồn kho của dự án này tại ngày 31/12/2024 là 520,1 tỷ đồng. LDG cam kết hoàn tất các thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai dự án theo Kết luận thanh tra số 01/KL-UBND ngày 23/3/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai.

LDG gặp nhiều khó khăn trong vài năm trở lại đây

Giá vốn hàng bán bất động sản: LDG phải bổ sung 488,94 tỷ đồng vào giá vốn của dự án The Viva City (Khu A) do phát sinh thêm chi phí các hạng mục chung từ năm 2012-2023.

Vấn đề pháp lý của lãnh đạo: Cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng và nguyên Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Vy Liêm đã bị khởi tố và tạm giam liên quan đến hành vi "Lừa dối khách hàng" tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Hiện công ty vẫn chờ kết luận từ cơ quan chức năng và chưa thể đánh giá tác động của vụ việc.

Quyết định phá sản: Ngày 22/7/2024, Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai tuyên bố mở thủ tục phá sản đối với LDG theo yêu cầu của Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát. Tuy nhiên, đến ngày 13/8/2024, Tòa án Nhân dân cấp cao TP.HCM đã hủy quyết định này.

Khả năng hoạt động liên tục: Kiểm toán cảnh báo các yếu tố có thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động của LDG, bao gồm các khoản nợ quá hạn, nợ đến hạn và khả năng tạo dòng tiền để duy trì hoạt động.

LDG nói gì?

Trước các nghi ngờ từ kiểm toán, LDG đã có những giải trình nhằm trấn an nhà đầu tư:

Sau quá trình kiểm toán, lợi nhuận sau thuế của Công ty trên báo cáo tài chính riêng năm 2024 tăng thêm hơn 726,5 tỷ đồng, tương đương 94,71% so với báo cáo quý IV/2024 trước đó. Tương tự, lợi nhuận hợp nhất cũng tăng hơn 727,8 tỷ đồng, tức 93,57%. Nguyên nhân chính đến từ việc điều chỉnh tăng lợi nhuận gộp sau khi xử lý khoản phải thu khó đòi, hoàn nhập dự phòng tổn thất đầu tư từ năm 2012-2023 và hoàn nhập tài sản thuế thu nhập hoãn lại.

Tại báo cáo tài chính, công ty cho biết giá trị hàng tồn kho của dự án Khu dân cư Tân Thịnh đến cuối năm 2024 là hơn 520 tỷ đồng. Công ty cam kết hoàn tất thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai dự án theo kết luận thanh tra của UBND tỉnh Đồng Nai.

Ngoài ra, giá vốn hàng bán bất động sản năm 2024 có phần chi phí bổ sung cho Khu dân cư Dịch vụ Giang Điền (Khu A), với số tiền gần 489 tỷ đồng.

Công ty cho biết, cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng đang bị khởi tố, tạm giam vì hành vi "Lừa dối khách hàng" liên quan đến dự án Tân Thịnh. Ngày 11/4/2024, nguyên Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Vy Liêm cũng bị khởi tố với cùng tội danh. Hiện công ty vẫn chờ kết luận chính thức từ cơ quan chức năng.

Ngày 22/7/2024, Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với công ty theo đơn yêu cầu của nhà thầu Phước Thuận Phát. Tuy nhiên, đến ngày 13/8/2024, Tòa án Nhân dân cấp cao TP.HCM đã hủy quyết định này.

Dù gặp nhiều thách thức, công ty vẫn cam kết duy trì hoạt động bằng các giải pháp tài chính như:

Chuyển nhượng dự án, cổ phần để thanh toán các khoản nợ và đảm bảo nguồn vốn phát triển; Tăng tốc thu hồi công nợ, thúc đẩy ký kết hợp đồng mới; Đàm phán với ngân hàng và trái chủ để gia hạn và thanh toán nợ. Đến quý I/2025, công ty đã trả 180 tỷ đồng nợ vay và hơn 2,5 tỷ đồng lãi trái phiếu; Thanh toán dần các khoản thuế, nợ nhà thầu, nợ khách hàng và lương nhân viên; Tối ưu hóa giá trị bất động sản tại TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương để huy động vốn; Cắt giảm chi phí vận hành và tìm kiếm nguồn tài chính từ thị trường chứng khoán, tổ chức tín dụng.

Nhị Hà