Vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng tại dự án rạch Xuyên Tâm

Công tác GPMB để thực hiện dự án rạch Xuyên Tâm còn nhiều khó khăn. (Ảnh: Huy Diệu)

Theo đó, dự án rạch Xuyên Tâm đi qua hai quận Bình Thạnh và Gò Vấp có diện tích phải thu hồi khoảng 158.800m2. Dự án cũng làm ảnh hưởng hơn 2.200 trường hợp.

Theo đại diện Ban bồi thường GPMB quận Gò Vấp, trên địa bàn quận có 138 trường hợp bị ảnh hưởng.

Đến nay, quận Gò Vấp đã tiếp xúc 110 trường hợp, đồng thời đã ban hành 91 quyết định phê duyệt phương án bồi thường. Cùng với đó, hỗ trợ, tái định cư. Ban bồi thường đã tiến hành chi trả cho 77 trường hợp.

Bên cạnh đó, theo Ban Hạ tầng, kế hoạch thì ngày 11/3 quận Gò Vấp phải bàn giao mặt bằng (đợt 3) cho 10 trường hợp, nâng tổng trường hợp được bàn giao để thực hiện dự án lên 45 với chiều dài tuyến khoảng 850/1.300m (tỉ lệ 65,38%).

“Theo kế hoạch ban đầu, trong tháng 4/2025 sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng tuyến trên địa bàn quận để chủ đầu tư tiến hành khởi công thi công gói thầu xây lắp 03 thuộc dự án. Tuy nhiên, theo Công văn số 897 của UBND quận Gò Vấp thì mặt bằng còn lại của gói thầu XL-03 đến cuối quý II/2025 mới hoàn thành bàn giao được” - đại diện Ban Hạ tầng cho hay.

Tại địa bàn quận Bình Thạnh, dự án có 2.077 trường hợp bị ảnh hưởng, bao gồm 2.017 hộ gia đình, cá nhân và 60 tổ chức. Trong đó có 824 trường hợp giải tỏa một phần và 1.253 trường hợp giải tỏa toàn phần.

Để thực hiện gói thầu XL-03, các đơn vị đã hoàn thành bàn giao mặt bằng khoảng 1.140m/1.300m đối với các phần mặt bằng thuộc Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh; Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Nhật Thành và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận.

Dự kiến, trước ngày 30/4 quận Bình Thạnh sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng tuyến trên địa bàn quận để chủ đầu tư khởi công gói thầu xây lắp XL-03 thuộc dự án.

Riêng gói thầu XL-01; XL-02 (nằm hoàn toàn trên địa bàn quận Bình Thạnh), UBND quận Bình Thạnh đã ban hành thông báo thu hồi đất. Quận cũng đã tiếp xúc 1.660/2.077 trường hợp. Tuy nhiên, hiện hay vẫn còn 417 trường hợp chưa tiếp xúc do đợi kết luận giải quyết của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.

"Quận Bình Thạnh đã ban hành quyết định duyệt phương án chi tiết cho 159 trường hợp, chi trả cho 76 trường hợp với số tiền là 84,53 tỷ đồng. Đối với số hộ đồng ý còn lại (296 trường hợp) dự kiến sẽ ban hành quyết định duyệt phương án chi tiết và thực hiện giải chi trong tháng 3/2025. Hiện quận Bình Thạnh chưa bàn giao mặt bằng cho gói thầu XL-01 và XL-02" - Ban Hạ tầng cho biết.

Liên quan đến vấn đề GPMB cho dự án, trước đó UBND quận Gò Vấp đã có Công văn số 399 yêu cầu các địa phương còn vướng các trường hợp tự tách thửa mua bán, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận trước đó.

Đến ngày 7/3, UBND quận Gò Vấp tiếp tục có Công văn số 897 về tiến độ và kế hoạch thực hiện bồi thường. Qua đó, quận nêu rõ đến nay chưa chi trả tiền bồi thường đối với 17 trường hợp mua, bán chuyển nhượng tặng cho bằng vi bằng, giấy tay. Đồng thời, chưa thể chi trả bổ sung cho 43 trường hợp có vướng mắc về nội dung điều chỉnh phương án bồi thường đã được phê duyệt theo quy định pháp luật đất đai trước ngày 1/8/2024.

Vì vậy, UBND quận Gò Vấp dự kiến sẽ hoàn thành công tác bồi thường vào cuối tháng 4/2025 và bàn giao mặt bằng cho Ban Hạ tầng cuối quý II/2025. Tại quận Bình Thạnh vẫn còn 20 trường hợp thuộc dự án khu dân cư Bình Hòa, phường 13 do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận làm chủ đầu tư chưa bàn giao mặt bằng.

Bên cạnh đó, còn 382 trường hợp vướng mắc về chuyển nhượng bằng giấy tay từ ngày 1/7/2014 và xác lập hồ sơ bồi thường đối với các trường hợp tách thửa trên nền bản đồ địa chính chính quy năm 2002.

Trên cơ sở đó, Ban Hạ tầng kiến nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh xem xét và có ý kiến chỉ đạo các đơn vị và Sở ngành liên quan sớm có hướng dẫn giải quyết các khó khăn, vướng mắc. Đồng thời, các địa phương sớm bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư thực hiện dự án.

Quang Hải - Bình An