Xét xử vụ xây dựng hơn 500 biệt thự, nhà trái phép ở Đồng Nai

Ngày 16-4, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên tòa xét xử đối với các cựu lãnh đạo Công ty CP Đầu tư LDG (Công ty LDG) gồm: Nguyễn Khánh Hưng (cựu Chủ tịch HĐQT Công ty LDG) và Nguyễn Quốc Vy Liêm (46 tuổi, cựu Phó Tổng Giám đốc phụ trách khối kinh doanh - tiếp thị của Công ty LDG) về tội lừa dối khách hàng.

5 bị cáo khác là cựu lãnh đạo, nhân viên Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) và chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) huyện Trảng Bom bị xét xử về tội lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ gồm: Phan Duy Nghĩa (61 tuổi, nguyên Trưởng Phòng QLĐT huyện); Nguyễn Hải Triều (47 tuổi, nguyên Phó Trưởng Phòng QLĐT huyện); Lương Quang Huy (46 tuổi, nguyên Phó Trưởng Phòng QLĐT huyện); Nguyễn Văn Nhật Huy (48 tuổi, nguyên Tổ trưởng Tổ Quy hoạch xây dựng, Phòng QLĐT huyện) và Nguyễn Lan Hạnh (40 tuổi, nguyên chuyên viên Phòng TN-MT huyện).

Các bị cáo tại phiên tòa

Theo cáo trạng của Viện KSND tỉnh Đồng Nai, tháng 9-2016, UBND tỉnh ban hành văn bản chấp thuận chủ trương và thỏa thuận địa điểm cho Công ty LDG lập thủ tục đầu tư xây dựng Dự án Khu dân cư Tân Thịnh với diện tích hơn 18 ha tại xã Đồi 61 (huyện Trảng Bom).

Cuối năm, 2018, UBND tỉnh ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Tân Thịnh cho Công ty LDG.

Đến tháng 4-2020, Thủ tướng Chính phủ có văn bản chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng gần 13 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu dân cư Tân Thịnh.

Mặc dù chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng gần 13 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp; chưa được cơ quan quản lý hành chính nhà nước có thẩm quyền giao đất; chưa được thuê đất, chưa chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật nhưng Công ty LDG đã tiến hành san lấp mặt bằng, làm đường, thi công xây dựng 488 căn nhà.

Cụ thể, xây dựng trái phép gồm: 198 căn biệt thự, 290 căn liên kế), 192 căn nhà đã thi công xong phần móng và công trình hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh 60% (gồm: đường, trụ điện, mương thoát nước, công trình cây xanh), trên tổng diện tích đất hơn 180.000 m2.

Thời điểm xảy ra sự việc kéo dài từ tháng 5-2018 đến 8-2020.

Một góc hơn 500 căn biệt thự, nhà trái phép

Sau khi mở bán và nhận tiền của khách hàng, phía Công ty LDG đã không bàn giao nhà cho khách hàng theo hợp đồng.

Để đòi quyền lợi, gần 260 khách hàng viết đơn tố cáo Công ty LDG. Cáo trạng xác định, thủ đoạn gian dối của Hưng (Chủ tịch HĐQT Công ty LDG) và Liêm (46 tuổi, Phó Tổng Giám đốc phụ trách khối kinh doanh - tiếp thị của Công ty LDG) đối với 359 khách hàng để thu lợi bất chính hơn 533 tỉ đồng.

Cáo trạng cũng xác định, quá trình ký kết hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với khách hàng, Công ty LDG không tư vấn cho khách hàng biết dự án chưa hoàn tất về thủ tục pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng, chưa được giao đất, chưa được cho thuê đất, chưa được chuyển mục đích sử dụng đất.

Nguyễn Tuấn