Tự hào ngôi nhà mình tăng giá mấy lần, bạn đã lụn bại rồi

Trong lúc trà dư tửu hậu, nhiều người quen của tôi hớn hở khoe họ đang ngồi trên đống vàng vì giá nhà, đất Hà Nội gần đây tăng chóng mặt. Căn hộ chung cư của anh A mua năm 2018 ở Tây Mỗ giá gần 30 triệu đồng /m² thì nay đã có giá tầm 60 triệu đồng. Căn hộ mà chị B mua với giá hơn 2 tỷ đồng vào năm 2015 nay được môi giới hỏi mua với giá gần 5 tỷ đồng.

Tôi trêu thế thì bán nhà đi để sống đời sang chảnh, họ “xìu” ngay: “Có mỗi căn nhà ở để ở, bán thì ở vào đâu, mà giá cứ tăng thế này, bán đi có khi không đủ tiền mua nhà mới”.

Vâng, vấn đề là ở đó. Vậy thì giá bất động sản tăng phi mã có gì để vui và tự hào, có chăng là cảm giác hú vía vì kịp mua nhà lúc giá cả còn ở mức “chịu đựng được”. Nếu như ngoài ngôi nhà để ở, bạn có thêm một số bất động sản khác thì giá tăng đồng nghĩa với tài sản gia tăng, còn nếu bạn chỉ có duy nhất một ngôi nhà, cho dù nó đã trở thành một “đống vàng” thì cũng là vàng chôn dưới đất thôi.

Sự thực là việc ngôi nhà đang ở tăng giá vài ba lần không làm bạn giàu lên, không làm tăng chất lượng cuộc sống mà thậm chí còn đẩy bạn và gia đình vào vòng xoáy khó khăn.

Nhiều người vui mừng khi bất động sản tăng giá vùn vụt, nhưng không biết đó chỉ là một "cái bẫy ngọt ngào". (Minh họa: iStock)

Bất động sản tăng giá là một cái bẫy ngọt ngào. Khi nhà của bạn tăng giá, toàn bộ thị trường cũng tăng theo. Nghĩa là nếu bán căn nhà hiện tại để chuyển đến nơi ở tốt hơn, bạn phải bỏ ra một khoản tiền khổng lồ. Nếu không có nguồn thu nhập vượt trội, bạn chỉ đang giậm chân tại chỗ.

Giá nhà tăng cũng kéo theo sự leo thang của mọi loại chi phí sinh hoạt. Tiền thuê nhà tăng, doanh nghiệp buộc phải tăng giá sản phẩm để bù đắp chi phí mặt bằng. Điều này dẫn đến lạm phát trong tiêu dùng, từ thực phẩm, giáo dục đến y tế. Lương của bạn có thể tăng, nhưng chắc chắn không theo kịp mức độ tăng giá của mọi thứ. Con cái bạn sẽ phải chịu thiệt thòi vì giảm mức sống, vì sự thắt lưng buộc bụng.

Chỉ cần nhìn vào mức tăng giá ở các quán ăn vỉa hè tại Hà Nội hay TP.HCM, hay giá các mặt hàng nhu yếu phẩm trong siêu thị cũng đủ thấy. Bát bún ốc, bún riêu giá 25 nghìn đồng cách đây mấy năm khá phổ biến ở khu vực tôi ở - nơi có nhiều người lao động thu nhập thấp – nhưng nay thấp nhất cũng 35 nghìn đồng. Năm ngoái, tôi mua bịch giấy vệ sinh trong siêu thị giá khoảng 80 nghìn đồng, nay cùng phân khúc đó giá đã hơn 120 nghìn đồng.

Giá nhà đất tăng chóng mặt không chỉ ảnh hưởng đến bạn mà còn đè nặng lên vai thế hệ sau. Nếu một căn hộ bình dân trước đây có giá một tỷ đồng, giờ đã tăng lên năm tỷ, thì con cái bạn khi trưởng thành sẽ phải đối mặt với tương lai hết sức khó khăn khi thu nhập không theo kịp mức tăng của giá nhà. Chúng sẽ phải vay nợ lớn và dành cả đời để trả, phải chấp nhận sống xa trung tâm hoặc thậm chí từ bỏ giấc mơ sở hữu nhà. Khi thế hệ trẻ không có cơ hội mua nhà, họ sẽ mất dần động lực làm việc và đóng góp cho nền kinh tế.

Ngoài tác động đến đời sống cá nhân, giá bất động sản tăng quá cao còn làm suy yếu nền kinh tế. Khi người dân đổ tiền vào đất đai thay vì đầu tư vào sản xuất và kinh doanh, dòng vốn không còn được sử dụng hiệu quả để tạo ra giá trị thực.

Thay vì tự hào vì giá nhà mình tăng, chúng ta nên mong muốn thị trường bất động sản ổn định và hợp lý. Cá nhân mỗi người nên thay đổi tư duy, không chạy theo cơn sốt đất mà tập trung vào phát triển thu nhập thực sự bền vững. Đừng để giá trị ảo của bất động sản làm mờ mắt, mà hãy đầu tư vào những lĩnh vực tạo ra giá trị thực sự.

Khi đang vui sướng tự hào vì căn nhà mình ở tăng giá mấy lần trong thời gian ngắn là bạn đang lụn bại vì sự thiển cận của mình. Giá bất động sản tăng cao không phải điều đáng mừng mà là dấu hiệu cảnh báo con cái bạn có thể không đủ khả năng mua nhà trong tương lai.

Khi bạn nghĩ rằng mình giàu lên vì ngôi nhà tăng giá, thực chất bạn đang phải chi tiêu nhiều hơn và sẽ không đủ tiền nếu muốn nâng cấp cuộc sống. Xã hội phát triển không phải là xã hội giá nhà tăng phi mã, mà là nơi mọi người đều có cơ hội sở hữu nhà ở với giá hợp lý. Hãy suy nghĩ xa hơn, và đừng để cơn sốt giá nhà khiến bạn lụn bại mà không hay biết.

Việt Anh