Xu hướng làm nhà khung thép ở Hải Dương

Một ngôi nhà khung thép đang được hoàn thiện trên đường Bà Triệu (Chí Linh)

Thời gian xây dựng ngắn

Nhiều năm qua, các ngôi nhà được xây dựng bằng kết cấu bê tông cốt thép truyền thống với thời gian xây dựng dài. 2-3 năm trở lại đây, xu hướng xây nhà khung thép được nhiều người lựa chọn.

Tháng 8 âm lịch vừa qua, nhà anh Hoàng Minh Tùng ở khu đô thị phía đông TP Hải Dương mới bắt đầu động thổ xây dựng nhà mới. Do thời gian xây dựng gấp, lại không muốn việc xây nhà kéo dài vắt sang năm mới nên anh Tùng đã nghiên cứu kỹ các phương án xây dựng. Nếu xây dựng nhà bê tông cốt thép thì thời gian xây dựng phải kéo dài 7-8 tháng, thậm chí lâu hơn. Được mọi người tư vấn, anh Tùng đã quyết định xây nhà khung thép.

“Lúc đầu tôi cũng băn khoăn bởi sợ độ bền chắc của công trình, rồi cảm giác không an toàn. Qua nghiên cứu thực tế, tôi thấy nhà khung thép có nhiều lợi ích như thời gian thi công ngắn, độ chịu lực tương đương nhà bê tông cốt thép và khi tháo dỡ công trình vẫn có thể tận dụng khung thép. Vì thế tôi xây nhà khung thép”, anh Tùng chia sẻ.

Khác với mục đích để ở, chị Hoàng Thị Ngọc Mai ở phường Sao Đỏ (TP Chí Linh) lựa chọn loại nhà khung thép để xây dựng nhà hàng cho thuê. Với khu đất có mặt tiền rộng 7 m, dài gần 13 m, nếu xây kiểu nhà bê tông cốt thép truyền thống thì ngôi nhà này sẽ phải có cột bê tông nâng đỡ mới bảo đảm độ bền của mái. Tuy nhiên, với nhà khung thép thì không cần, điều này giúp không gian nhà rộng hơn bởi không bị chia cắt.

"Với mục đích cho thuê làm nhà hàng nên tôi không cần công trình quá kiên cố như nhà bê tông, tạo cảm giác nặng nề. Hơn nữa, ưu điểm của nhà khung thép là không cần làm móng đóng cọc kiểu truyền thống, không cần cột bê tông nâng đỡ, giúp giảm chi phí. Khi nhà hoàn thành, sàn nhà rộng, người thuê làm nhà hàng có thể tự do thiết kế nội thất mà không bị bó buộc, không bị các cột bê tông giữa nhà khiến cho cảm giác nhà rộng rãi hơn", chị Mai cho biết.

Mặc dù là nhà khung thép nhưng vẫn đáp ứng các yêu cầu về thiết kế theo từng phong cách cổ điển hoặc hiện đại của gia chủ. Sử dụng khung thép có thể tạo ra không gian mở, với các kích thước phòng lớn và cửa sổ lớn để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.

Anh Nguyễn Văn Quang, Giám đốc Công ty Xây dựng Quang Minh (TP Hải Dương) chuyên nhận thiết kế, thi công nhà trên địa bàn tỉnh. Trong năm 2024, doanh nghiệp của anh Quang đã nhận thi công 5 công trình nhà khung thép ở TP Hải Dương và các huyện lân cận. Trong đó có 1 công trình nhà ở dân dụng, còn lại là nhà hàng, quán cà phê. Hiện các công trình đều đã hoàn thành và bàn giao cho gia chủ.

Chọn nhà thầu uy tín

Những ngôi nhà khung thép có không gian mở, thiết kế hiện đại được nhiều gia chủ lựa chọn để làm nhà hàng. Trong ảnh: Một ngôi nhà khung thép trên đường Nguyễn Văn Linh, TP Hải Dương

Theo anh Quang, giá thi công nhà khung thép thấp hơn 15-20% so với nhà bê tông truyền thống, thời gian thi công rút ngắn còn một nửa.

Khung thép là tài sản có giá trị bền vững, nhiều ngôi nhà sau khi tháo dỡ khung thép đã sử dụng vẫn có giá trị. Theo đánh giá của các chuyên gia xây dựng, dù nhà khung thép tiết kiệm được nhiều chi phí nhưng vẫn bảo đảm tất cả tiêu chí về độ an toàn, chắc chắn so với các công trình thi công theo phương pháp truyền thống.

Khi xây nhà khung thép, gia chủ có thể phối hợp nhiều loại vật liệu siêu nhẹ và vật liệu mới thân thiện môi trường. Lúc cần sửa chữa, nâng cấp đối với nhà khung thép cũng dễ dàng hơn vì không phải đục đẽo, khoan cắt. Khung thép được khoan sẵn lỗ để bắt bu lông, tạo thuận tiện cho người sử dụng.

Theo anh Hoàng Anh Tuấn, kỹ sư xây dựng Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Tuấn Khang (TP Chí Linh), nhà khung thép cũng là lựa chọn phù hợp với những khu có đất nền yếu không thể đóng cọc. Tuy nhiên, khi xây dựng nhà khung thép, gia chủ cần lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có năng lực và kinh nghiệm trong xây dựng nhà khung thép. Đồng thời, cần tính toán chuẩn xác để chọn mua số lượng nguyên vật liệu cho phù hợp, tránh quá nhiều hoặc quá ít; chọn mua nguyên liệu ở những địa chỉ uy tín để bảo đảm chất lượng.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm vượt trội, nhà khung thép cũng có những hạn chế, nên khi lựa chọn gia chủ cần tìm hiểu kỹ để có những giải pháp phù hợp. Nhà khung thép có khả năng chịu lửa kém, mặc dù thép không cháy nhưng khi ở nhiệt độ 500 – 600 độ C thì nó sẽ chuyển sang dạng dẻo, làm mất đi khả năng chịu lực và có thể khiến cho toàn bộ kết cấu sụp đổ. Thậm chí khả năng chịu lửa của kết cấu thép còn thấp hơn cả kết cấu gỗ dán.

Khung thép rất dễ bị ăn mòn trong điều kiện thời tiết nóng ẩm, trong khi đây là đặc trưng của khí hậu miền Bắc. Ngoài ra, nhà khung thép cần được bảo dưỡng thường xuyên để chống gỉ cho hệ thống khung nên đòi hỏi chi phí bảo dưỡng khá cao… “Với những hạn chế này, các gia chủ cần lựa chọn các nhà thầu uy tín, đơn vị cung cấp khung thép chất lượng để bảo đảm độ bền của công trình”, anh Nguyễn Văn Quang cho biết thêm.

TÂM PHÚC