Vinaconex (VCG) muốn bán một phần dự án Cát Bà Amatina

Trả lời câu hỏi của các cổ đông về kế hoạch cũng như các dự án năm 2025, trong đó có dự án Cát Bà Amanita, ông Nguyễn Xuân Đông, Tổng Giám đốc cho biết, dự án Cát Bà Amatina thuộc bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường đã có điểm sáng nhưng chưa vẫn thuận lợi. Trong 2025, Vinaconex sẽ tìm khách bán buôn để lấy tiền về bởi lượng vốn đổ vào đấy rất lớn.

Ông Đông nói thêm: Dự án Cát Bà Amatina hiện Vinaconex ITC (chủ đầu tư - PV) chưa ký chính thức với bất kỳ đối tác nào nhưng đàm phán là có. Biên lợi nhuận ai cũng muốn cao nhưng còn phụ thuộc vào giá, biến động của thị trường và khả năng của khách hàng. Cố gắng trong 2025 sẽ bán buôn một phần với số lượng tương đối lớn để đảm bảo dòng tiền và lợi nhuận. Nguyên tắc là phải có lãi tương đối nhưng chưa thể công bố vì đang đàm phán.

Dự án Cát Bà Amatina đang thế nào?

Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (tên thương mại là Cát Bà Amatina) có quy mô 172 ha, thuộc địa phận xã Trân Châu, huyện Cát Hải, TP Hải Phòng, do thành viên của Tập đoàn Vinaconex là CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC - mã: VCR) làm chủ đầu tư.

Dự án được quy hoạch phát triển là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng với khoảng 1.300 sản phẩm biệt thự, căn hộ dịch vụ, khu thương mại, trung tâm hội nghị, khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí, bến du thuyền, nhà hàng… Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1 tỷ USD.

Đây được xác định là dự án trọng điểm của Vinaconex ITC kể từ khi lên sàn vào năm 2010. Công ty liên tục lập kế hoạch kinh doanh cao trên cơ sở có thể ghi nhận doanh thu từ dự án nhưng kết quả thực tế đều ở mức thấp, lỗ lũy kế đến nay hơn 500 tỷ đồng.

Dự án sau 15 năm vẫn chưa thể hoàn thành như mục tiêu ban đầu, nhiều khách hàng đã góp vốn mua đất, nộp tiền đặt chỗ mua nhà ở tại dự án yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả tiền, con số vào cuối năm ngoái gần 100 tỷ đồng...

Hạng mục biệt thự tại dự án Cát Bà Amatina. Ảnh: Hoàng Huy.

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2025 diễn ra ngày 31/3 vừa qua, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC – mã: VCR) đã thông qua các tờ trình, trong đó đáng chú ý là phương án triển khai và kinh doanh dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (Cát Bà Amatina) trong năm 2025.

Theo đó, ĐHĐCĐ đã phê duyệt phương án đầu tư, kinh doanh dự án này với các hình thức linh hoạt, bao gồm: Chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư khác để tiếp tục đầu tư; kinh doanh, bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà và công trình xây dựng thuộc dự án; hoặc hợp tác với bên thứ ba để triển khai bán hàng.

Hội đồng quản trị (HĐQT) cũng được giao tiếp tục làm việc với các tổ chức tín dụng và nhà đầu tư tiềm năng để huy động vốn cho dự án, bao gồm cả phương án thế chấp tài sản. Phương án cho phép chuyển nhượng một phần dự án Cát Bà Amatina đã được ĐHĐCĐ thông qua từ năm 2024, tuy nhiên, theo báo cáo tại đại hội, phương án này chưa được thực hiện trong năm 2024 do điều kiện thị trường bất động sản chưa thuận lợi.

Đông Bắc