Bất ngờ giá cho thuê căn hộ chung cư; phía sau cơn sốt đổ chục tỷ ôm đất ven đô

Hà Nội sắp có căn hộ 25 triệu/m2 sát trung tâm, thu nhập bao nhiêu mới được mua?

Mức giá 25 triệu đồng/m2 vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố sau khi dự án nhà ở xã hội tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì được khởi công cuối năm ngoái. Với đơn giá đó, căn hộ diện tích 70m2 tại dự án có giá khoảng 1,75 tỷ đồng.

Để được xét mua căn hộ thuộc dự án, phải đảm bảo thuộc các nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

Luật Nhà ở năm 2023 cũng cắt giảm các điều kiện đối với người dân được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ vay vốn để mua nhà ở xã hội. Trong đó, các đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023 nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Các đối tượng mua và thuê mua nhà ở xã hội cần đáp ứng hai điều kiện trên.

Đổ chục tỷ vào đất vùng ven Hà Nội: Đất đấu giá treo cao, đất trong dân lao dốc

Trong cơn sốt giá, nhiều người từng bỏ chục tỷ ôm những lô gần 100m2 đất đấu giá vùng ven Hà Nội chờ thắng đậm, nhưng mức lãi vẫn mỏng và thanh khoản thấp. Trong khi đó, đất trong dân gần khu vực đấu giá đang lao dốc.

Ra Tết, bất động sản Hoài Đức (Hà Nội) - điểm nóng đấu giá đất hồi tháng 8/2024 - trầm lắng như chưa từng có cơn sốt quét qua. Giá đất đấu giá không tăng nhiều nhưng vẫn ở mức cao. Trong khi đó, giá đất tại địa phương giảm hàng chục triệu đồng/m2.

Hoài Đức - điểm nóng về đất đấu giá vùng ven Hà Nội - giá đất đang chững lại. Ảnh: Ngọc Cương

Theo môi giới tên Hưng, nhiều nhà đầu tư trúng đấu giá (F0) tháng 8 năm ngoái đã sang nhượng ngay sau khi trúng với mức lãi 300 triệu đồng tiền chênh cho nhà đầu tư F1. Từ đó đến nay, gần như chưa có nhà đầu tư F2 nào mua vào. Môi giới này chia sẻ, không ít F0 vẫn còn nhiều lô chưa bán được kể từ khi trúng đấu giá đến nay.

Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội

Căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện có mức giá cho thuê khá cao. Trong khi, nhu cầu tìm thuê căn hộ nhiều nhất hiện nay có mức giá dao động 8-12 triệu đồng/tháng.

Ông Lê Kim Quyền, Giám đốc Công ty TNHH Ngôi nhà Trọn Vẹn (Fullhouse) - đơn vị chuyên cho thuê nhà với cả người Việt Nam và khách nước ngoài, cho biết, khách thương gia tìm thuê căn hộ dao động từ 1.000-1.500 USD/tháng; còn giáo viên chỉ tìm thuê căn hộ có mức giá từ 400-600 USD/tháng. Trong khi, có gia đình nước ngoài tìm thuê căn hộ có 2-3 phòng ngủ, mức giá 800-1.500 USD. Đặc biệt, 90% người nước ngoài thuê nhà phải có đầy đủ nội thất”, ông Quyền cho hay.

Tuy nhiên, theo giám đốc Fullhouse, do cung vượt cầu nên hiện rất cạnh tranh về giá. Từ sau dịch Covid-19 đến nay, có nhiều căn trống 3-6 tháng mới tìm được khách thuê.

Tranh chấp ở khu đô thị Goldmark City, Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo công an vào cuộc

gần một tháng nay, nhiều trung tâm thương mại dịch vụ ở khu Ruby, thuộc khu đô thị Goldmark City (136 đường Hồ Tùng Mậu) bị cắt nước kéo dài.

Liên quan đến vấn đề này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa giao Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, cùng Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan kiểm tra việc thực hiện các nội dung chỉ đạo, kết luận thanh tra về nội dung nêu trên, xử lý triệt để vi phạm, tranh chấp.

Hà Nội yêu cầu xử lý triệt để vi phạm, tranh chấp xảy ra ở khu đô thị Goldmark City. Ảnh: Hồng Khanh

Đồng thời, giao Công an Thành phố chỉ đạo nắm bắt tình hình, tình trạng tự ý cắt điện, cắt nước sinh hoạt trên địa bàn; chủ trì nghiên cứu, tham mưu cho UBND TP chế tài xử lý.

Đất không sổ đỏ bị thu hồi vẫn được bồi thường đất?

Liên quan đến quy định bồi thường về đất, công dân thắc mắc, Điều 8 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống là phải thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn đúng không?

Trả lời vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Điều 8 Nghị định số 88 năm 2024 quy định bồi thường về đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trước ngày 1/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Trong đó quy định theo các thời điểm cụ thể.

Đề nghị công an điều tra vi phạm của Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội

Thanh tra TP Hà Nội vừa công bố kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng diện tích tầng 1 khu nhà ở công nhân tại xã Kim Chung, do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý, vận hành từ năm 2007.

Thanh tra TP Hà Nội cho rằng các hành vi vi phạm của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự nên đề nghị UBND Thành phố giao công an điều tra.

Hồng Khanh