Viễn thông Elcom (ELC): Thâu tóm một ô 'đất vàng' Tây Hồ Tây

Dự án khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) có tổng vốn đầu tư lên tới 1,3 tỷ USD.

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Công nghệ - Viễn thông Elcom (mã cổ phiếu ELC - sàn HoSE) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng một phần lô H1CC1 thuộc dự án Khu Trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây - Giai đoạn 1 tại Hà Nội từ Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây.

Theo đó, Viễn thông Elcom sẽ liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển MBH để nhận chuyển nhượng từ Phát triển Tây Hồ Tây, mỗi bên sẽ phải trả 50% tổng giá trị hợp đồng. Với giá trị chuyển nhượng tối đa là 215 tỷ đồng, Viễn thông Elcom dự kiến sẽ chi khoảng 107,5 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ.

Viễn thông Elcom cho biết, lô đất nhận chuyển nhượng có diện tích 7.561 m2, diện tích xây dựng là 3.024 m2, gồm 3 - 17 tầng nổi và 2 tầng hầm. Mục đích nhận chuyển nhượng là nhằm đầu tư, xây dựng, quản lý và vận hành một khu tổ hợp văn phòng, dịch vụ, trung tâm thương mại, văn hóa tổng hợp Tây Hồ Tây ở ô đất kể trên.

Dự án khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) có diện tích đất hơn 162 ha với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng, tương đương 1,3 tỷ USD. Dự án có thời hạn hoạt động trong 56 năm kể từ năm 2006. Sau khi kết thúc, toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chuyển giao không bồi hoàn cho UBND TP. Hà Nội.

Trong những năm gần đây, khu vực Tây Hồ Tây nhận được sự thúc đẩy lớn từ việc một số dự án quan trọng trong khu vực như Lotte Mall Tây Hồ, Trung tâm Samsung R&D, khách sạn Shilla Hanoi lần lượt đi vào hoạt động. Các trụ sở bộ ngành Trung ương cũng đãng được đẩy nhanh tiến độ di dời về khu vực này. Đồng thời, khu vực Tây Hồ Tây sở hữu lợi thế có quy hoạch tốt và là một trong số ít khu vực nội thành còn quỹ đất để phát triển các dự án điểm nhấn của thành phố.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu ELC của Viễn thông Elcom kể từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Về phía đối tác là công Phát triển MBH, công ty này mới được thành lập vào tháng 3/2024 tại Hà Nội. Công ty này chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, gồm bán/chuyển nhượng, cho thuê/cho thuê lại/cho thuê mua bất động sản và chuyển nhượng/cho thuê lại quyền sử dụng đất.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 3/2024, Viễn thông Elcom ghi nhận doanh thu đạt 177 tỷ đồng và lãi ròng đạt 11 tỷ đồng, lần lượt giảm 47% và 69% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là do một số dự án lớn bị đẩy lùi tiến độ triển khai dẫn đến việc nghiệm thu bị chậm kế hoạch.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Viễn thông Elcom ghi nhận doanh thu thuần đạt 427 tỷ đồng và lãi ròng đạt 23 tỷ đồng, lần lượt giảm 6,5% và 47,6% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, công ty mới chỉ hoàn thành được 39% kế hoạch doanh thu và 21% kế hoạch lãi cả năm nay.

Duy Quang