Vụ 1 mảnh đất cấp cho 2 người: 1 người đã được cấp lại sổ hồng

Trao đổi với PLO, ông Nguyễn Quang Hồng (người đại diện cho mẹ là bà Phạm Thị Nhung) cho biết vừa được UBND quận Bình Tân, TP.HCM, cấp lại sổ hồng đối với mảnh đất của ông sau gần 5 năm khởi kiện.

Đây là vụ việc mà PLO vào năm 2020 đã có bài viết "UBND quận lý giải 1 mảnh đất cấp cho 2 người" phản ánh về trường hợp mảnh đất của gia đình ông Hồng nhưng cùng trong năm 2008 UBND quận Bình Tân cấp GCN cho hai người khác nhau.

1 mảnh đất cấp cho 2 người

Hồ sơ vụ án thể hiện, cuối năm 2008, mẹ của ông Hồng làm thủ tục kê khai mảnh đất tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân để làm giấy chứng nhận. Tất cả giấy tờ kê khai đều hợp pháp, nguồn gốc đất rõ ràng nên tháng 12-2008, mẹ của ông đã được UBND quận Bình Tân cấp giấy chứng nhận với diện tích sử dụng là 54,5 m2.

Ông Hồng nhiều năm phải đi khiếu nại, khởi kiện để lấy lại mảnh đất đã cấp cho người khác trùng với đất của mẹ mình. Ảnh: HỮU ĐĂNG

Cùng khoảng thời gian đó vợ chồng ông L.V.V cũng nộp hồ sơ xin cấp GCN tại vị trí trùng với mảnh đất của nhà ông Hồng. Tháng 10-2008, UBND quận đã cấp GCN cho vợ chồng ông V. với diện tích sử dụng 39,2 m2.

Đến khoảng cuối năm 2012 thì ông Hồng mới phát hiện mảnh đất cấp cho mẹ mình đang được người khác chuẩn bị thi công xây dựng nên ông đã ngăn lại. Tìm hiểu ra ông mới biết miếng đất này đã được cấp cho vợ chồng ông V. và đã bán qua cho nhiều người.

Vì GCN cấp cho vợ chồng ông V. đã cho nhiều người nên căn cứ vào Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, UBND quận không có cơ sở thu hồi GCN đã cấp nên UBND quận đã hướng dẫn ông Hồng khởi kiện ra tòa án để giải quyết và UBND sẽ thực hiện theo quyết định của tòa.

Tháng 11-2020, ông Hồng khởi kiện vợ chồng ông V vụ án tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản. Tháng 3-2023, TAND TP.HCM đã tuyên xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc vợ chồng ông V. phải trả lại diện tích đã cấp chồng lấn lên phần đất nhà ông Hồng.

Tòa cũng tuyên hủy GCN đã cấp cho vợ chồng ông V. và tuyên các hợp đồng chuyển nhượng đối với những người liên quan vô hiệu. Gia đình ông Hồng có quyền liên hệ UBND quận Bình Tân để cập nhật thêm phần diện tích còn thiếu.

Tồn tại một mảnh đất không có chủ sử dụng

Trong vụ việc này, trong khi mảnh đất của gia đình ông Hồng cấp cho hai người thì ở phía kế bên hiện đang tồn tại một mảnh đất với diện tích tương tự và chưa xác định được chủ sử dụng đất là ai. Ông Hồng cho biết đây chính là mảnh đất dẫn đến sự việc cấp chồng lấn nêu trên. Mặc dù UBND phường Bình Trị Đông đã có động thái gắn biển thông báo tại khu đất này nhưng cho đến nay vẫn không có ai đến đăng ký kê khai, sử dụng.

Về tình tiết này, Tòa án cũng kiến nghị UBND quận Bình Tân có trách nhiệm chủ động tiến hành rà soát lại đối với thửa đất khác, có nguồn gốc từ đất đã thu hồi của ông Đ. (chủ đất cũ) để điều chỉnh lại cho đương sự. Vợ chồng ông V. được liên hệ đăng ký sử dụng thửa đất mà ông bà xác định đã mua của chủ đất là ông Đ. theo thủ tục luật định.

HỮU ĐĂNG