Vũng Tàu: Khu đô thị đường 3 Tháng 2 dự kiến khởi công sau gần 1 tháng đấu giá đất thành công

Trước đó, ngày 28-4, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất diện tích hơn 59,7 ha tại phường 10, phường 11, TP Vũng Tàu.

Công nhận kết quả trúng đấu giá đất ngày 28-4

Đây là khu đất được đấu giá quyền sử dụng để làm dự án khu đô thị đường 3 Tháng 2 (phiên đấu giá đất tổ chức sáng 26-4). Trúng đấu giá là công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Vũng Tàu (phường 10, TP Vũng Tàu).

Giá khởi điểm của tài sản hơn 7.628 tỉ đồng. Giá trúng đấu giá là hơn 7.728 tỉ đồng.

Khu vực cuối đường Hàng Điều (phường 11, TP Vũng Tàu) giáp biển - phía bên tay phải nằm trong quy hoạch khu đô thị đường 3 Tháng 2. Ảnh: TK

Vị trí khu đất hơn 59,7 ha có tứ cận phía Tây Bắc giáp đường 3 Tháng 2; phía Đông Nam giáp đường R1 và các dự án lân cận (KDL Vũng Tàu Regency, KDL Biển xanh); phía Tây Nam giáp dự án KDL Vũng Tàu Regency và dự án Khu nhà ở, khách sạn Hodeco Seavillage.

Loại đất là đất ở, đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất thương mại và đất thương mại, dịch vụ.

Hình thức giao đất, cho thuê: Giao đất có thu tiền sử dụng đất là 19,1 ha; thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê là hơn 40,6 ha.

Quy hoạch khu đô thị đường 3 Tháng 2 được công bố công khai tại vị trí đầu đường Hàng Điều giao đường 3 Tháng 2. Ảnh: TK

Tại quyết định công nhận kết quả, tỉnh giao Sở NN&MT sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định trình tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai tỉnh để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Đồng thời, ký hợp đồng thuê đất (đối với diện tích đất cho thuê); Chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, phường 10 và 11 tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá…

Tham mưu tỉnh ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá trong trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

Khu đô thị thông minh, hiện đại kết hợp du lịch, sinh thái

Trước đó, ngày 9-12-2024, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (lần đầu) dự án Khu đô thị đường 3 Tháng 2. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định về đất đai.

Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu đô thị, phát triển theo hướng thương mại hóa kết hợp du lịch, sinh thái gắn liền với không gian tự nhiên. Thể hiện được hình ảnh của một khu đô thị thông minh, hiện đại, tuân thủ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và phù hợp với định hướng quy hoạch tỉnh, TP Vũng Tàu, quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 96 ha (không bao gồm phần diện tích chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được TP Vũng Tàu phê duyệt năm 2024).

Chi phí tổng mức đầu tư dự án dự kiến 35.000 tỉ đồng. Giá trị quyền sử dụng đất được xác định cụ thể theo quy định pháp luật về đất đai. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được tỉnh giao đất, cho thuê đất...

Phối cảnh và kiến trúc cảnh quan khu đô thị đường 3 Tháng 2

Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án là 96 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa. Nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư, đất đai và các thủ tục cấp GPXD các hạng mục chung hoặc thành phần theo quy định của Luật Xây dựng và các quy định khác có liên quan trong giai đoạn 1.

Trong đó, giai đoạn 1 (60 tháng): Hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng, các thủ tục về đất đai có liên quan đến toàn bộ dự án (nếu có). Xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ dự án; nhà ở xã hội; công viên nước; nhà ở thương mại chung cư; các công trình hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ công cộng đơn vị ở; xây dựng một phần nhà ở thương mại liền kề, nhà ở thương mại biệt thự, công trình thương mại dịch vụ cao tầng, thấp tầng; hạng mục công trình khách sạn, thương mại dịch vụ ven biển.

Giai đoạn 2 (36 tháng): Hoàn thành các hạng mục nhà ở thương mại liền; nhà ở thương mại biệt thự, công trình dịch vụ công cộng đơn vị ở, công trình thương mại dịch vụ cao tầng, thấp tầng, thương mại dịch vụ ven biển, công trình khách sạn; hoàn thành các thủ tục kết thúc xây dựng dự án.

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao sở chuyên môn rà soát, nghiên cứu các vấn đề an ninh, quốc phòng, đảm bảo thực hiện trình tự, thủ tục để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, việc đấu giá đất cho toàn Khu đô thị 3 đường 2 phường 10, 11 TP Vũng Tàu (diện tích hơn 96 ha) và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật về đất đai...

TRÙNG KHÁNH